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時(shí)間：2020-04-02作者：上海申倫（天津）律師事務(wù)所瀏覽：53

繼承權(quán)訴訟時(shí)效期限應(yīng)當(dāng)從繼承人知道其被侵犯之日起計(jì)算。這就是說，繼承人一旦知道自己的被侵犯，就可以請(qǐng)求法院予以保護(hù)，并且在知道自己被侵犯之日起兩年內(nèi)必須行使，否則就將失去法律的保護(hù)。但在出現(xiàn)法定事由時(shí)，2年訴訟時(shí)效可能被中止、中斷或延長(zhǎng)。所謂訴訟時(shí)效中止，就是指由于一定事實(shí)的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等)，訴訟時(shí)效暫停計(jì)算，從中止原因消滅之日起，時(shí)效期限連同中止前的期限繼續(xù)計(jì)算。但訴訟時(shí)效中止的法定事由須在訴訟時(shí)效期限的后6個(gè)月內(nèi)發(fā)生，如在之前發(fā)生的不發(fā)生訴訟時(shí)效的中止。

《農(nóng)村土地承包法》*38條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意*三人?！边@是啥意思?
也就是說，登記限于互換和轉(zhuǎn)讓的方式，而轉(zhuǎn)包、出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)因主體沒有發(fā)生改變，故不必申請(qǐng)登記。互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的登記是一種申請(qǐng)行為，也不強(qiáng)制當(dāng)事人登記，沒有登記只是不得對(duì)抗善意*三人。(啥是不得對(duì)抗善意*三人，自己度娘去)

土地互換后，一般情況下如果土地不升值，倒也無所謂，如果升值了，那麻煩事就來了(任何東西只要一升值，是非自然就來了。比如北京某臺(tái)的法律糾紛欄目，90%都是跟房產(chǎn)糾紛有關(guān)，說白了都是讓錢給鬧的。)。下面就通過一個(gè)案例，給大家分析這種情況下應(yīng)該怎么辦?
(4)土地互換后，未去相關(guān)部門變更登記僅憑合同是否具備法律效力?



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  房產(chǎn)糾紛官司打多久二、打房產(chǎn)糾紛官司需要注意什么 首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。三、法律對(duì)房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的 當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)

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  如何有效地避免定金合同糾紛 二、定金合同糾紛能要回定金嗎 根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售（銷售）合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書。換句話說，簽訂認(rèn)購(gòu)書并不是正式簽約的法定的必要前提。2、定金該收但要有預(yù)售證 拿購(gòu)房定金來說，購(gòu)房定金是屬于我國(guó)擔(dān)保法中的“立約定金”，其功能是督促合同的簽訂，因此它的存在是合法的。在交納定金后雙方都要按照合同的規(guī)定來執(zhí)行，作為發(fā)展商一定要具備了預(yù)售證才

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  執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國(guó)家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國(guó)、日本、比利時(shí)等國(guó)家的公民和法人。 戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠(chéng)信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評(píng)價(jià)。律師顧問費(fèi)：幣50000元/年，日常法律事務(wù)工作由我所指派一至二

• 生前將財(cái)產(chǎn)交給一個(gè)子女代管，繼承人之間對(duì)簿公堂

  ——記一起繼承糾紛典型案件 一、案情簡(jiǎn)介： 一對(duì)家境殷實(shí)的老夫妻，生前在年老體弱后將財(cái)產(chǎn)交由四個(gè)子女中的長(zhǎng)女代管，由長(zhǎng)女進(jìn)行理財(cái)及掌管各項(xiàng)開支。老人生前未留下遺囑，死亡后，其長(zhǎng)女通過私自處分，使得遺產(chǎn)分配不均，引起糾紛。 二、辦案經(jīng)過： 找到我的是次女（委托人），她來找律師時(shí)是由她的丈夫陪同，因?yàn)樗^近幾年身體一直不好，患有抑郁癥和一些身體上的疾病，整個(gè)人看起來特別虛弱。據(jù)她介紹，父母親去世后，兄