清遠(yuǎn)工業(yè)廠房安全檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：107

清遠(yuǎn)工業(yè)廠房安全檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

近幾年來房屋倒塌事件頻繁出現(xiàn)，引起了國(guó)家和人民的重視，我國(guó)的房屋安全監(jiān)測(cè)體系也得到了進(jìn)一步的發(fā)展。

本文將要論述的主要內(nèi)容就是房屋安全檢測(cè)鑒定思路與實(shí)踐探索，幫助建立健全房屋安全監(jiān)測(cè)鑒定體制。 房屋安全、安全監(jiān)測(cè)問題、安全監(jiān)測(cè)意義、完善體系措施。 房屋安全監(jiān)測(cè)是對(duì)房屋工程進(jìn)行安全檢查，利用一定的技術(shù)手段和檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)房屋工程的完損等級(jí)、房屋安全性、房屋損壞趨勢(shì)、房屋改變、房屋抗震能力等，**房屋投入使用后的安全。

一、目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作中存在的問題 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長(zhǎng)加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來看，我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考 根據(jù)建設(shè)部門下發(fā)的房屋安全檢測(cè)鑒定工作文件，市、縣一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個(gè)立的機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測(cè)鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測(cè)鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測(cè)鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持 房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種檢測(cè)鑒定技術(shù)和設(shè)備，確保房屋安全檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員是從規(guī)劃建設(shè)部門抽調(diào)的，對(duì)專業(yè)知識(shí)知之甚少，對(duì)新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋安全檢測(cè)鑒定的工作，降低了房屋安全檢測(cè)鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善 部分地區(qū)的**人員沒有對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。由于對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作缺少關(guān)注，**沒有制定科學(xué)的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒有制定明確的崗位職責(zé)，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作漏洞。

（四）社會(huì)形象差 我國(guó)的房屋安全檢測(cè)鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤鑒定房屋建筑安全級(jí)別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，總體來說，目前的房屋安全檢測(cè)鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。









二層墻有豎向裂縫，墻**角部有斜裂縫，裂縫均為表面抹灰層開裂；先后施工的兩部分墻壁連接處，出現(xiàn)豎向通縫（見附照片9），該處裂縫貫穿

樓面（見附照片10）；屋面板順板縫開裂，屋面滲漏（見附照片11），墻**有水平裂縫。

四、房屋安全性分析

據(jù)分析，施工樁距近的村民房（江月富、江躍勤私房）山墻直線距離為9.0m，樁基施工采用的機(jī)械為3t沖擊錘，施工時(shí)產(chǎn)生的震動(dòng)對(duì)房屋的影響不

大。

1、受檢的江月富、江躍勤私房

底層外縱墻高厚比不符合現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，且已過限值10%，應(yīng)評(píng)定為CU級(jí)；底層橫墻主要裂縫系埋設(shè)管線后處理不當(dāng)引起的；外縱墻窗下

口裂縫、橫墻豎向及斜裂縫、門窗洞口水平或斜裂縫等的產(chǎn)生，與下列因素有關(guān)：縱墻為120墻、房屋未設(shè)圈梁整體抗震性能較差；120墻門洞上口未設(shè)

混凝土過梁；墻體砌筑砂漿局部不飽滿；屋面及外墻溫差變化；樁施工震動(dòng)影響等。

磚過梁中部產(chǎn)生明顯豎向裂縫，按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99）

4.3.48條，為局部危險(xiǎn)點(diǎn)，必須盡快處理。其余未發(fā)現(xiàn)存在危險(xiǎn)點(diǎn)，墻體

裂縫寬度不大，裂縫處理后，可正常使用。預(yù)制板順板縫開裂、門框或木門變形，影響使用功能。產(chǎn)生墻體裂縫、預(yù)制板順板縫開裂及屋面滲漏等現(xiàn)象，與房屋結(jié)構(gòu)受力體系不合理、體系混亂、先后施工的墻體連接不當(dāng)；屋面及外墻溫差變化；樁施工震動(dòng)影響等因素有關(guān)。墻體裂縫寬度較小，不影響主體結(jié)構(gòu)安全。






工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些？

關(guān)鍵是看廠子的土地是租賃、劃撥還是國(guó)有土地等，租賃的話：拿租賃協(xié)議、土地使用證，工程、用地規(guī)劃許可證、到房管部門辦理即可。劃撥、或者國(guó)有土地也是拿土地使用證，工程、用地規(guī)劃許可證、到房管部門辦理。

廠房具體檢測(cè)哪方面：

適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房三方竣工驗(yàn)收的。

檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

檢測(cè)過程：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。








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