房屋加建需先做房屋安全檢測報告找什么單位

時間：2019-03-30

房屋增層改造鑒定
①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議
②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
③.房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

房屋加建房屋完損狀況檢測
檢測項目：
檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內容及過程：
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。深圳市中冶建筑檢測中心有限公司
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

房屋加建——砌體結構房屋檢測
檢測內容及方法砌體結構房屋檢測的主要內容包括：砌體材料力學性能檢測、砌體結構損傷檢測和建筑物變形檢測。
1、砌體材料力學性能檢測砌體材料力學性能檢測主要包括強度檢測和變形性能，砌體材料的強度檢測可分為直接法和間接法。直接法是現(xiàn)場直接檢測砌體的抗壓和抗剪強度；間接法是通過檢測砌筑塊材和砂漿的強度。一般情況下我們按照房屋的層劃分檢測單元，采用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣數(shù)量不宜少于3個，采用間接法檢測時，抽樣數(shù)量不宜少于5個。
2、砌筑塊材的強度的檢測砌筑塊材的強度可采用取樣檢測，取樣位置應與砌筑砂漿強度的檢測位置相對應，但應保證結構安全。我們一般采用回彈法，回彈法是一種實用方便的材料性能的現(xiàn)場檢測方法。但是由于實驗室的環(huán)境和現(xiàn)場工作條件不一樣，所以采用回彈法必須對現(xiàn)場測試獲得的回彈值進行修正。
3、砂漿強度的檢測一般測取砂漿強度采用貫入法和回彈法。貫入法是一種現(xiàn)場檢測砌筑砂漿抗壓強度的實用方法。適用于M0.4~M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強度的檢測。對低強度或高強度的砂漿，在用貫入法檢測后宜用原位雙磚雙剪等相對可靠的方法進行校核與修正。
回彈法檢測砂漿強度，要符合以下要求：
(1)適用于檢測抗壓強度為2~6MPa之間的砂漿；
(2)采用回彈法時，砂漿的表面要平整，若是粗糙或是不平整或飽滿度很差時不得采用此法。砂漿強度**2MPa時不得使用回彈法。
4、砌體結構損傷檢測砌體結構構件損傷檢測主要包括裂縫、塊體和砂漿的粉化、腐蝕等內容。砌體結構構件的損傷檢測可采用全數(shù)普查和重點抽查的抽樣方案。

詞條
詞條說明
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沈陽辦理房屋安全檢測報告找什么單位在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？? 1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。? 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定
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