危房等級評估檢測鑒定正規(guī)單位辦理報告

時間：2019-04-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：233

危房等級評估檢測鑒定正規(guī)單位辦理報告

應(yīng)**選用非破損或局部破損的檢測方法，以保證原房屋結(jié)構(gòu)的完整性，如采用破損檢測方法時，必須保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)不變。
進入現(xiàn)場后，應(yīng)按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下：
1）檢測前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備工作是否落實，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測的設(shè)備等是否已移開；同時檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實；
2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應(yīng)事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標(biāo)出測區(qū)位置，并編號；
3）當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性；
4）當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進行檢測時，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；
5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標(biāo)識并妥為保存，在整個運輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；
6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應(yīng)使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進行杠改。
（3）補充檢測:當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時，應(yīng)進行補充檢測。補充檢測時，應(yīng)盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進行，并保持檢測人員及設(shè)備不變。
（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補，修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。
復(fù)核驗算
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強度、剛度進行復(fù)核驗算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計圖一致時，方可按原設(shè)計圖復(fù)核驗算。
鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。


處理建議
根據(jù)鑒定結(jié)果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕**，需立即拆除的房屋。
出具鑒定文書
按照鑒定文書統(tǒng)一格式，使用統(tǒng)一的專業(yè)術(shù)語、國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位和符號出具鑒定文書。
在鑒定文書中，應(yīng)對所評較低級別（如民用建筑評為cu級、du級構(gòu)件及Cu級、Du級子單元）的檢測項目數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題較多時，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢測項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項目已嚴(yán)重影響房屋的使用功能時，也應(yīng)在鑒定文書中作出說明。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

  鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)安全檢測實例：某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房全長168m,跨度30m,屬單層單跨全鋼結(jié)構(gòu)重型工業(yè)廠房,該廠房自投產(chǎn)使用以來,作業(yè)量不斷提升,一直處于飽和運轉(zhuǎn)狀態(tài),廠房出現(xiàn)了一定的變形和軌道側(cè)移,同時近期內(nèi)在該廠房附近將進行打樁施工,為明確該廠房結(jié)構(gòu)的實際狀況,保證結(jié)構(gòu)使用安全,需對該廠房的安全可靠性進行分析,分析時考慮臨近場地打樁施工時引起的振動對該結(jié)構(gòu)的影響,以指導(dǎo)該廠

• 銅陵辦理鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告找什么單位

  銅陵辦理鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告找什么單位 鋼結(jié)構(gòu)安全檢測，本次地基對施工主要根據(jù)當(dāng)?shù)貙λ牡刭|(zhì)情況選擇來進行地基施工方案的選擇， 主要的依據(jù)是相鄰對揚子江路對高層建筑物地基施工情況，選擇了較為經(jīng)濟合理對建筑基礎(chǔ)形勢。砌體結(jié)構(gòu)**采用剛性條形基礎(chǔ)，如灰土條形基礎(chǔ)、C15素混凝土條形基礎(chǔ)、毛石混凝土條形基礎(chǔ)和四合土條形基礎(chǔ)等，當(dāng)基礎(chǔ)寬度大于2.5m時，可采用鋼筋混凝土擴展基礎(chǔ)即柔性基礎(chǔ)。主裙連體變剛

• 深圳福田歷史遺留房屋安全檢測報告辦理單位

  深圳福田歷史遺留房屋安全檢測報告辦理單位 當(dāng)房屋存在以下情況時，需要進行房屋安全檢測鑒定，盡早排除房屋安全隱患： 1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜

• 宿州市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定機構(gòu)辦理報告

  宿州市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定機構(gòu)辦理報告鋼結(jié)構(gòu)施工管理的要點1.1 嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好構(gòu)件驗收、進場、堆放工作從不少鋼結(jié)構(gòu)施工的實際情況來看，施工條件惡劣、施工場地空間較小是施工過程中面臨的主要難題。在有限的施工期限內(nèi)，完成高水平的鋼結(jié)構(gòu)工程，需要從構(gòu)件的使用認(rèn)真做起。，要對構(gòu)件進行驗收，剔除不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件；*二，合理安排構(gòu)件計入施工現(xiàn)場，在運輸過程中，注意防止構(gòu)件的劇烈摩擦、碰