白銀市房屋改造質(zhì)量安全鑒定單位

時間：2020-01-05

房屋改造加層安全檢測鑒定單位*檢測多少錢
現(xiàn)地方區(qū)域已有明確規(guī)定，房屋拆除、改建、擴建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準備案通過才可對房屋進行改動，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報告書等相關(guān)資料，房屋安全鑒定報告書需委托擁有相應檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行辦理，并出具有效的房屋安全鑒定報告書。

房屋安全鑒定備案的予以批準的條件。

（一）房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

（二）經(jīng)市**常務會議或市**會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的（不受（一）條條件的限制）。

（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

以上情況應當委托的房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如出批準用地紅線范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。

房屋安全鑒定備案審批程序：

（一）委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

（二）將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。

房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

為了數(shù)據(jù)的準確和報告的性*性，深圳房屋安全鑒定機構(gòu)按現(xiàn)場完成后10-15個工作日可出具深圳房屋安全鑒定報告書。

房屋安全鑒定類別

1、客戶驗廠安全鑒定

歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托立三方檢測機構(gòu)進行房屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

2、廠房設備承重檢測

一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

3、中小學培訓站鑒定

根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、《堰塞湖風險等級劃分標準》等有關(guān)標準規(guī)范及規(guī)劃，進行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。

4、酒店特種行業(yè)鑒定

《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民某單位108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行安全鑒定。

廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所核發(fā)

1、房屋安全性鑒定的內(nèi)容

1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

1.2房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。

1.3房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

1.4需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。

1.5舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。

1.6相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

1.7其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

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詞條說明
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房屋安全檢測鑒定收費標準&今日主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。 1.回彈法：非破損法以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標準強度換算值。回彈法是目前國內(nèi)應用*為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧