廣州限購政策之下，你該何去何從

時間：2018-06-26作者：廣州闊客置業(yè)有限公司瀏覽：48

較近接了個電話，邱姐跟我抱怨說，怎么廣州限購能這樣搞呢？？

陳先生啊，我兒子在廣州天河工作，公司把他派去湖南長沙辦事處工作了半年，之前在廣州買社保買了4年多，然后去長沙買了6個月社保，合起來也夠5年社保了，那公司又把他調(diào)回來廣州繼續(xù)買社?！，F(xiàn)在孩子告訴我不能買房了，我在網(wǎng)上看到您是這個廣州買房的*，所以給你打個電話，問清楚是不是這樣？怎么就不能買房了？不是合起來也有5年社保了嘛，也是同一家公司嘛。我跟她解釋說，因為廣州限購是在廣州連續(xù)繳納社?；蛘邆€稅5年以上，不能間斷，您孩子是有間斷了，在交了4年半的時候，廣州社保斷了，去交長沙社保了。房管局是沒法判斷您是故意斷還是公司調(diào)動您斷了，去外地工作了。所以他們也是按照社保明細來判斷。還有些比您孩子較冤枉，自己在廣州一直有交了4年多社保，后來換工作了，試用期公司沒有幫忙買社保，就空了兩個月，再補回來，有顯示補繳兩個字，都認(rèn)為社保有異常，算間斷。只能重新買夠5年不間斷。她聽完，又接著抱怨說，怎么能這樣啊，確實是在廣州工作了五年啊，現(xiàn)在有沒有辦法，難道又要重新買五年社保？？這樣怎么可能呢？到時候五年后房價又不知道漲到哪里去了，我們孩子不可能租房住五年吧。有沒有辦法，幫忙解決下，陳先生。。。這個不知道是*幾個誠意剛需買房者跟我訴求了。我根據(jù)她的情況，給了她一些建議，一些做法（部分快速解決限購的方法，這里不方便說，也給她一些建議，因為孩子天河體育中心上班，可以去一些不限購區(qū)域先買房，等以后有購房資格之后再買回限購區(qū)，這樣她手里的錢，也會同步增值。可以以房換房。買房并不是隨便都可以買的，下面我梳理了一些可以做到以房換房的樓盤，以后我們都會不定期通過房源來教大家一些買房的方法。房子跟人一樣不是**無缺的，所以我推薦的房子，都是可取之處大于缺點。這次房源有這些特點：不限購，低首付或者地鐵沿線，品質(zhì)開發(fā)商盤，升值潛力可觀，區(qū)域板塊**明顯。

6月25日房源蕞新資訊：

1、 華海西福藍灣

優(yōu)點：真正**，21號線朱村站剛需中小面積，靠近朱村板塊，較熱板塊，升值潛力可期。

熱銷戶型：70平方**兩房，86平方緊湊三房，97平方三房配主臥套房，108方奢侈三房，現(xiàn)樓準(zhǔn)現(xiàn)樓！！

均價：21000元/平方米，兩房總價140多萬起~

缺點：目前生活配套逐步完善，非大型開發(fā)商，部分雙合同或者綁定車位銷售，首付有要求。

*點評：希望**的，這個盤整體還是不錯。面積合適，又是準(zhǔn)現(xiàn)樓，朱村板塊，未來周邊配套可以滿足?？們r不高

推薦指數(shù)：4星

2、 實地薔薇**

優(yōu)點：**開發(fā)商，**級大盤，定位高（1）端智能小區(qū)，配套公立幼兒園，戶型實用，園林和社區(qū)康體服務(wù)設(shè)計較好

熱銷戶型：86平方舒適兩房，96平方2+1主套三房，117平方3+1主套4房。

均價：26000元/平

缺點：目前交通不方便，適合有車一族，剛需目前上班不便，周邊配套有待完善，雙合同，首付高。

*點評：該樓盤定位**級大盤，定位剛需和剛改社區(qū)，有車一族住進去舒適度比較高，智能化是廣州**，對于物業(yè)或許是好處或許是累贅。但是**級大盤定有**級大盤**，過去樓市很多**級大盤的增值都比其他要高，旁邊還有地鐵規(guī)劃，投資值得。

推薦指數(shù)：4星

上面這些樓盤都是現(xiàn)場考究過，實際給的剛需購房者的建議，有額外房源優(yōu)惠和指導(dǎo)買房投資。人生講規(guī)劃，買房講方法，上面樓盤其實是透露著選新房的6大原則：品牌開發(fā)商原則，規(guī)劃，地鐵原則，學(xué)校原則…邱姐那樣的際遇，估計很多購房者都是一樣，被一棍子大倒傷害了，**是限制外來人抄房，其實很多是在本地工作為廣州做出貢獻的人，結(jié)果被擠出去外圍區(qū)，政策是死的，人也沒有辦法，因為中國人太會走漏洞了。廣州外圍區(qū)不限購，說不定以后又加強限購，能買還是趕緊買，不然多年之后，增城這條路子都會被封了。很多年輕人，想在大城市留下夢想，打拼，沒有一套房，哪里會專注去做自己的事業(yè)，哪里不焦慮呢？所以我們很理解廣州購房資格傷害的無辜的人。明明有實力，買房卻使不出來。

后記：廣州有很多人才是很快（三-四個月）可以拿到購房資格的，其實就是說一個購房名額，占位的問題，有能力有條件了，先占個位置。不然以后想上車都沒有票，這就是北方朋友說的-房票。希望能幫到各位


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  詞條說明

• 置業(yè)的剛需客需要注意哪些問題？拿走不謝！

  廣州闊客置業(yè)有限公司專注廣州置業(yè)在線問答和教人買房的專屬服務(wù)機構(gòu)，提供廣州買房網(wǎng)、廣州限購、廣州在售樓盤、廣州各區(qū)房價、廣州買房條件、廣州購房資格、佛山房地產(chǎn)、佛山樓市、廣州公寓、廣州新樓盤、一手廣州樓盤、廣州學(xué)（1）位房、廣州地鐵樓盤、佛山一手樓盤、外地人廣州買房相關(guān)服務(wù)，幫助置業(yè)者買對房省下錢，解決買房過程中遇到的疑難問題。公司**團隊擁有十多年地產(chǎn)經(jīng)驗和兩年的入戶經(jīng)驗，服務(wù)過綠城，恒大，新

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