烏海市辦理房產(chǎn)證安全檢測報告單位

時間：2020-01-05

房屋安全鑒定執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年局部修訂)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑和文物、歷史保護建筑以及在偶然作用（系指在設計基準期內(nèi)不一定出現(xiàn)，而一旦出現(xiàn)其量值很大且持續(xù)時間很短的作用）下的房屋安全性鑒定，還應當參照國家有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。經(jīng)鑒定為非危房的，應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》（城住字〔84〕*678號）評定完損等級。
二、規(guī)范鑒定操作程序
房屋安全鑒定應有兩名以上的鑒定人員參加，按照下列程序開展：
（一）受理委托
依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區(qū)業(yè)主**、社區(qū)居民**、開發(fā)單位（或施工企業(yè)）等當事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應及時受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。房屋安全鑒定單位應與鑒定委托人簽訂房屋安全鑒定合同，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍，并要求委托人提供有關資料。
（二）初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》。
（三）檢測驗算
對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算。

（四）鑒定結論
對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，根據(jù)國家標準和規(guī)范，對房屋安全狀況進行綜合評定，確定其危險等級。
鑒定結論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，鑒定結論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房，分別對應A、B、C和D級。如果是A級（非危房），應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房。
（五）處理建議
對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據(jù)鑒定結論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見：
1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。
經(jīng)鑒定屬于非危房的，房屋安全鑒定單位應當在《房屋安全鑒定書》上注明該房屋在正常使用條件下的有效時限。
（六）出具報告
《房屋安全鑒定書》的式樣應符合附件2的要求，由兩名及以上經(jīng)專業(yè)培訓考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有副高及其以上專業(yè)技術職稱或國家注冊結構工程師資格的技術負責人審核簽字，單位負責人簽字加蓋單位公章后簽發(fā)。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責任人對房屋進行維護維修和危險治理的依據(jù)，不作他用。

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詞條
詞條說明
株洲房屋結構檢測**機構
評定綜合評定應按三層次進行。1、層應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。2、*二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、結構）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。比如，對于齡期不**過1000天的混凝土結構，當混凝土表面與內(nèi)部較一致時，采用回彈法檢測構件混凝土抗壓強度；當僅對個別構件的混凝土強度有懷疑時，可采用鉆芯法檢測；雖然齡期不**過1
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賀州不動產(chǎn)登記房屋鑒定機構
1、房屋安全與鑒定的含義及關系房屋安全是指房地產(chǎn)部門依據(jù)相關法律，對城市建成區(qū)已經(jīng)投入使用的房屋，通過房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險房屋排危等有效的排除危險房屋及其不安全因素的活動。房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定單位依法按照頒布的行業(yè)和相關建筑規(guī)范，對房屋進行查勘、檢測和驗算，從而科學鑒定房屋的完損狀況和危險程度的工作。 2.整體性不時，武漢京翼房屋檢測鑒定采用的加固1）當墻體布置在平面內(nèi)不閉合
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