建筑防水的技術

時間：2018-03-08

一、地下防水

1設計方案
按《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2008，開發(fā)項目中，地下工程的防水等級按其建筑功能一般為一級、二級。

地下有居住功能、商業(yè)功能的一般必須是一級防水；

而地下車庫或人防工程一般是二級防水。同時，地下工程種植**板的防水等級應是一級防水。
3.2.1 地下工程的防水等級應分為四級，各等級防水標準應符合表3.2.1的規(guī)定：
                    表3.2.1 地下工程防水標準

防水等級
	

防水標準

一級
	

不允許滲水，結構表面無濕漬

二級
	

不允許漏水，結構表面可有少量濕漬；工業(yè)與民用建筑:總濕漬面積不應大于總防水面積（包括**板、墻面、地面）的1/1000；任意100m2防水面積上的濕漬不**過2處，單個濕漬的較大面積不大于0.1m2，其他地下工程:總濕漬面積不應大于總防水面積的2/1000；任意100m2防水面積上的濕漬不**過3處，單個濕漬的較大面積不大于0.2m2；其中，隧道工程還要求平均滲水量不大于0.05L/（m2.d)，任意100m2防水面積上的滲水量不大于0.15   L/（m2.d)

三級
	

有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂；任意100m2防水面積上的漏水或濕漬點數(shù)不**過7處，單個漏水點的較大濕漏水量不大于2.5L/d，單個濕漬的較大面積不大于0.3m2

四級
	

有漏水點，不得有線流和漏泥砂；整個工程平均漏水量不大于2L/(m2.d)；任意100m2防水面積上的滲水量不大于4 L/（m2.d)

3.2.2   地下工程不同防水等級的適用范圍，應根據(jù)工程的重要性和使用中對防水的要求按表3.2.2選定。

表3.2.2  不同防水等級的適用范圍

防水

等級
	

適用范圍

一級
	

   人員長期停留的場所;因有少量濕漬會使物品變質、失效的貯物場所及嚴重影響設備正常運轉和危及工程安全運營的部位；較重的戰(zhàn)備工程、地鐵車站

二級
	

人員經(jīng)常活動的場所；在有少量濕漬的情況下不會使物品變質、失效的貯物場所及基本不影響設備正常運轉和工程安全運營的部位；   重要的戰(zhàn)備工程

三級
	

人員臨時活動的場所；一般戰(zhàn)備工程

四級
	

對滲漏水無嚴格要求的工程

二、屋面防水

1設計方案

按《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012，高層建筑必須是Ⅰ級防水；

其他建筑物一般按Ⅱ級防水設計。開發(fā)商也可根據(jù)自身需要提高防水等級

3.0.5  屋面防水工程應根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。屋面防水等級和設防要求應符合表3.0.5的規(guī)定。

表3.0.5屋面防水等級和設防要求

防水等級
	

建筑類別
	

設防要求

I級
	

重要建筑和高層建筑
	

兩道防水設防

II級
	

一般建筑
	

一道防水設防

但需要注意兩點：
（1）有兩種特殊屋面也必須是按Ⅰ級防水設計（強制性標準條文），即倒置式屋面、種植屋面。
《倒置式屋面工程技術規(guī)程》JGJ230-2010

3.0.1倒置式屋面工程的防水等級應為I級，防水層合理使用年限不得少于20年。
《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-2013

5.1.7種植屋面防水層應滿足一級防水等級設防要求，且必須至少設置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。
（2）另有兩種屋面的防水等級做法比較特殊（強制性標準條文），即瓦屋面、金屬板屋面。

瓦屋面設計

瓦屋面防水等級和防水做法應符合表4.8.1的規(guī)定。

表4.8.1瓦屋面防水等級和防水做法

防水等級
	

防水做法

I級
	

瓦+防水層

II級
	

瓦+防水墊層

技術板屋面設計

4.9.1  金屬板屋面防水等級和防水做法應符合表4.9.1的規(guī)定。

表4.9.1 金屬板屋面防水等級和防水做法

防水等級
	

防水做法

I級
	

壓型金屬板+防水墊層

II級
	

壓型金屬板、金屬面絕熱夾芯板

注：1 當防水等級為I級時，壓型鋁合金基板厚度不應小于0.9mm;壓型鍋板基板厚度不應小于0.6mm；

2 當防水等級為I級時，壓型金屬幫應采用360°咬口鎖邊連接方式；

3 在I級屋面防水做法中，僅作壓型金屬板時，應符合《金屬壓型板應用技術規(guī)范》等相關技術的規(guī)定。

三、 室內(nèi)防水

1設計方案

1.1設防等級：  

按《住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范》JGJ 298-2013，住宅室內(nèi)的防水不劃分設防等級，不同于屋面、地下。據(jù)*解說，是考慮室內(nèi)防水維修不便、一旦滲漏則影響大、損失大。
1.2設防區(qū)域：
   共五處需防水設防：衛(wèi)、浴、廚、設有生活用水點的封閉陽臺、獨立水容器（即小型泳池、或室內(nèi)景觀水池）。以下分別說明：
1.2.1衛(wèi)、?。?
①樓地面：應設置防水層；門口應有阻止積水外溢的措施（5.2.1強條）。阻止積水外溢的措施即： “樓、地面的防水層在門口處應水平延展，且向外延展的長度不應小于500mm，向兩側延展的寬度不應小于200mm” （5.4.1條）
②墻  面：至少應設置防潮層；應設置防水層。5.2.1墻面應設置防潮層（強條）；5.3.3墻面應設置防水層；墻面防水層高度：宜距樓、地面面層1.2m；當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應小于1.8m。（提示：封閉洗浴設施主要指成品整體式淋浴房，淋浴玻璃隔斷不屬于封閉洗浴設施。）當衛(wèi)生間、廚房采用輕質隔墻時，應做全防水墻面。
③頂棚：應設置防潮層（強條）；
1.2.2廚房：
地面：應設防水層；也有地產(chǎn)公司要求不設防，因為廚房確實沒什么水。
墻面：宜設防潮層；也有地產(chǎn)公司要求不設防，因為廚房確實沒什么水。
頂棚：廚房布置在無用水點房間的下層時，應設置防潮層。
1.2.3陽臺：指設有配水點的封閉陽臺。
樓地面：應設置防水層，應有排水措施；
墻  面：應設置防水層；防水層高度宜距樓、地面面層1.2m；
**  棚：宜防潮。
（提示：嚴寒和寒冷地區(qū)，設配水點的陽臺應封閉，故無論在出圖時是否封閉，均應按照要求設防水防潮層《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）*5.6.7條*2款。如果在設計圖上把洗衣機畫在陽臺上，那就要設防水層，如果畫在衛(wèi)生間，就不用設防水層了，省錢哦。）
[成本說]從成本節(jié)約的角度，不建議在設計圖顯示：洗衣機設置在陽臺，會增加給水管、防水成本。
1.2.4獨立水容器：
獨立水容器應有整體的防水構造?，F(xiàn)場澆筑的獨立水容器應采用剛柔結合的防水設計。
鋼筋混凝土結構獨立水容器的防水、防滲應采用C30、P6的防水鋼筋砼結構，且受力壁體厚度不宜小于200mm；水容器內(nèi)側應設置柔性防水層。
1.2.5其他情況：
①雙層防水：同層排水時，樓板、樓面應做雙層防水設防。為什么同層排水成本高？這也是原因之一。
②地面防潮層：無地下室的地面，一定要做防潮層嗎？(待解)
1.3材料選擇：
1.3.1防水材料：
選擇順序依次為柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料。
①宜使用水性或反應型防水涂料，包括聚氨酯、聚合物乳液、聚合物水泥（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型）、水乳型瀝青等防水涂料。
②不得使用溶劑型防水涂料（強條），即目前市場上的溶劑型橡膠瀝青防水涂料。
③對于住宅室內(nèi)長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。即：聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）Ⅰ型產(chǎn)品（由于聚合物乳液的比例較高，所以固化后的涂膜在長期浸水的條件下，聚合物會發(fā)生溶脹，從而降低涂膜的不透水性。）
④可選用自粘聚合物改性瀝青防水卷材、聚乙烯丙綸復合防水卷材”。[提示：通常卷材較適用于長期受到滲水壓力的環(huán)境下，比如獨立水容器的泳池、水池等]
1.3.2防潮材料：
墻面、頂棚宜采用防水砂漿、聚合物水泥防水涂料做防潮層（便于裝飾面層施工）；
無地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型瀝青防水涂料和防水卷材做防潮層。

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