辦理房屋裝修改造檢測報(bào)告單位/資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-02-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

辦理房屋裝修改造檢測報(bào)告單位/資質(zhì)單位

由于我國現(xiàn)狀原因，不能任意大肆的重建樓房，因此很多城市考慮采用房屋加層的方式，與新建工程相比，房屋鋼結(jié)構(gòu)加層有很多有利的一面。

達(dá)到節(jié)約土地的目的，提供土地利用率，同時(shí)減少住戶搬遷和安置的費(fèi)用。
由外荷載作用形成的裂縫
即按常規(guī)計(jì)算的主要應(yīng)力引起的裂縫。廠房混凝土結(jié)構(gòu)在受到外荷載（動(dòng)荷載、靜荷載及許多結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)**出設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的應(yīng)力）的作用下，**過了自身的抗拉強(qiáng)度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業(yè)廠房較*出現(xiàn)此裂縫。
加層改造*拆掉舊建筑物，還可以不影響舊建筑的使用，施工*，節(jié)約投資，經(jīng)濟(jì)效益顯著。
那么對于開發(fā)商建設(shè)的房屋層高不夠需要承擔(dān)什么責(zé)任呢？
在經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)房屋層高不足的，購房者如何要求賠償呢？如《商品房買賣合同》有規(guī)定的，按合同規(guī)定處理；合同沒有規(guī)定的，購房者可與開發(fā)商協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取法律途徑解決，根據(jù)實(shí)際情況或要求退房，或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
特別在大中城市，地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，土地資源變得日益緊缺，可謂**。
建房戶向戶口所在地會(huì)提出建房書面申請;不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的,建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請,并填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》;
拆掉重建又有很多客觀因素的限制，對其進(jìn)行加層改造就成了方案。
加層改造后房增高、進(jìn)深加大，應(yīng)基本滿足房屋對日照的要求。
電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理；

因此，有必要對受損建筑物進(jìn)行必要的維修和加固補(bǔ)強(qiáng)，以提高工程結(jié)構(gòu)的安全性，延長其使用壽命。
材料強(qiáng)度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級須不**原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級。
使用管理不當(dāng)；主要表現(xiàn)為：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，擅自改變建筑物的用途或使用環(huán)境管理不善，不進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維護(hù)，因侵蝕性物質(zhì)進(jìn)入結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成損害等。
混凝土強(qiáng)度評估
常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關(guān)于**個(gè)方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。房屋層數(shù)為3層
敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。
首先，房屋加固改造公司認(rèn)為鑒定是加固改造的前提，通過結(jié)構(gòu)質(zhì)量的評定可以掌握結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及可靠度水平，為確定維修加固方案提供理論依據(jù)；通過技術(shù)改造鑒定可以了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的功能和潛力，從而確定改造過程中結(jié)構(gòu)的處理方案。建筑物的加固改造是根據(jù)建筑物的鑒定結(jié)論，針對鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題對建筑物進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結(jié)合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。為了較好的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，鑒定的重要性不言而喻。
使用功能變化。雖然建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)在一定程度上考慮建筑使用功能的適應(yīng)性變化，但是，一定數(shù)量的建筑物會(huì)出現(xiàn)功能滯后，其解決途徑之一就是對老舊建筑物進(jìn)行技術(shù)改造。

目前所采用的房屋加固檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。
全國范圍都做房屋二次裝修改造檢測鑒定單位
擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定，結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項(xiàng)工程的學(xué)校幼兒園安全檢測抗震檢測鑒定，房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司資質(zhì)證書齊全，本著誠信的態(tài)度，誠實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的檢測鑒定服務(wù)。
安全防控
加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí)，情況較為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。
上世紀(jì)的老房中 ， 很多衛(wèi)生間都安裝蹲便器 ， 一進(jìn)門就是一個(gè)高臺(tái) ， 很不方便 。

房屋加固改造公司認(rèn)為從我國的國情出發(fā)，不可能對存在問題和**期服役的建筑都拆除重建。本著少花錢、多辦事的原則，需要對這些建筑分別進(jìn)行維修、鑒定加固改造。
相對于砌體結(jié)構(gòu)來說，框架結(jié)構(gòu)存有較為完整的設(shè)計(jì)圖，在進(jìn)行檢測的時(shí)候需按照圖紙對建筑現(xiàn)場的布置進(jìn)行一一核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。
使用年限已久的建筑建議進(jìn)屋質(zhì)量安全檢測，必要是采取加固改造措施來**后續(xù)安全使用。
在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。
生物作用：如水生物、蠕蟲、水藻、一些微生物、多細(xì)胞作物等對工程建筑材料的破壞。
使用功能變化。雖然建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)在一定程度上考慮建筑使用功能的適應(yīng)性變化，但是，一定數(shù)量的建筑物會(huì)出現(xiàn)功能滯后，其解決途徑之一就是對老舊建筑物進(jìn)行技術(shù)改造。
確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。





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