關于廠房結構性檢測鑒定過程

時間：2015-09-18

一工業(yè)廠房及民用建筑鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。

二施工周邊房屋鑒定
包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

三房屋受損后的結構性鑒定
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據(jù)原設計要求、現(xiàn)行規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

四建筑抗震性能鑒定
對學校、醫(yī)療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

五文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定
1、根據(jù)廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)﹝證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所證》。申領該證前必須對房屋進行鑒定。
2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民108號令）申領旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進行鑒定。
3、根據(jù)《廣州市房屋管理規(guī)定》廣州市人民令6號十九、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經鑒定或鑒定不符合房屋條件的，不得作為經營場所。

六出租房屋租賃前鑒定
即對拆遷安置房和生產經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆、劇毒物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋鑒定，未經鑒定或鑒定不符合房屋條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

七 “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；

八建筑物的年限鑒定；

九各種大型及特殊結構形式房屋的檢測、鑒定；

十結構、構件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應力分析及損壞原因鑒定

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