金華房屋改造加建安全性檢測(cè)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：92

金華房屋改造加建安全性檢測(cè)




鑒定之后如何處理？
01觀察使用
適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
02處理使用
適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
03停止使用
適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
04整體拆除
適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。
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是否收費(fèi)
01檢測(cè)
房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
02維修
維修費(fèi)用由房屋所有者負(fù)擔(dān)。房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時(shí)，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。*還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補(bǔ)助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。
7
是否強(qiáng)制維修
如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)*有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

誰來提出鑒定申請(qǐng)？
據(jù)介紹，房屋質(zhì)量鑒定，主要分兩種類型，一是房屋現(xiàn)狀鑒定，主要針對(duì)單套住房的一些質(zhì)量問題。住戶可自行申請(qǐng)，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證等，租戶覺得房屋質(zhì)量有問題，也可以申請(qǐng)，但是要經(jīng)得房東同意，同樣要出具產(chǎn)權(quán)證。
*二種即為危房鑒定。這需要整棟樓全體住戶的共同申請(qǐng)，因?yàn)樗^“危房”就是來確定整棟樓的問題了，不可能是一兩套房子的問題。如果是新交付的房屋，那么還需要和開發(fā)商共同申請(qǐng)。律師說，在現(xiàn)實(shí)中，有些業(yè)主組織起來自行找一家鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，但是鑒定結(jié)果開發(fā)商可以不認(rèn)可。所以，一般來說，如果居民的鑒定目的是證實(shí)樓房為危房又要開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的，一般是由居民直接起訴開發(fā)商，然后由法院來決定是否需要鑒定。這樣出來的鑒定結(jié)果也是法律效力的。至于鑒定單位的選擇，有些城市的法院目前在這類起訴中的做法是：法院內(nèi)有一個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)庫(kù)，從庫(kù)里隨機(jī)抽取鑒定單位，再征求雙方意見。





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