2022-2027年中國寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢及投資規(guī)模預測報告

時間：2021-12-22作者：北京中研華泰信息技術研究院瀏覽：57

 2022-2027年中國寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢及投資規(guī)模預測報告


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《報告編號》: BG550439
《出版時間》: 2021年12月
《出版機構》: 中智正業(yè)研究院
 




內(nèi)容簡介：






**章　寫字樓的相關概述
1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關介紹
1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
1.2　寫字樓概念的闡釋
1.2.1　寫字樓的定義
1.2.2　寫字樓的作用
1.2.3　寫字樓的特點
1.2.4　寫字樓與商務公寓的區(qū)別
1.3　寫字樓的分類
1.3.1　按建筑面積劃分
1.3.2　按使用功能劃分
1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分
1.3.4　按綜合條件劃分
1.4　寫字樓物業(yè)檔次的劃分標準
1.4.1　**物業(yè)（**寫字樓）
1.4.2　高檔物業(yè)（**寫字樓）
1.4.3　中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
1.4.4　低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
*二章　2018-2021年中國寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
2.1　中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.1　宏觀經(jīng)濟概況
2.1.2　工業(yè)運行情況
2.1.3　固定資產(chǎn)投資
2.1.4　宏觀經(jīng)濟展望
2.2　中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體運行
2.2.1　房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.2.2　購置及施工面積
2.2.3　商品房銷售面積
2.2.4　商品房銷售金額
2.2.5　商品房待售規(guī)模
2.2.6　房地產(chǎn)景氣程度
2.3　中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況
2.3.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧
2.3.2　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.3　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點
2.3.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
2.4　中國主要監(jiān)測城市地價走勢分析
2.4.1　地價水平值分析
2.4.2　地價增長率分析
2.4.3　各線城市地價走勢
*三章　2018-2021年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展分析
3.1　寫字樓市場供銷情況分析
3.1.1　寫字樓供應市場分析
3.1.2　寫字樓銷售面積分析
3.1.3　寫字樓銷售金額分析
3.1.4　寫字樓供銷關系分析
3.2　寫字樓市場需求狀況分析
3.2.1　市場新增需求規(guī)模
3.2.2　主要行業(yè)需求占比
3.2.3　城市需求特點分析
3.2.4　市場需求持續(xù)擴張
3.3　寫字樓市場運行特點分析
3.3.1　寫字樓銷售價格走勢分析
3.3.2　**寫字樓市場發(fā)展分析
3.3.3　重點區(qū)域寫字樓供給狀況
3.3.4　重點區(qū)域寫字樓需求狀況
3.4　寫字樓租賃市場發(fā)展分析
3.4.1　新舊房屋租賃模式分析
3.4.2　寫字樓租賃市場熱點分析
3.4.3　寫字樓市場租賃規(guī)模分析
3.4.4　寫字樓租賃市場發(fā)展困境
3.5　寫字樓的創(chuàng)新發(fā)展模式——共享辦公
3.5.1　共享辦公的基本介紹
3.5.2　共享辦公的優(yōu)勢特點
3.5.3　共享辦公的發(fā)展背景
3.5.4　共享辦公的市場規(guī)模
3.5.5　共享辦公的競爭格局
3.5.6　共享辦公投融資狀況
3.5.7　共享辦公存在的問題
3.5.8　共享辦公發(fā)展的對策
3.5.9　共享辦公的趨勢前景
3.6　中國寫字樓市場存在的主要問題
3.6.1　市場的結構失衡問題
3.6.2　租賃管理方面的問題
3.6.3　與城市發(fā)展的協(xié)調問題
3.6.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調的問題
3.7　中國寫字樓市場發(fā)展的對策
3.7.1　加強市場管理營造公平環(huán)境
3.7.2　建立完整的市場引導機制
3.7.3　取消企業(yè)自建房實現(xiàn)完全市場化
3.7.4　注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調
*四章　2018-2021年北京寫字樓市場分析
4.1　北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
4.1.1　相關政策解析
4.1.2　市場建設情況
4.1.3　市場銷售情況
4.1.4　開發(fā)投資情況
4.1.5　市場發(fā)展態(tài)勢
4.2　北京寫字樓市場運行現(xiàn)狀
4.2.1　市場供應情況
4.2.2　市場需求情況
4.2.3　市場成交情況
4.2.4　市場租金情況
4.2.5　市場空置率水平
4.3　北京市寫字樓市場投資及發(fā)展前景
4.3.1　市場投資熱度
4.3.2　租金未來走勢
4.3.3　市場發(fā)展?jié)摿?/span>
4.3.4　未來市場格局
*五章　2018-2021年上海寫字樓市場分析
5.1　2018-2021年上海寫字樓市場的綜述
5.2　上海寫字樓市場運行現(xiàn)狀
5.2.1　寫字樓分布情況
5.2.2　需求行業(yè)分布
5.2.3　市場供需現(xiàn)狀
5.2.4　市場發(fā)展特點
5.2.5　市場租金走勢
5.3　**寫字樓市場運行現(xiàn)狀
5.3.1　市場供給情況
5.3.2　市場需求情況
5.3.3　市場租金情況
5.3.4　市場銷售情況
5.4　上海寫字樓市場投資及發(fā)展前景
5.4.1　市場投資現(xiàn)狀
5.4.2　投資重點區(qū)域
5.4.3　市場發(fā)展前景
5.4.4　市場供應展望
*六章　2018-2021年深圳寫字樓市場分析
6.1　深圳寫字樓發(fā)展綜述
6.1.1　房地產(chǎn)相關政策解析
6.1.2　土地市場成交情況
6.1.3　寫字樓需求行業(yè)分布
6.1.4　寫字樓熱點區(qū)域分布
6.2　深圳市寫字樓市場運行回顧
6.2.1　寫字樓供給情況
6.2.2　寫字樓銷售情況
6.2.3　寫字樓租金情況
6.3　深圳市寫字樓市場運行現(xiàn)狀
6.3.1　市場供應情況
6.3.2　市場成交情況
6.3.3　大宗交易情況
6.3.4　市場價格水平
6.4　深圳市**寫字樓市場運行現(xiàn)狀
6.4.1　市場供應情況
6.4.2　市場成交情況
6.4.3　市場租金情況
6.4.4　租賃主力行業(yè)
6.5　深圳寫字樓市場投資及發(fā)展前景
6.5.1　市場投資熱點
6.5.2　市場供需展望
6.5.3　未來發(fā)展趨勢
6.5.4　市場發(fā)展方向
*七章　2018-2021年廣州市寫字樓市場分析
7.1　廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1　行業(yè)政策環(huán)境
7.1.2　市場運行狀況
7.1.3　商業(yè)物業(yè)市場
7.2　廣州市寫字樓市場發(fā)展狀況
7.2.1　市場發(fā)展回顧
7.2.2　市場交易規(guī)模
7.2.3　市場特點分析
7.2.4　大宗交易頻繁
7.2.5　市場供應狀況
7.2.6　市場需求態(tài)勢
7.3　廣州市**寫字樓市場運行分析
7.3.1　市場需求狀況
7.3.2　市場交付項目
7.3.3　市場供應狀況
7.3.4　聯(lián)合辦公趨勢
7.4　廣州市寫字樓投資分析及展望
7.4.1　行業(yè)投資特點
7.4.2　市場投資現(xiàn)狀
7.4.3　市場發(fā)展預測
7.4.4　未來發(fā)展格局
*八章　2018-2021年天津市寫字樓市場分析
8.1　天津市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
8.1.1　行業(yè)政策環(huán)境
8.1.2　市場供應狀況
8.1.3　市場銷售現(xiàn)狀
8.1.4　市場交易狀況
8.2　天津市寫字樓市場運行狀況
8.2.1　市場供需狀況
8.2.2　市場租金水平
8.2.3　市場具體情況
8.3　天津市寫字樓市場未來發(fā)展展望
8.3.1　寫字樓市場發(fā)展趨勢
8.3.2　寫字樓升級發(fā)展方向
*九章　2018-2021年其他城市寫字樓市場分析
9.1　重慶
9.1.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.1.2　寫字樓市場發(fā)展回顧
9.1.3　寫字樓市場供需狀況
9.1.4　寫字樓市場供應預測
9.1.5　寫字樓市場發(fā)展前景
9.2　南京
9.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)交易狀況
9.2.2　寫字樓市場發(fā)展回顧
9.2.3　寫字樓市場特點分析
9.2.4　寫字樓市場供需狀況
9.2.5　南京河西CBD**區(qū)
9.2.6　寫字樓市場發(fā)展預測
9.3　杭州
9.3.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.3.2　寫字樓市場發(fā)展回顧
9.3.3　寫字樓市場供需狀況
9.3.4　寫字樓市場運行特點
9.4　青島
9.4.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.4.2　寫字樓項目入市情況
9.4.3　寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀
9.4.4　寫字樓市場競爭狀況
9.5　成都
9.5.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.5.2　寫字樓市場發(fā)展回顧
9.5.3　寫字樓市場供需現(xiàn)狀
9.5.4　寫字樓市場交易規(guī)模
9.5.5　寫字樓市場發(fā)展格局
9.5.6　寫字樓未來市場展望
9.6　西安
9.6.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.6.2　寫字樓市場發(fā)展環(huán)境
9.6.3　寫字樓空置率的問題
9.6.4　聯(lián)合辦公模式的應用
9.6.5　寫字樓市場競爭狀況
9.7　武漢
9.7.1　房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
9.7.2　寫字樓市場發(fā)展特點
9.7.3　寫字樓市場供需狀況
9.7.4　寫字樓市場發(fā)展前景
*十章　2018-2021年寫字樓市場營銷分析
10.1　寫字樓客戶分類
10.1.1　自用型客戶分析
10.1.2　投資型客戶分析
10.2　寫字樓客戶主要考慮的細節(jié)
10.2.1　地段的優(yōu)勢
10.2.2　寫字樓檔次
10.2.3　寫字樓品質
10.2.4　智能自動化
10.2.5　**率
10.3　寫字樓營銷特征分析
10.3.1　寫字樓形象差異化
10.3.2　客戶定位遵循原則
10.3.3　寫字樓的定價原則
10.3.4　寫字樓的銷售策略
10.4　寫字樓營銷策略探析
10.4.1　寫字樓需求狀況分析
10.4.2　寫字樓營銷影響因素
10.4.3　寫字樓營銷策略構建
*十一章　2018-2021年寫字樓物業(yè)管理分析
11.1　中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
11.1.1　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展歷程
11.1.2　物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式
11.1.3　物業(yè)服務行業(yè)管理面積
11.1.4　物管行業(yè)集中度狀況
11.1.5　物管*企業(yè)營收狀況
11.1.6　大型物管企業(yè)運行特點
11.1.7　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)
11.1.8　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展空間
11.1.9　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展方向
11.2　寫字樓物業(yè)管理相關概述
11.2.1　寫字樓物業(yè)的基本特點
11.2.2　寫字樓物業(yè)管理的特征
11.2.3　寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
11.2.4　寫字樓物業(yè)管理的要求
11.3　寫字樓智能物業(yè)管理發(fā)展綜述
11.3.1　智能物業(yè)管理的內(nèi)容
11.3.2　智能物業(yè)管理的板塊
11.3.3　智能物業(yè)管理的優(yōu)點
11.3.4　智能物業(yè)管理的問題
11.3.5　智能物業(yè)管理的對策
11.4　現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)管理特點及對策
11.4.1　現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)管理的特點
11.4.2　現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)管理的問題
11.4.3　現(xiàn)代化寫字樓物管的改革動因
11.4.4　現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)管理的創(chuàng)新
11.5　寫字樓物業(yè)管理的變化趨勢
11.5.1　管理服務方式的變化趨勢
11.5.2　管理服務內(nèi)容的變化趨勢
11.5.3　管理服務人員的變化趨勢
11.6　寫字樓物業(yè)管理的路徑分析
11.6.1　管理的標準化
11.6.2　管理的專業(yè)化
11.6.3　管理的**化
11.6.4　管理的環(huán)?；?/span>
*十二章　2018-2021年房地產(chǎn)及寫字樓市場投資分析
12.1　2018-2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析
12.1.1　整體開發(fā)投資情況
12.1.2　建安工程發(fā)展情況
12.1.3　住宅投資情況分析
12.1.4　區(qū)域投資情況分析
12.1.5　重點城市投資情況
12.1.6　三四線城市投資情況
12.2　2018-2021年寫字樓市場投資綜述
12.2.1　寫字樓投資的基本內(nèi)涵
12.2.2　寫字樓項目投資特點分析
12.2.3　寫字樓市場投資機遇分析
12.2.4　寫字樓市場投資規(guī)模狀況
12.2.5　寫字樓市場投資占比分析
12.2.6　寫字樓市場**率狀況
12.3　寫字樓市場的投資風險分析
12.3.1　風險概述及識別方法
12.3.2　項目投資風險概覽
12.3.3　政策風險分析
12.3.4　經(jīng)濟風險分析
12.3.5　經(jīng)營風險分析
12.4　寫字樓市場投資風險的規(guī)避
12.4.1　寫字樓投資風險防范的一般內(nèi)容
12.4.2　項目準備階段風險防范
12.4.3　項目實施階段風險防范
12.4.4　經(jīng)營階段風險防范
12.4.5　管理服務階段風險防范
*十三章　2018-2021年房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析
13.1　2018-2021年房地產(chǎn)市場融資規(guī)模狀況
13.1.1　融資的政策環(huán)境分析
13.1.2　開發(fā)資金的到位情況
13.1.3　房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道
13.1.4　房地產(chǎn)項目資金占比
13.1.5　各渠道當期融資規(guī)模
13.1.6　各渠道新增融資規(guī)模
13.2　房地產(chǎn)重點融資市場分析
13.2.1　房企債券融資規(guī)模分析
13.2.2　房地產(chǎn)信托融資規(guī)模狀況
13.2.3　A股房地產(chǎn)企業(yè)融資規(guī)模
13.3　房地產(chǎn)基金融資模式分析
13.3.1　房地產(chǎn)基金基本概述
13.3.2　房地產(chǎn)基金相關分類
13.3.3　房地產(chǎn)基金組織形式
13.3.4　房地產(chǎn)基金市場運行
13.3.5　房地產(chǎn)私募股權基金
13.3.6　房地產(chǎn)基金行業(yè)趨勢
13.4　房地產(chǎn)PPP融資模式分析
13.4.1　PPP融資模式發(fā)展概況
13.4.2　PPP融資項目的發(fā)展規(guī)模
13.4.3　房地產(chǎn)與PPP模式的聯(lián)系
13.4.4　房地產(chǎn)企業(yè)借力PPP模式
13.4.5　PPP模式應用的風險及建議
13.5　寫字樓市場融資發(fā)展綜況
13.5.1　寫字樓融資的基本內(nèi)涵
13.5.2　寫字樓投資融資的主體
13.5.3　寫字樓開發(fā)商的融資模式
13.5.4　寫字樓市場融資面臨的困境
13.5.5　上市融資方式不適合寫字樓開發(fā)商
13.5.6　信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑
*十四章　2018-2021年中國房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
14.1　房地產(chǎn)行業(yè)主要政策概述
14.1.1　相關政策發(fā)展情況
14.1.2　公積金政策發(fā)展形勢
14.1.3　房地產(chǎn)行業(yè)政策建議
14.1.4　未來房地產(chǎn)的政策導向
14.2　房地產(chǎn)行業(yè)稅收分析
14.2.1　房產(chǎn)稅征收目的
14.2.2　財政角度分析
14.2.3　經(jīng)濟角度分析
14.2.4　調控角度分析
14.2.5　政策時間預測
14.3　房地產(chǎn)行業(yè)預售制度分析
14.3.1　中國預售制度回顧
14.3.2　不同預售制度對比分析
14.3.3　預售制度變化對行業(yè)的影響
14.3.4　商品房預售制發(fā)展趨勢分析
14.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)相關法律法規(guī)介紹
14.4.1　*人民共和國土地管理法
14.4.2　*人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
14.4.3　*人民共和國物權法
14.4.4　*人民共和國建筑法
14.4.5　物業(yè)管理條例
*十五章　中智正業(yè)對中國寫字樓市場的前景趨勢預測
15.1　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢
15.1.1　未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特征
15.1.2　向功能與形象并重轉變
15.1.3　向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉變
15.2　寫字樓市場發(fā)展前景及趨勢分析
15.2.1　寫字樓市場供需前景預測
15.2.2　寫字樓市場需求機遇分析
15.2.3　寫字樓市場未來的發(fā)展趨勢
15.2.4　寫字樓租賃代替銷售的趨勢
15.2.5　寫字樓內(nèi)部空間建筑變化趨勢
15.2.6　寫字樓相關主體需求變化趨勢
15.3　中智正業(yè)對2022-2027年中國寫字樓市場預測分析
15.3.1　2022-2027年中國寫字樓市場影響因素分析
15.3.2　2022-2027年中國寫字樓租賃市場規(guī)模預測
15.3.3　2022-2027年中國寫字樓租賃面積預測
15.3.4　2022-2027年中國寫字樓市場投資規(guī)模預測
15.3.5　2022-2027年中國寫字樓銷售額預測
 




圖表目錄
圖表1　2018-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（季度同比）
圖表2　2021年按領域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表3　2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表4　2021年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力
圖表5　2021年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表6　2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表7　2018-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表8　2018-2021年中國商品房銷售面積及增速
圖表9　2018-2021年中國商品房銷售額及增速
圖表10　2021年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表11　2021年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表12　2018-2021年全國商業(yè)地產(chǎn)投資額、新開工面積、銷售面積及其同比增速
圖表13　2018-2021年全國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓投資、新開工面積、銷售面積占比
圖表14　2018-2021年全國300城商辦用地推出及成交面積
圖表15　2018-2021年*、二線、三四線城市商辦用地成交規(guī)劃建筑面積情況及同比
圖表16　2018-2021年*、二線、三四線城市商辦用地成交樓面價變化情況
圖表17　2021年三大重點區(qū)域地價水平值
圖表18　2018-2021年全國主要監(jiān)測城市各用途地價增長率
圖表19　2018-2021年全國主要監(jiān)測城市各用途地價季度環(huán)比增長率
圖表20　2021年一二三線城市各用途地價增長率比較分析
圖表21　2021年東、中、西部地區(qū)和重點監(jiān)測城市各用途地價增長率
圖表22　2021年東、中、西部地區(qū)和重點監(jiān)測城市各用途地價增長率同比變動情況
圖表23　2021年三大重點區(qū)域各用途地價增長率
圖表24　2021年三大重點區(qū)域和主要監(jiān)測城市各用途地價增長率同比變動情況
圖表25　2018-2021年熱點城市住宅地價增長率變化情況
圖表26　2021年20個熱點城市各季度住宅地價環(huán)比增長率及變動趨勢
圖表27　2018-2021年全國辦公樓新開工面積及其同比增速
圖表28　2018-2021年全國辦公樓銷售面積及其同比增速
圖表29　代表城市優(yōu)質寫字樓租金及空置率
圖表30　2021年主要行業(yè)占新增的寫字樓需求比例
圖表31　辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售價格增長率比較
圖表32　2021年代表?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）辦公樓新開工面積及其同比增速
圖表33　2021年代表省（直轄市、自治區(qū)）辦公樓銷售面積及其同比增速
圖表34　2018-2021年寫字樓租賃行業(yè)市場規(guī)模走勢
圖表35　2018-2021年中國房屋租賃行業(yè)細分租賃面積情況
圖表36　共享辦公的四大種類
圖表37　2018-2021年中國共享辦公行業(yè)市場規(guī)模及預測
圖表38　共享辦公的企業(yè)競爭主體
圖表39　2021年中國共享辦公行業(yè)新增數(shù)據(jù)重點地區(qū)分布
圖表40　2018-2021年中國共享辦公行業(yè)融資輪次情況
圖表41　2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及銷售面積
圖表42　2018-2021年北京市住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)
圖表43　2018-2021年北京市住宅銷售價格同比指數(shù)
圖表44　2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表45　2021年北京寫字樓市場存量及供應情況
圖表46　2021年北京寫字樓市場商圈成交分布
圖表47　2021年北京寫字樓市場地鐵站點成交分布
圖表48　2021年北京寫字樓2018m2以上新增租賃分布及面積占比
圖表49　2021年北京寫字樓市場典型成交案例
圖表50　2021年北京市各商圈辦公類項目平均成交租金
圖表51　2021年北京寫字樓市場空置率情況
圖表52　2021年北京寫字樓市場商圈空置率情況
圖表53　2021年上海寫字樓分布情況
圖表54　2021年上海市不同區(qū)位寫字樓各行業(yè)需求占比
圖表55　2018-2021年上海寫字樓市場供需情況
圖表56　2018-2021年上海市寫字樓市場租金走勢
圖表57　2018-2021年上海**商務區(qū)**寫字樓供應、吸納和空置率
圖表58　2021年上海**商務區(qū)**寫字樓吸納量分析（按行業(yè)）
圖表59　2021年上海非**商務區(qū)**寫字樓吸納量分析（按行業(yè)）
圖表60　2021年上海**商務區(qū)**寫字樓市場表現(xiàn)
圖表61　1999-2021年上海**商務區(qū)**寫字樓租金指數(shù)
圖表62　2021年上海**商務區(qū)**寫字樓租金及空置率
圖表63　2018-2021年上海非**商務區(qū)**寫字樓市場租金指數(shù)
圖表64　2021年上海寫字樓交易典型案例
圖表65　2019-2020年上海**寫字樓市場主要新增供應展望
圖表66　2019-2020年上海市**寫字樓市場新增供應動態(tài)
圖表67　2021年深圳市各區(qū)土地出讓成交情況
圖表68　2018-2021年深圳市土地出讓成交情況
圖表69　2021年深圳市優(yōu)質寫字樓租戶行業(yè)比例
圖表70　2006-2021年深圳市新建寫字樓市場比較
圖表71　2018-2021年深圳二手寫字樓成交面積走勢
圖表72　2021年深圳各行政區(qū)二手寫字樓成交面積占比
圖表73　2018-2021年深圳市典型區(qū)域寫字樓租金比較
圖表74　2021年深圳市一手寫字樓供應情況
圖表75　2021年深圳市各區(qū)寫字樓供應量占比
圖表76　2021年深圳市一手寫字樓成交面積及價格
圖表77　2021年深圳市二手寫字樓成交面積及價格
圖表78　2018-2021年深圳市寫字樓大宗交易成交額情況
圖表79　2021年深圳市一手寫字樓主要過億大宗交易成交情況
圖表80　2021年深圳市二手寫字樓主要過億大宗交易成交情況
圖表81　2021年深圳市寫字樓主要大宗租賃成交情況
圖表82　2021年深圳市各區(qū)寫字樓價格水平
圖表83　2021年廣州市新建商業(yè)物業(yè)簽約面積及簽約均價
圖表84　2021年廣州市存量商業(yè)物業(yè)簽約面積及簽約均價
圖表85　2021年廣州主要商務圈寫字樓租金情況
圖表86　2018-2021年廣州寫字樓租金及環(huán)比同比季度走勢
圖表87　2018-2021年廣州主要商圈**寫字樓租金走勢
圖表88　2018-2021年廣州主要商圈非**寫字樓租金走勢
圖表89　2018-2021年廣州寫字樓空置率環(huán)比同比走勢
圖表90　2021年廣州主要商圈寫字樓空置率情況
圖表91　2021年廣州市新建寫字樓簽約面積及簽約均價
圖表92　2021年廣州市存量寫字樓簽約面積及簽約均價
圖表93　2018-2021年廣州市**寫字樓市場租金&空置率
圖表94　2018-2021年廣州**寫字樓預計交付情況
圖表95　2018-2022年廣州**寫字樓預計新增供應情況
圖表96　2018-2021年天津新建商品住宅供銷走勢變化
圖表97　2018-2021年天津**寫字樓市場供需走勢圖
圖表98　2018-2021年天津市寫字樓平均租金水平
圖表99　2018-2021年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資與住宅投資增速
圖表100　2018-2021年重慶商品房銷售面積與住宅銷售面積增速
圖表101　2018-2021年重慶**寫字樓供需狀況
圖表102　2018-2021年重慶**寫字樓租金與空置率
圖表103　2018-2022年寫字樓未來供應
圖表104　2018-2021年南京市寫字樓成交面積對比
圖表105　2018-2021年南京市各區(qū)域寫字樓成交分布
圖表106　2021年各區(qū)域寫字樓成交占比
圖表107　2018-2021年南京**寫字樓供應空置率及預測
圖表108　2018-2021年杭州市**寫字樓租金以及空置率趨勢
圖表109　2021年與2021年杭州**商務區(qū)**寫字樓空置率及租金情況
圖表110　2021年杭州部分寫字樓大宗交易
圖表111　2018-2021年成都**寫字樓總存量
圖表112　2018-2021年成都**寫字樓租金以及空置率趨勢
圖表113　2021年與2021年成都**商務區(qū)**寫字樓空置率及租金對比
圖表114　2021年成都**寫字樓租戶構成
圖表115　2021年成都**寫字樓租戶行業(yè)構成
圖表116　2021年成都大宗交易情況及成交物業(yè)類型
圖表117　部分2021年成都寫字樓大宗交易
圖表118　2021年成都市寫字樓市場主要指標
圖表119　2018-2021年西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速趨勢圖
圖表120　2018-2021年西安市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工及新開工面積增速趨勢圖
圖表121　2018-2021年西安市商品房銷售面積增速趨勢
圖表122　2018-2021年實際到位資金增速趨勢圖
圖表123　2021年武漢寫字樓市場主要市場指標
圖表124　2018-2021年武漢市寫字樓新增供應，凈吸納量及空置率
圖表125　2018-2021年武漢市寫字樓平均租金水平
圖表126　物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展歷程
圖表127　**制、酬金制比較
圖表128　各物業(yè)公司計費方式
圖表129　物業(yè)服務公司擴張模式分析
圖表130　2018-2021年物業(yè)服務行業(yè)管理面積
圖表131　物業(yè)*企業(yè)市占率不斷提高
圖表132　物業(yè)*企業(yè)在管面積五年實現(xiàn)倍增
圖表133　2021年以來典型物業(yè)公司收并購案例
圖表134　物業(yè)*企業(yè)收入構成
圖表135　物業(yè)*企業(yè)利潤構成
圖表136　各物業(yè)管理公司在管面積及合約面積
圖表137　物業(yè)管理公司增值服務分類
圖表138　不同社區(qū)增值服務的較優(yōu)發(fā)展戰(zhàn)略
圖表139　目前各物業(yè)企業(yè)社區(qū)增值服務收入及占比
圖表140　2018-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表141　2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成與增長情況
圖表142　2018-2021年建安工程投資增長情況
圖表143　2018-2021年房地產(chǎn)投資與土地購置費增速
圖表144　2018-2021年房地產(chǎn)投資構成貢獻率
圖表145　2018-2021年分房屋用途的投資增速變化情況
圖表146　2021年分地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表147　2021年分區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表148　2018-2021年重點與非重點城市投資增速
圖表149　2021年各城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分布情況
圖表150　寫字樓投資規(guī)模及增速
圖表151　純租賃式寫字樓項目投資風險的分解結構
圖表152　房地產(chǎn)企業(yè)融資收緊的政策背景
圖表153　2018-2021年每月全國房地產(chǎn)開發(fā)到位資金同比增長情況
圖表154　我國房企融資渠道匯總
圖表155　房企融資渠道和房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
圖表156　房企主要渠道當年融資規(guī)模及結構測算
圖表157　房企主要渠道新增余額及結構測算
圖表158　房地產(chǎn)行業(yè)債權融資類型及規(guī)模
圖表159　房地產(chǎn)行業(yè)債券融資利率變動
圖表160　部分月份債權融資規(guī)模逐月遞減
圖表161　內(nèi)房海外債
圖表162　內(nèi)房海外債平均發(fā)債利率提升
圖表163　房地產(chǎn)行業(yè)債權融資規(guī)模（月）
圖表164　內(nèi)房海外債（月）
圖表165　A股房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)負債率
圖表166　A股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資活動現(xiàn)金流情況
圖表167　房地產(chǎn)基金分類
圖表168　房地產(chǎn)基金組織形式
圖表169　典型的有限合伙型基金結構
圖表170　典型的有限合伙型母子基金交易結構
圖表171　典型的公司型平層基金交易結構
圖表172　房地產(chǎn)基金運作流程
圖表173　房地產(chǎn)私募基金分類
圖表174　房地產(chǎn)私募基金運作流程圖
圖表175　PE不同退出方式比較
圖表176　PPP模式不同分類
圖表177　PPP模式運作基本方式
圖表178　管理庫各階段項目數(shù)月度變化
圖表179　管理庫各階段項目投資額月度變化
圖表180　管理庫新增項目數(shù)地區(qū)分布
圖表181　管理庫新增投資額地區(qū)分布
圖表182　管理庫新增項目數(shù)行業(yè)分布
圖表183　管理庫新增投資額行業(yè)分布
圖表184　管理庫項目數(shù)行業(yè)分布
圖表185　管理庫項目投資額行業(yè)分布
圖表186　PPP模式存在問題的改進建議
圖表187　寫字樓投資融資的主體
圖表188　2018-2021年房地產(chǎn)調控政策出臺次數(shù)在時間上的分布
圖表189　2018-2021年***經(jīng)濟會議對房地產(chǎn)的論述
圖表190　2018-2021年中國首套房按揭利率邊際增量
圖表191　房產(chǎn)稅占美國州和地方**財政收入比例（三種口徑）
圖表192　日本城市土地價格指數(shù)同比增速
圖表193　土地出讓金、土地購置費和土地成交價款口徑比較
圖表194　2018-2021年其他費用對比分析
圖表195　2018-2021年全國土地購置費與財政收入分析
圖表196　2018-2021年全國土地出讓金與財政收入分析
圖表197　2018-2021年地方土地購置費與財政收入分析
圖表198　2018-2021年地方土地出讓金與財政收入分析
圖表199　1億元住宅土地出讓金對應的拿地、開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)稅費
圖表200　房地產(chǎn)相關稅收中各稅種占比
圖表201　拿地環(huán)節(jié)稅費
圖表202　開發(fā)建設環(huán)節(jié)稅費
圖表203　新房銷售環(huán)節(jié)稅費
圖表204　土地出讓支出明細示意圖
圖表205　全國房產(chǎn)稅稅負水平測算
圖表206　各省稅負提升幅度
圖表207　2018-2021年房地產(chǎn)投資對GDP的貢獻率和拉動
圖表208　房產(chǎn)稅國家層面立法時間預測
圖表209　我國商品房預售制的變遷及主要修訂情況
圖表210　商品房預售制實行的一般性條件
圖表211　全國部分城市的商品房預售條件的主要規(guī)定
圖表212　商品房預售制度的利弊分析
圖表213　中國香港開發(fā)商賣樓花的限制條件和樓花交易要求
圖表214　美國、英國、日本、中國香港、閩臺、新加坡預售制度對比
圖表215　商品房預售監(jiān)管制度分析
圖表216　商品房預售許可程序
圖表217　預售制度變化影響敏感性測算
圖表218　預售制度變化對房企凈利潤率及IRR影響
圖表219　預售制度變化對房企現(xiàn)金流影響
圖表220　地價不變、凈利潤率不變下的銷售均價變動
圖表221　售價不變、凈利潤率不變下的地價變動
圖表222　2018-2021年商品房銷售面積中現(xiàn)房與期房占比
圖表223　2018-2021年房企開發(fā)資金中銷售回款的占比
圖表224　2018-2021年土地出讓金占**性基金收入比重
圖表225　2018-2021年土地財政依賴度
圖表226　預售變動對土地出讓金影響
圖表227　2018-2021年房企開發(fā)資金中各項應付款的占比
圖表228　中智正業(yè)對2022-2027年中國寫字樓租賃市場規(guī)模預測
圖表229　中智正業(yè)對2022-2027年中國寫字樓租賃面積預測
 

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