什么是房屋安全鑒定？

時(shí)間：2021-11-11作者：四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：271

什么是房屋安全鑒定？

現(xiàn)在有很多朋友在買房的時(shí)候，都會(huì)精挑細(xì)選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有**的，因?yàn)殚_發(fā)商在辦理房屋的**登記之前必須先通過國土和住建部門的驗(yàn)收，但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時(shí)間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？在什么條件下可以申請(qǐng)房屋安全鑒定呢？

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋質(zhì)量檢測(cè)要檢測(cè)哪些方面？

  房屋質(zhì)量檢測(cè)要檢測(cè)哪些方面？1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2、建立總平面圖、建筑平面、度立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的問損壞構(gòu)件；4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性

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  1、自我體驗(yàn)檢測(cè)法不可用房屋檢測(cè)公司租賃自我體檢檢測(cè)方法是不可取的，并且也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，這種檢測(cè)方法如果奏效的話說明室內(nèi)的污染已經(jīng)很嚴(yán)重了，應(yīng)該盡快找到解決方法。所謂的自我體檢檢驗(yàn)法就是根據(jù)自己的感覺來判斷，如果搬進(jìn)新家之后家人經(jīng)常感冒，而且有頭疼暈眩、疲勞感、眼睛流淚等情況，要特別注意了，如果有刺激氣味存在，較要注意，應(yīng)該做進(jìn)一步檢測(cè)。2、動(dòng)植物的反應(yīng)觀察動(dòng)植物的反應(yīng)也能在一定程度上檢測(cè)到甲醛

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  1具體檢測(cè)方法工廠房屋檢測(cè)公司租賃* 1 階段 施工的**進(jìn)行檢測(cè)(基坑開挖前)對(duì)周邊房屋(包含一般建筑和**管線和道路)。1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路