邵陽(yáng)如何辦理工業(yè)廠房*

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：187

房屋內(nèi)容：
1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查（結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等）；
2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的；
3）房屋損傷情況的（針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響）；
4）相鄰工程概況的調(diào)查（是否符合規(guī)范的要求）；
5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值（相鄰工程施工前）；
6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值；
7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
房屋完損狀況
1為解決某種專門問(wèn)題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）；
2損傷、變形等是主要工作內(nèi)容；
3以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算；
4以完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，分完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞、危房。
房屋*鑒定的條件：
在什么條件下可申請(qǐng)房屋*鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用*條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋*的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取*保護(hù)措施。

房屋業(yè)務(wù)范圍：
一、工程結(jié)構(gòu)鑒定
◇ 工業(yè)與民用建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)鑒定（*性、可靠性鑒定等）
◇ 大跨度金屬結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架質(zhì)量鑒定
◇ 特種結(jié)構(gòu)(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)鑒定
◇ 橋梁、隧道鑒定及荷載試驗(yàn)
◇ 水工結(jié)構(gòu)（大壩、閘墩、廊道、渡槽和泵站等）鑒定
◇ 災(zāi)損（火災(zāi)、爆炸及事故等）結(jié)構(gòu)鑒定
◇ 古建筑鑒定
◇ 核電*殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的評(píng)估
◇ 交通*牌、戶外廣告牌結(jié)構(gòu)*評(píng)估
◇ 結(jié)構(gòu)無(wú)損
◇ 結(jié)構(gòu)*監(jiān)測(cè)
二、建（構(gòu)）筑物抗震鑒定
◇ 混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定及加固
◇ 砌體結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定及加固
◇ 鋼結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定及加固
◇ 地震災(zāi)后應(yīng)急評(píng)估
三、鋼結(jié)構(gòu)鑒定
◇ 鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量無(wú)損探傷技術(shù)
◇ 鋼結(jié)構(gòu)防腐及*涂裝技術(shù)
◇ 鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)技術(shù)
◇ 機(jī)械連接緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能技術(shù)

◇ 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形




其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型**廠房在設(shè)計(jì)時(shí)采用專門設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對(duì)一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說(shuō)的樓面承重能力限值。
根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要重點(diǎn)解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民較為關(guān)心也是誤區(qū)較多的問(wèn)題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉(zhuǎn)化為較好理解的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問(wèn)題也就來(lái)了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機(jī)器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許**過(guò)350公斤的，因?yàn)?*過(guò)的部分可由板內(nèi)其他部分分?jǐn)傊亓俊＜僭O(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部**過(guò)350公斤是完全沒(méi)問(wèn)題的。那具體能**過(guò)多少，這個(gè)就需要再對(duì)樓板進(jìn)行局部抗沖切驗(yàn)算，以防止由于局部受力過(guò)大，導(dǎo)致力尚未傳導(dǎo)就已將樓板破壞的情況發(fā)生。由于這里牽涉的建筑結(jié)構(gòu)力學(xué)知識(shí)太過(guò)專業(yè)，不適于作為常識(shí)普及。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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