贛州危房檢測鑒定中心

時間：2024-12-10

危房分整幢危多和局部危房：
a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3．3 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
3．4 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
a．若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
b．若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
3．5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
a．結構老化的程度；
b．周圍環(huán)境的影響；
c．設計安全度的取值；
d．有損結構的人為因素；
e．危險的發(fā)展趨勢。
3．6 危險范圍的判定
3．6．1 整幢危房
3．6．1．1 因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。
3．6．1．2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。
3．6．1．3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
3．6．1．4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。
3．6．2 局部危房
3．6．2．1 因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。
3．6．2．2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。
3．6．2．3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
3．6．2．4 因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。
3．6．2．5 因懸挑構件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的。
3．6．2．6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
3．6．3 危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。
4 危房及危險點處理
4．1 危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。
4．2 對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
4．3 對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4．4 對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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詞條
詞條說明
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