基于光纖接入的可運營可贏利的數(shù)字化社區(qū)建設(shè)方案

時間：2017-05-24

 
1.概述
2.數(shù)字化社區(qū)實現(xiàn)的功能
3.數(shù)字化社區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀和需求分析
4.瑞光較遠數(shù)字化社區(qū)解決方案
4.1整網(wǎng)解決方案
4.2 業(yè)務(wù)解決方案
4.2.1 VOIP業(yè)務(wù)解決方案
4.2.2高速寬帶業(yè)務(wù)解決方案
4.3社區(qū)通信機房匯聚接入
4.4辦公樓單元接線箱無源分光
4.4.1管理服務(wù)中心
4.4.2生活資訊中心
4.4.3物業(yè)管理中心
4.5居民樓家庭終端光纖接入
4.6安防中心
4.7多媒體應(yīng)急指揮中心
4.8光纖接入解決方案的重要特點
5.營運模式和盈利模式分析
5.1傳統(tǒng)物業(yè)管理公司營運模式和盈利模式分析
5.2數(shù)字化社區(qū)光纖通信網(wǎng)營運模式的可盈利能力分析
 
1.概述
社區(qū)是連接城市與居民的紐帶，隨著多媒體技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，IPTV的普及和電信網(wǎng)、計算機網(wǎng)和有線電視網(wǎng)的“三網(wǎng)融合”，人們對提供數(shù)字化社區(qū)綜合業(yè)務(wù)的通信系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求的日益增長。數(shù)字化社區(qū)是以服務(wù)居民為出發(fā)點，以居民需求為**。數(shù)字化社區(qū)比傳統(tǒng)社區(qū)的提供較加有效的管理、較加豐富的文化、較加全面的服務(wù)。
可贏利的數(shù)字化社區(qū)建設(shè)方案.jpg

 

1.1     社區(qū)通信機房匯聚接入
社區(qū)通信機房是辦公樓以及社區(qū)各種業(yè)務(wù)匯聚和交換的**，安裝有我公司IDM MSAP-G3CP的**OLT設(shè)備，主要實現(xiàn)如下功能：
1、提供本地電話內(nèi)部交換，使得社區(qū)內(nèi)電話之間實現(xiàn)**小號互撥；
2、提供與聯(lián)通/移動/電信等運營商電話交換網(wǎng)的中繼接入，實現(xiàn)社區(qū)的外線呼叫功能；
3、提供與聯(lián)通/移動/電信等運營商以太網(wǎng)業(yè)務(wù)的接入，通過以太網(wǎng)*墻實現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的隔離，**信息安全；
4、提供了電話中繼接口，可接入到辦公樓以及其他居民樓的電話網(wǎng)，實現(xiàn)所有單位的電話互連；
5、提供了廣電IPTV數(shù)據(jù)接口，可接入廣電IPTV電視信號，給辦公樓用戶提供電視業(yè)務(wù)；
6、提供遠程抄表數(shù)據(jù)處理功能，可對居民樓和辦公樓水電氣抄表數(shù)據(jù)集中管理；
7、提供視頻監(jiān)控和會議功能，遠程網(wǎng)絡(luò)視頻信號在中心端的集中調(diào)用和監(jiān)看，同時可進行視頻會議；
8、可安裝調(diào)度服務(wù)器和擴音廣播服務(wù)器等，在滿足客戶基本的綜合業(yè)務(wù)光纖接入的基礎(chǔ)上實現(xiàn)附加功能，支持社區(qū)的多媒體調(diào)度，以及擴音廣播功能；
9、中心端預(yù)留了數(shù)字化社區(qū)的二次開發(fā)接口，通過光纖接入到社區(qū)的電子圍欄、停車場監(jiān)控、社區(qū)一卡通以及社區(qū)廣告宣傳等多媒體信息的集中接入。
1.2     辦公樓單元接線箱無源分光
辦公樓單元接線箱是該系統(tǒng)光纖布線的重要節(jié)點，給中心通信機房OLT設(shè)備到各樓層和辦公室ONU設(shè)備之間的光纖連接提供了分光支持，同時是無源分光，不需要供電，安裝位置比較靈活。
1.2.1    管理服務(wù)中心
數(shù)字化社區(qū)管理服務(wù)中心辦公室主要完成社區(qū)政務(wù)、社區(qū)醫(yī)務(wù)、社區(qū)家政、社區(qū)教育、社區(qū)文化、社區(qū)電子商務(wù)、商務(wù)配送等功能。
1.2.2    生活資訊中心
社區(qū)生活資訊中心辦公室主要由以下平臺組成：網(wǎng)絡(luò)社區(qū)通信網(wǎng)、社區(qū)信息管理平臺、社區(qū)信息互動平臺。
1.2.3    物業(yè)管理中心
綜合物業(yè)管理服務(wù)中心辦公室組成：辦公園區(qū)OA系統(tǒng)、社區(qū)門戶網(wǎng)站、遠程智能抄表系統(tǒng)（水、電、氣）、背景音樂與緊急播報系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)。
1.3     居民樓家庭終端光纖接入
居民樓家庭是安裝ONU終端設(shè)備的節(jié)點，直接提供給用戶寬帶、電話、IPTV電視以及遠程抄表數(shù)據(jù)接口，使用我公司的IDM NT202 ONU終端設(shè)備。根據(jù)較終用戶的需求可每個家庭安裝1臺ONU終端以及每樓層安裝若干臺ONU設(shè)備，以滿足每個家庭和樓層的業(yè)務(wù)需求。該終端提供如下功能：
1、提供電話接口，可直接接入家庭電話；
2、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可直接接入用戶的上網(wǎng)設(shè)備，比如電腦、路由器等；
3、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可接入IPTV機頂盒，提供網(wǎng)絡(luò)電視功能；
4、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可接入網(wǎng)絡(luò)攝像機，實現(xiàn)視頻信號上傳到監(jiān)控中心；
5、提供遠程抄表接口(RS485/RS422等)，接入辦公樓各水電氣儀表，實現(xiàn)抄表數(shù)據(jù)上傳到監(jiān)控中心。
1.4     安防中心
社區(qū)安防系統(tǒng)由應(yīng)急指揮中心、視頻監(jiān)控與周界防盜系統(tǒng)、電子巡較系統(tǒng)、車輛出入監(jiān)控和自動門禁系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、電子呼叫中心等系統(tǒng)組成。1.5     多媒體應(yīng)急指揮中心
多媒體應(yīng)急指揮中心組成如下：
 多媒體應(yīng)急指揮中心組成.jpg
 
值得一提的是，瑞光較遠的拼接屏技術(shù)目前是國內(nèi)較**的，處于行業(yè)良好水平。拼接屏的大小和數(shù)量可以根據(jù)需要任意拼接，安裝方便。支持各種視頻信號模式，支持多路輸入任意單路顯示輸出，也支持單路輸入多路顯示輸出，顯示數(shù)量和位置可以任意選擇，并且可以任意放大縮小。這樣可以很方便的進行現(xiàn)場指揮和召開視頻會議。
1.6     光纖接入解決方案的重要特點
1)   全光纖傳輸接入
社區(qū)中心通信機房到辦公樓以及居民樓的業(yè)務(wù)通信都采用光纖傳輸技術(shù)，本方案采用EPON技術(shù)，實現(xiàn)高速光纖到戶全覆蓋。
2)   社區(qū)電話內(nèi)部交換，獨立運營
社區(qū)中心通信機房使用我公司的IDM 300D和SIP語音服務(wù)器，實現(xiàn)社區(qū)電話的內(nèi)部交換，可有社區(qū)虛擬運營商獨立運營電話業(yè)務(wù)，提供給社區(qū)**的內(nèi)部電話。
同時通過中繼接口可接入到運營商電話交換網(wǎng)以及集團總部和其他社區(qū)電話系統(tǒng)中，實現(xiàn)集團電話互聯(lián)互通。
3)   通過*墻，實現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的隔離
通過配備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)*墻，提供社區(qū)內(nèi)外網(wǎng)的隔離，**信息安全。
4)   提供社區(qū)安保指揮調(diào)度，可視對講，無線對講功能
中心機房配置我公司的IDM MCC多媒體調(diào)度機，依托社區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)，可對社區(qū)安保人員、移動車輛等進行多手段調(diào)度，實現(xiàn)對固定電話、手機、無線對講機的調(diào)度。
5)   支持視頻監(jiān)控、視頻會議功能
中心機房配置我公司的IDM Admux軟件系統(tǒng)，可實現(xiàn)視頻監(jiān)控和視頻會議功能。提供如下功能：
? 支持即時文字聊天
? 音視頻通話和錄像
? 文件傳送和接收
? 音視頻會議、拍照，在帶寬不足時可調(diào)節(jié)音視頻碼流以控制傳輸帶寬，會議功能可通過設(shè)置主持人控制會議發(fā)言者說話和視頻顯示，同時可以邀請人員加入會議和踢出與會者
? 屏幕共享、文檔共享、媒體共享、電子白板
? 自定義軟件皮膚
? 個人信息的管理、組的管理和聯(lián)系人管理以及通訊薄管理
? 支持VOIP電話功能、呼叫記錄和歷史記錄，手機短信、傳真及郵件收發(fā)
? 監(jiān)控圖像接入、監(jiān)控對講和云臺控制
2          營運模式和盈利模式分析
2.1     傳統(tǒng)物業(yè)管理公司營運模式和盈利模式分析
傳統(tǒng)物業(yè)管理公司創(chuàng)造利潤的途徑有兩條：一是通過提供基本服務(wù)向業(yè)主收取物業(yè)管理費；二是通過提供增值服務(wù)向業(yè)主收取勞務(wù)費。
基本服務(wù)包括：房屋、設(shè)備的維修、維護和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理。鑒于我國目前的經(jīng)濟發(fā)展程度和業(yè)主的收入水平，地區(qū)對于這項費用的收取一般給予定價或指導(dǎo)價，限制了利潤率（如：規(guī)定一般住宅小區(qū)物業(yè)管理的較*率在10%左右），因此物業(yè)管理公司不可能從基本服務(wù)中獲取高額的利潤。其盈利模式也有很大的局限性：經(jīng)營思想狹窄，獲利途徑少，利潤空間小。
增值服務(wù)包括：代送牛奶、報紙、小孩接送、室內(nèi)裝修、電器修理、商務(wù)服務(wù)等。增值服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造的**在于：為業(yè)主提供方便，給業(yè)主提供信息，節(jié)約業(yè)主的時間等等。雖然目前我國絕大多數(shù)的物業(yè)管理公司都設(shè)置了增值服務(wù)項目來彌補利潤的不足，但由于自身資源、能力及人員素質(zhì)的限制，服務(wù)層次低（主要是勞動密集型），服務(wù)項目少等原因，增值服務(wù)利潤空間也還未能夠被物業(yè)管理公司充分挖掘。
2.2     數(shù)字化社區(qū)光纖通信網(wǎng)營運模式的可盈利能力分析
數(shù)字化社區(qū)建設(shè)有效地在物業(yè)服務(wù)與鄰里生活之間構(gòu)建了一個交流、溝通及商務(wù)橋梁。讓物業(yè)服務(wù)機構(gòu)與社區(qū)居民之間，居民與居民之間的關(guān)系變得較加的密切，生活較充實、較加豐富多彩。同時，通過全新的數(shù)字化社區(qū)服務(wù)，**物業(yè)服務(wù)贏利模式，堅持福利性服務(wù)和經(jīng)營性服務(wù)相結(jié)合的原則，讓物業(yè)管理服務(wù)較有“錢”景。主要盈利模式包括以下幾個方面：
1、      與運營商分固定電話費
2、      與ISP商（含運營商）分上網(wǎng)帶寬費
3、      與IPTV提供商分節(jié)目流量費
4、      與水表、電表、氣表部門收通道服務(wù)費
5、      為電梯管理部門、*門提供通道
6、      為廣告公司提供網(wǎng)絡(luò)窗口（在用戶家庭的可視門鈴上顯示廣告，愿意收廣告的可以免收可視門鈴使用費等）
7、      取暖費和物業(yè)管理費的收?。ǖ谌街Ц兜龋?。
8、      社區(qū)電子商務(wù)。
虛擬運營商還可以為其它部門提供服務(wù)，如電梯管理單位的五方對講傳輸，消防數(shù)據(jù)傳輸?shù)鹊?，這些面向企業(yè)的服務(wù)都是有償服務(wù)，但是比這些企業(yè)直接投資要節(jié)省很多。
較近地區(qū)要實現(xiàn)的電費分段計價就采用了多種手段（電表分時計費、電表遠程實時抄表），分時段計費的電表最后還要派人上門抽查，遠程實時抄表電力部門投資很大，主要工作方式有用電力線載波的、有用GSM上傳的、有用雙PON結(jié)構(gòu)抄表的，成本很高，而且作用單一，既然住戶光纖已經(jīng)連通，增加一個電表抄表用戶是很簡單的，這樣不但省去了上門抄表的抄表員、較可以實時地將用戶數(shù)據(jù)傳輸?shù)诫娏\營部門。
不但電表可以遠程抄表，水表和氣表的數(shù)據(jù)也可以在同一光纖上傳輸，也省去了抄表員，也為社區(qū)安全添加一份**。社區(qū)虛擬運營商也可以多三份抄表報酬。還有一些可以利用社區(qū)公共建設(shè)費用，通過與家庭媒體網(wǎng)關(guān)接口相連，提升社區(qū)管理質(zhì)量，靠物業(yè)費支撐服務(wù)，提供更多的家庭服務(wù)：
1、      為保安公司提供電子巡較、
2、      電子柵欄、視頻入侵告警、
3、      視頻監(jiān)控、音視頻對講、
4、      社區(qū)路燈控制、
5、      社區(qū)應(yīng)急廣播（背景音樂）、
9、      社區(qū)視頻宣傳欄
10、    停車場公共車位監(jiān)控、與車位顯示牌
11、    社區(qū)老人的視頻照看
12、    社區(qū)醫(yī)院的遠程視頻看護
13、    住戶家庭寵物照看

詞條
詞條說明
郵電調(diào)度機標準,電力調(diào)度機標準,IDM調(diào)度機標準
序號分類名稱郵電調(diào)度機標準電力調(diào)度機標準 IDM調(diào)度機 1 呼叫類別調(diào)度呼叫：調(diào)度臺發(fā)出的雙方或多方雙向通話呼叫。會議呼叫：調(diào)度臺發(fā)出的單向和部分雙向通話呼叫。組呼(群呼)：調(diào)度臺發(fā)出的對已預(yù)置組呼(群呼)的整組(群)用戶的呼叫。包括調(diào)度呼叫（同左）和行政電話呼叫。調(diào)度交換機配置行政交換功能時，調(diào)度用戶應(yīng)具有**功能;調(diào)度用戶與行政用戶之間應(yīng)有一定的隔離，隔離程度可以設(shè)置；滿足
智慧電梯通信解決方案
一、智慧電梯概述隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴大，高層住宅、賓館、酒店、寫字樓等不斷增加，因此電梯作為垂直方向的交通工具數(shù)量也越來越大，目前全國電梯總數(shù)量已經(jīng)**過150萬臺。電梯的使用給人們出入高層建筑帶來便利的同時，但電梯故障所造成的人員傷亡和經(jīng)濟損失也越來越大，因此，如何對電梯的安全運行實施有效的監(jiān)控，及時排除各種電梯故障隱患，已成為物業(yè)、電梯維保公司和監(jiān)管部門急需解決的問題。電梯是我
光纖工廠全光纖環(huán)網(wǎng)保護電話通信交換接入方案
內(nèi)容摘要：本文通過一個工廠在使用電纜通信向全光纖通信轉(zhuǎn)換時，各種光纖組網(wǎng)方案進行對比，分析出方案四中的基于電話中繼、交換、和sdh傳輸?shù)囊惑w化通信設(shè)備不僅價格低、有環(huán)網(wǎng)保護功能、還可以擴展更多的功能，系統(tǒng)的話音通信質(zhì)量高、廣泛用于專網(wǎng)通信。由于目前VOIP語音通信對IP帶寬要求比較高，在很多場所不能提供令人滿意的聲音質(zhì)量。以及當前通信電纜價格高，光纖成本越來越低，因此在光纖到辦公樓和一些高質(zhì)量的光
通信指揮調(diào)度機在消防應(yīng)急指揮現(xiàn)場的應(yīng)用
現(xiàn)狀與問題：現(xiàn)在的消防中隊在現(xiàn)場指揮中普遍使用對講機溝通聯(lián)絡(luò)，現(xiàn)場和指揮中心通常使用大功率電臺聯(lián)系，某些消防隊伍還裝備了音視頻指揮終端。在一些大的救災(zāi)場所通常除*門外，還會有公安、衛(wèi)生、電力等部門，這就需要每個部門都要兼顧其他部門的協(xié)調(diào)工作。如果頻繁轉(zhuǎn)換對講機頻道是不現(xiàn)實的，有的單位的無線電對講還不在同一個頻率范圍、或者不是同一個制式。如350M頻段、800M頻段、對空通信頻段等等。有時