長春補辦產(chǎn)權(quán)證需房屋安全檢測鑒定

時間：2019-05-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：209

辦理產(chǎn)權(quán)證需房屋安全檢測鑒定： 

房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。 
1、檢測項目 
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 
2、適用范圍 
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 
3、檢測內(nèi)容及過程 
1）主要檢測參數(shù)有： 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
2）非現(xiàn)場檢測項目有： 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

3）檢測過程： 
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。 
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。 
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。 
抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。 
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。 
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。 



房屋結(jié)構(gòu)鑒定對于居住安全的重要性
首先，我們應該根據(jù)自身所居住的房屋具體情況進行有區(qū)別的房屋鑒定選擇。我們應該從住所的建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)基本材質(zhì)、房屋建筑規(guī)劃形式等等方面來進行綜合考慮。對于90年代的舊式建筑而言，定期對我們所居住房屋進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定可以對我們的房屋建筑維護和保養(yǎng)提出較為有針對性的建議和方案，能夠讓我們清楚了解在房屋翻新裝修方面應該從哪些地方開始入手、對哪些老化的房屋部件進行重點關(guān)注。選擇房屋結(jié)構(gòu)鑒定讓我們的居住環(huán)境保持安全、實用的狀態(tài)，能夠有效延長我們房屋在一次翻新裝修后的使用壽命，確保居住環(huán)境的質(zhì)量。
其次，我們應該對年代久遠的住房進行不同階段式的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)鑒定根據(jù)不同的方法會呈現(xiàn)出不同的結(jié)果水平，像受主觀意識控制較重的傳統(tǒng)經(jīng)驗法就較加適合新房，而年代久遠的房屋則適合采用實用鑒定法通過科學儀器和設(shè)備來進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定。而如果我們的住房在鑒定過程中判定出明顯的隱患和問題就應該立刻采取有針對性的解決方案，并根據(jù)尋求專業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鑒定人士的建議進行修繕方案的制定。
此外，如果我們在居住過程中受到了自然災害的影響，尤其是暴風雨、地震、洪澇災害等等，就應該立刻在災后對房屋進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災害后、房屋結(jié)構(gòu)鑒定前搬離所在房屋，以有效避免意外事故的發(fā)生。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定對于我們居住的安全性來說是非常具有實際效用的，選擇一家機構(gòu)針對我們房屋的具體情況進行有針對性的檢測，能夠讓我們在居家生活中過得較為舒適和放心，同時不僅是對居住安全的重要性，在我們對房屋進行結(jié)構(gòu)改建和裝修時，進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定還能為我們的安全施工提供**，這也都是非常必要的。

房屋安全鑒定應根據(jù)房屋的實際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測的項目，其中檢測內(nèi)容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進行檢測鑒定，在進行房屋安全鑒定檢測過程中，既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。  
1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件。  
2、子單元：是指把一幢建筑物（獨立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等。  
3、鑒定單元：是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元），這些都會體現(xiàn)在房屋安全鑒定報告中。  
在確定需要進行房屋安全鑒定時，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查。  
4、包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。  
建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如：材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取，另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達到設(shè)計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場檢查和測量**。  
5、調(diào)查的內(nèi)容應根據(jù)房屋安全鑒定的目的進行確定，關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準確性，必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。 


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

• 西藏房屋質(zhì)量檢測鑒定找什么機構(gòu)

  依法成立并能夠承擔相應法律責任的法人或者其他組織1、檢驗檢測機構(gòu)或者其所在的組織，應是能承擔法律責任的實體，檢驗檢測機構(gòu)對其出具的檢驗檢測數(shù)據(jù)、結(jié)果負責，并承擔相應法律責任。西藏房屋質(zhì)量檢測鑒定找什么機構(gòu)2、檢驗檢測機構(gòu)應有明確的法律地位，不具備法人資格的檢驗檢測機構(gòu)應經(jīng)所在法人單位授權(quán)。3、檢驗檢測機構(gòu)及其人員從事檢驗檢測活動，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，

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  房屋危險性安全檢測鑒定辦理方式： 房屋危險性安全檢測鑒定辦理方式，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)的面貌日新月異，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造千變?nèi)f化，科技含量越來越高。在市場經(jīng)濟條件下，建筑市場難免有不規(guī)范之處，危險房屋在不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)、不同范圍內(nèi)仍然存在，危及國家財產(chǎn)和人民生命安全。為此，對危險房屋必須采取有效管理和控制措施，對房屋危險性的鑒定既要嚴肅認真，又要科學合理。目前鐵路房屋多數(shù)為磚混、磚木

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