公司注冊的辦公場地(所)要求

    1、“住所(經(jīng)營場所)”欄應(yīng)填寫詳細地址,如“××市××區(qū)××路(街)××號××房間”。   2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章,產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字,同時提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。   3、對使用下列未**房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動的,除填寫本表外,還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣**批準或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)**、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》,以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。  ?。?)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未**規(guī)劃、建設(shè)等**部門批準建設(shè)的建筑物;  ?。?)已被區(qū)縣**或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物;  ?。?)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;  ?。?)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;  ?。?)臨時建設(shè)的商亭、攤點(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。   4、除上述情形外,使用下列房屋作為住所的,應(yīng)當提交相應(yīng)的住所證明。   (1)自建房作為住所但尚未**《房屋所有權(quán)證》的,可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。  ?。?)原屬區(qū)縣房屋*直管公房作為住所,但因房屋*機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的,可由區(qū)縣**明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。   (3)使用國有企業(yè)尚未**《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。  ?。?)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未**《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,由所在區(qū)縣**或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。   (5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的,即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的,由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。  ?。?)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。  ?。?)使用人防工程作為住所的,提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及*門同意使用的證明文件的復(fù)印件。  ?。?)使用*各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的,由*各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。   (9)使用**各部委的房屋作為住所的,由**機關(guān)*的房屋管理部門出具房屋使用證明。  ?。?0)使用*所屬企業(yè)的房屋作為住所的,由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。   (11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的,由*的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。  ?。?2)使用*房產(chǎn)作為住所的,提交加蓋中國人民**房地產(chǎn)***章的“*房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。  ?。?3)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的,由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。  ?。?4)經(jīng)市*確認申請登記為社區(qū)便民菜店的,由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。  ?。?5)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的,按照北京市《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定,由**管委出具住所證明。  ?。?6)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶,住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具,并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。   5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所(經(jīng)營場所)的,應(yīng)當符合地區(qū)法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件:  ?。?)已經(jīng)**《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;   (2)購買的商品房未**《房屋所有權(quán)證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;  ?。?)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未**《房屋所有權(quán)證》的,可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;  ?。?)**《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的,應(yīng)當提交公有住房租賃合同復(fù)印件,并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字,但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的,應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。   除提交上述文件外,還應(yīng)填寫下頁《住所(經(jīng)營場所)登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。   住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及*、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。   6、根據(jù)*等部門**的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定,不得使用境外機構(gòu)和境外個人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事經(jīng)營活動。
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