辦理危房等級安全檢測鑒定什么單位靠譜

    危房評估等級劃分:

    1 A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點房屋結(jié)構(gòu)安全。
    2 B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵;危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    3 C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。
    4 D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。

    綜合評定原則

    2.1 房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
    2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。
    2.3 全面分析、綜合判斷時,應(yīng)考慮下列因素
    1 各構(gòu)件的破損程度;
    2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
    3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
    4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
    5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;
    6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
    7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

    房屋安全檢測524

    1 引言

    1.1 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn),

    危房鑒定程序

    1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

    本標(biāo)準(zhǔn)不適用于、公共、 高層及文物保護。

    1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

    1.4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

    1.5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。

    2 危險構(gòu)件鑒定

    2.1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

    2.2 構(gòu)件單位

    2.2.1 基礎(chǔ)

    a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

    b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

    c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

    2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

    2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

    2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

    2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

    2.2.6 屋架以一榀為單位。

    根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認定,危房可以分為不同等級

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

    2、對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

    3、對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。

    4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。

    農(nóng)村危房改造形式:

    依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》,農(nóng)村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險,需要拆除重建的危房;C級指局部危險,通過對局部構(gòu)件進行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中,拆除重建應(yīng)堅持“一戶一宅,節(jié)約用地”的原則,以農(nóng)戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中、盤或置換等方式,農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,可由地方**統(tǒng)一新建,幫助其解決住房問題。



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