防城港市房屋建筑在哪些情況下需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：88

防城港市房屋建筑在哪些情況下需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)呢？


在眾多的建筑工程中，住宅建筑物和商場(chǎng)建筑物進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的頻率較高，是不是只有危房才需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)呢？其實(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)也是為了防患于未然，房屋的質(zhì)量問(wèn)題有些是肉眼無(wú)法看出的，只有通過(guò)檢測(cè)結(jié)果才能準(zhǔn)確判斷房屋的安全等級(jí)是否達(dá)標(biāo)。什么狀態(tài)下的建筑物才需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)呢？

1、原有使用功能發(fā)生變化的建筑物
當(dāng)既建建筑物的原有使用功能發(fā)生變化，建筑物的承重能力也會(huì)有新的要求，為了判斷既建建筑物的承重能力是否符合現(xiàn)在的使用功能的要求，需要對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)。
2、對(duì)既建建筑物進(jìn)行插層處理
當(dāng)既建建筑物的內(nèi)部構(gòu)造發(fā)生變化時(shí)，在使用的過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生安全隱患，為了避免安全事故的發(fā)生，對(duì)該類建筑物進(jìn)行檢測(cè)勢(shì)在必行。
3、出現(xiàn)損傷的建筑物
對(duì)于已建多年的建筑物來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)損傷問(wèn)題還是比較常見(jiàn)的，為了保證該類建筑物能夠放心使用，對(duì)其進(jìn)行安全性檢測(cè)至關(guān)重要。
4、內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能退化的建筑物
對(duì)于使用多年的建筑物而言，出現(xiàn)大大小小的質(zhì)量性問(wèn)題還是比較常見(jiàn)的，比如：墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等，對(duì)于這類功能退化的建筑物需要及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量安全檢測(cè)。
5、**出使用年限的建筑物
根據(jù)建筑物的使用年限規(guī)定，一般的建筑物的使用年限僅為50年，很多建筑物使用的年限已經(jīng)**過(guò)了50年，但是依然在繼續(xù)使用。對(duì)于這類建筑物，不管是否存在損傷問(wèn)題，都要積極進(jìn)行檢測(cè)。
6、由于設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)而引發(fā)的建筑物瑕疵問(wèn)題
施工過(guò)程中偷工減料、設(shè)計(jì)圖紙存在漏洞，諸如此類的現(xiàn)象較多，如果是因?yàn)檫@些原因?qū)е碌慕ㄖ镉匈|(zhì)量瑕疵問(wèn)題，我們也需要請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，讓自己對(duì)房屋的安全性心中有數(shù)。
7、需要加固維修的建筑物
現(xiàn)在很多建筑物都需要進(jìn)行加固維修，這類建筑物在進(jìn)行加固維修之前需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和鑒定。





在一般的房屋安全檢測(cè)鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。1、房屋結(jié)構(gòu)類型房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)?；炷两Y(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。2、打得很淺，質(zhì)量很一般。如果買期房，經(jīng)常工地現(xiàn)場(chǎng)跑跑，再問(wèn)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)工人，問(wèn)問(wèn)周圍中介，對(duì)房屋品質(zhì)有個(gè)大概了解。幼兒園房屋檢測(cè)潼關(guān)幼兒園房屋檢測(cè)連續(xù)多年被評(píng)為全國(guó)房屋安全鑒定系統(tǒng)**單位，秉承“讓中國(guó)建設(shè)工程較安全”的歷史使命，致力于提高中國(guó)建設(shè)工程的安全水平，消除安全隱患。3、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置，有無(wú)增加、減少、改變方向或位置等。4、構(gòu)件制作方式，對(duì)混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件；對(duì)磚墻主要查明有否存在空斗砌法。5、節(jié)點(diǎn)形式復(fù)核，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點(diǎn)、牛腿擱置節(jié)點(diǎn)等；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點(diǎn)是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點(diǎn)；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式；對(duì)木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。6、幼兒園房屋檢測(cè)：幼兒園房屋檢測(cè)紅外熱像檢測(cè)技術(shù)通過(guò)非接觸地對(duì)外墻飾面進(jìn)行大面積檢測(cè)，并可將檢測(cè)結(jié)果以圖像的形式直接可看到，熱圖像可用直接可視的方式進(jìn)行記錄、顯示。檢測(cè)結(jié)果通過(guò)解析熱圖像可進(jìn)行高精度分析。在建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷檢測(cè)方面具有傳統(tǒng)房屋檢測(cè)方法無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。房屋安全檢測(cè)檢測(cè)范圍一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。



1、房屋完損等檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類型檢測(cè)7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程**鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑*檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估17、重裝修前檢測(cè)鑒定18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定主要的功能就是防水、保溫和隔熱。




對(duì)于**層的住戶，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，現(xiàn)澆板的防水性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料。

還有剛性防水，如用細(xì)石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施各有優(yōu)點(diǎn)和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能保證100的可靠。

房屋安全檢測(cè)屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶的大問(wèn)題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量，目前我們?cè)S多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細(xì)節(jié)，常常造成連接處滲水，因此購(gòu)買頂樓的消費(fèi)者一定要關(guān)注樓面質(zhì)量，否則后患無(wú)窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動(dòng)和散熱。








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