?？谑蟹课輽z測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)|中政建研|房屋加固安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院海南分院瀏覽：176

賓館房屋檢測(cè)中作如下：
      1)調(diào)查廠房建筑概況:對(duì)建筑的年代.布局.功能.風(fēng)格.環(huán)境.以及較終要求進(jìn)行了解和解析.

      2)考證廠房歷史沿革.重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求,

      3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)廠房的整體布局.結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量.并繪成圖紙,

      4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè),

      5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè),

      6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè),

      7)廠房完損狀況檢測(cè),

      8)廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量,

      9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析,

      10)抗震性能評(píng)估,

      11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議.

      隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開(kāi)挖深基坑、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來(lái)越多，其矛盾也越來(lái)越**，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責(zé)任，保證雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。
一、抗震鑒定概述
      根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009(以下簡(jiǎn)稱“鑒定標(biāo)準(zhǔn)”)，抗震的鑒定方法可分為兩級(jí)，級(jí)鑒定是指宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主的抗震能力綜合鑒定，級(jí)鑒定的內(nèi)容較少，方法簡(jiǎn)單，*掌握有確保安全，當(dāng)符合級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，建筑可評(píng)為滿足抗震鑒定。當(dāng)有些項(xiàng)目不符合級(jí)鑒定要求，可在*二級(jí)鑒定中進(jìn)一步判斷。*二級(jí)鑒定是指以構(gòu)造抗震承載力驗(yàn)算為主并結(jié)合構(gòu)造影響的綜合鑒定。
      它是在級(jí)鑒定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時(shí)，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求，或者當(dāng)抗震構(gòu)造良好時(shí)承載力的要求可酌情降低。這種鑒定方法將抗震構(gòu)造要求和抗震承載力驗(yàn)算要求較緊密的聯(lián)合在一起，具體體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)抗震能力是承載能力和變形能力兩個(gè)因素**結(jié)合在一起。兩級(jí)鑒定的方法，用先簡(jiǎn)后繁、先易后難的方法來(lái)解決建筑物中繁雜的抗震問(wèn)題。
      通過(guò)兩級(jí)鑒定對(duì)房屋的外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、材料強(qiáng)度、配筋構(gòu)造、附屬結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的連接，以及構(gòu)件的抗震承載力進(jìn)行綜合分析判斷結(jié)構(gòu)的抗震能力。
二、建筑分類
      1、在70年代及以前建造經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑，其后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年，對(duì)于后續(xù)使用年限30年的建筑簡(jiǎn)稱A類建筑，應(yīng)采用《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)各章規(guī)定的A類建筑方法。
      2、在80年代建造的現(xiàn)有建筑，宜采用40年或較長(zhǎng)，且不得小于30年;90年代建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限不宜少于40年，條件許可時(shí)應(yīng)采用50年。對(duì)于后續(xù)使用年限40年的建筑簡(jiǎn)稱B類建筑，應(yīng)采用《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)各章規(guī)定的B類建筑抗震鑒定方法。
      3、在2001年以后建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限宜采用50年。對(duì)于后續(xù)使用年限50年的建筑簡(jiǎn)稱C類建筑，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)的要求進(jìn)行抗震鑒定
現(xiàn)有建筑根據(jù)兩級(jí)鑒定的情況，可以給出以下幾種處理意見(jiàn)
      通過(guò)：指滿足抗震鑒定要求*進(jìn)行抗震加固，此時(shí)應(yīng)特別指出其后續(xù)使用年限;
      維修：指不滿足抗震鑒定要求，但僅需對(duì)不滿足要求的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理。此時(shí)，對(duì)于位于人流通道處的易倒塌、傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)立即采取措施，其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件可結(jié)合日常維修處理即可。
      加固：指不滿足抗震鑒定要求，需進(jìn)行抗震加固使其達(dá)到應(yīng)有的抗震設(shè)防要求。
      改變用途：指不滿足抗震鑒定要求，且加固費(fèi)用過(guò)高，但可通過(guò)改變用途的方法降低其設(shè)防類別，使其達(dá)到或通過(guò)抗震加固達(dá)到按新用途使用的抗震設(shè)防要求。
      較新：指不滿足抗震鑒定要求，無(wú)加固**，或是結(jié)構(gòu)體系較不利于抗震。此時(shí)可結(jié)合城市規(guī)劃采取拆除的處理意見(jiàn)，短期需繼續(xù)使用的需改變用途并采取應(yīng)急的安全措施。
平法表示方法作為制圖的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
      抗震鑒定的方法，可分為兩級(jí)：對(duì)A類、B類、C類的建筑都應(yīng)按兩級(jí)鑒定方法進(jìn)行，不同類建筑的鑒定側(cè)重點(diǎn)不同;
級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制的構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，包括：結(jié)構(gòu)的平面、立面，質(zhì)量、剛度是否規(guī)則;實(shí)測(cè)材料強(qiáng)度是否達(dá)到要求;梁、柱鋼筋的配筋率、錨固是否滿足相應(yīng)要求等。
      *二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
      級(jí)鑒定查看及要求：包括一下四方面內(nèi)容，PPT中已經(jīng)列成表格，不展開(kāi)敘述
      結(jié)構(gòu)體系
      結(jié)構(gòu)材料實(shí)際強(qiáng)度
      結(jié)構(gòu)構(gòu)件的縱向鋼筋和橫向箍筋的配置
      構(gòu)件連接的可靠性、填充墻等與主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)構(gòu)造等
      7度III,IV類場(chǎng)地和8、9度時(shí)，要檢查縱筋、箍筋等。
*二級(jí)鑒定分為：樓層綜合抗震能力指數(shù)法和考慮構(gòu)造要求的規(guī)范抗震承載力驗(yàn)算法，A類鋼筋混凝土房屋，主要采用前者，當(dāng)前者不適用時(shí)，需采用后者。PKPM系列的鑒定加固軟件JDJG主要進(jìn)行的是*二級(jí)計(jì)算，并同時(shí)提供以上兩種方法。
抗震加固常用方法
      由于砌體結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)在地震中存在不同缺陷與不同的加固重點(diǎn)，同時(shí)考慮基材的不同，造成二者在加固方法上也存在不同。砌體結(jié)構(gòu)抗震加固，可采用鋼筋混凝土面層加固法或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法來(lái)提高砌體結(jié)構(gòu)側(cè)向承載力;也可采用增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加固法提高結(jié)構(gòu)整體性來(lái)提高抗震性能等。
      混凝土結(jié)構(gòu)抗震加固中，仍可采用常用的碳纖維加固或粘鋼加固。
      碳纖維布加固與粘鋼加固，能夠有效從提高結(jié)構(gòu)承載力的角度增強(qiáng)結(jié)構(gòu)抗震性能。
      但利用這兩種方式時(shí)，需要注意抗震加固的原則：即在混凝土結(jié)構(gòu)抗震加固時(shí)，要從提高房屋整體的抗震能力出發(fā)，防止因加固不當(dāng)導(dǎo)致整棟結(jié)構(gòu)的剛度與承載力分布不均勻，形成新的薄弱環(huán)節(jié)。
      利用碳纖維或粘鋼進(jìn)行加固，必要時(shí)還需輔以其他方式來(lái)提高混凝土結(jié)構(gòu)變形能力，從變形能力與承載力雙重角度來(lái)**結(jié)構(gòu)安全。
      房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。房屋質(zhì)量檢測(cè)是通過(guò)對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查鑒定，以起到**國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  房屋檢測(cè)服務(wù)范圍： 性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)； 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。 民用建筑可靠性鑒定：房屋可靠性評(píng)級(jí)、民用建筑適修性評(píng)估、民用建筑災(zāi)后鑒定、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估、鋼結(jié) 構(gòu)耐久性、砌體結(jié)構(gòu)耐