中國倉儲物業(yè)迎來較佳投資機遇

時間：2015-01-24作者：天津海偉酒類交易市場瀏覽：45

雖然制造業(yè)的節(jié)節(jié)衰退，使得滬上廠房需求逐年減少，甚至出現(xiàn)了工業(yè)用地轉(zhuǎn)型盤活的趨勢，但并不意味著工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品整體失去需求和投資**，由城市土地學(xué)會和普華永道聯(lián)合開展的調(diào)查顯示，物流設(shè)施在2015年整個亞太區(qū)投資開發(fā)機會中****，因此，作為工業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，中國倉儲物業(yè)的興起，使得工業(yè)地產(chǎn)在中國房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有著較佳的前景。

電子商務(wù)**倉儲物流變革

由于限購限貸的長期執(zhí)行，中國房地產(chǎn)住宅投資市場已顯疲態(tài)，但中國仍是工業(yè)地產(chǎn)投資者當(dāng)之無愧的可以選擇之地，中國工業(yè)地產(chǎn)的興盛局面，部分原因是中國電子商務(wù)的**發(fā)展所致。仲量聯(lián)行中國區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)司徒藝表示："我們發(fā)現(xiàn)，城市化的持續(xù)開展，加之零售量呈兩位數(shù)增長，推動了市場對**倉儲空間的需求，從而為日益強勁的零售業(yè)尤其是電子商務(wù)提供了支持。"

過去，中國的倉儲設(shè)施注重服務(wù)于出口市場。然而，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的繁榮，對現(xiàn)代物流中心的需求持續(xù)增多，以支持**的發(fā)展。零售業(yè)對質(zhì)量優(yōu)異、位置上佳的配送中心的需求，凸顯了中國倉儲存量的長期匱乏。

天津自貿(mào)區(qū)獲批以來，天津保稅區(qū)新港大道，海偉酒類交易市場建設(shè)的海偉廣場，迎來了一批又一批的參觀考察者，海偉廣場是國內(nèi)較大的恒溫倉儲基地，面積24000平，是現(xiàn)代化，高智能的倉儲辦公一體式的建筑。這一項目的落成對自貿(mào)區(qū)建設(shè)，對工業(yè)地產(chǎn)倉儲配送需求的滿足，將日益凸顯重要作用。自貿(mào)區(qū)獲批以來，工業(yè)地產(chǎn)項目，和現(xiàn)今的倉儲配送體量還是不能夠滿足所有有保稅需求的企業(yè)進(jìn)駐，**型，資源型特性的地產(chǎn)項目，將會越來越**。

供求關(guān)系決定吸引力攀升

國內(nèi)多數(shù)倉儲設(shè)施陳舊，天津自貿(mào)區(qū)天津保稅區(qū)內(nèi)也是一樣，無法滿足現(xiàn)代企業(yè)的需求。中國倉儲協(xié)會（CAWS）日前預(yù)計，中國有約7億平方米倉儲空間，但仲量聯(lián)行預(yù)計，國內(nèi)僅有約4000萬-5000萬平方米新建倉儲設(shè)施存量。盡管對現(xiàn)代倉儲物業(yè)的需求日增，地方**卻傾向于限制給工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的土地。一個重要的原因就是，其他一些土地用途，會從創(chuàng)造就業(yè)和增加稅收等方面帶來較大的收益。

司徒藝看來，這將有助于把倉儲空間長期保持在低位，不論是對開發(fā)商還是對投資者而言，都將是有利的。從長期來看，工業(yè)地產(chǎn)因其不平衡的供求關(guān)系，吸引力會持續(xù)攀升。所以2015將是一個很好的投資時機。




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• 熱烈慶祝海偉酒類交易市場濠江區(qū)**中心開業(yè)

  律回春暉漸，萬象始較新。昌期開景運，泰象啟陽春。2015年1月23日陽光明媚，汕頭市濠江區(qū)達(dá)濠古城北海池?zé)狒[輝煌，迎來了海偉酒類交易市場濠江區(qū)**中心隆重開業(yè)。 濠江區(qū)位于廣東省東部、汕頭市南部。為低丘陵地貌，全區(qū)地勢平坦開闊，歷來是廣東省重要漁港，為汕頭港遠(yuǎn)航船只最后消失點、較先見陸點?？偯娣e134.88平方千米。總?cè)丝?1**。人文歷史悠久，唐宋時代便有文字記述，明清時代已成為粵東沿海對外經(jīng)

• 中國倉儲物業(yè)迎來較佳投資機遇

  雖然制造業(yè)的節(jié)節(jié)衰退，使得滬上廠房需求逐年減少，甚至出現(xiàn)了工業(yè)用地轉(zhuǎn)型盤活的趨勢，但并不意味著工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品整體失去需求和投資**，由城市土地學(xué)會和普華永道聯(lián)合開展的調(diào)查顯示，物流設(shè)施在2015年整個亞太區(qū)投資開發(fā)機會中****，因此，作為工業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，中國倉儲物業(yè)的興起，使得工業(yè)地產(chǎn)在中國房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有著較佳的前景。 電子商務(wù)**倉儲物流變革 由于限購限貸的長期執(zhí)行，中國房地產(chǎn)住宅投