固原房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2019-01-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：379

固原房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

在進(jìn)行二次裝修改造的時(shí)候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于房屋承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。
尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。 還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開(kāi)窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過(guò)道，有的建筑樓在儲(chǔ)藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性。



房屋裝修改造檢測(cè)鑒定——安全性鑒定評(píng)級(jí)
⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)基礎(chǔ)周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見(jiàn)不均勻沉降引起的明顯變形和開(kāi)裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評(píng)級(jí)為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測(cè)大側(cè)向**點(diǎn)換算H/500（6.8mm），各測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未過(guò)規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評(píng)級(jí) 各層填充墻體未見(jiàn)明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見(jiàn)明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)均評(píng)定為Bu級(jí)。⒋鑒定單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，可滿足房屋加蓋的安全要求。



房屋二次裝修改造檢測(cè)什么情況滿足檢測(cè)要求——房屋改造時(shí)房屋原結(jié)構(gòu)承載力不足導(dǎo)致房屋開(kāi)裂發(fā)生：
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測(cè)
目前常用石膏餅測(cè)量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫發(fā)展情況，該方法操作簡(jiǎn)單，能夠有效、定性地測(cè)出裂縫的發(fā)展情況，若裂縫有持續(xù)發(fā)展，則所貼石膏會(huì)有斷裂裂縫，故須補(bǔ)貼新石膏餅以作進(jìn)一步觀察。
測(cè)量裂縫寬度常用工具是裂縫比對(duì)卡和讀數(shù)顯微鏡。裂縫比對(duì)卡上面有粗細(xì)不等并標(biāo)注有寬度的平行線條，將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度；讀數(shù)顯微鏡是配有刻度和游標(biāo)的光學(xué)透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過(guò)調(diào)節(jié)游標(biāo)讀出裂縫寬度。若裂縫仍在發(fā)展，裂縫寬度值上應(yīng)標(biāo)明檢測(cè)時(shí)間，便于分析裂縫變化。
裂縫深度沿其長(zhǎng)度方向一般也是不均勻的，通常情況下，裂縫寬度..處的裂縫深度深，故裂縫深度的檢測(cè)一般只針對(duì)裂縫寬度..處。鉆芯法和聲波法是目前應(yīng)用比較廣泛的檢測(cè)裂縫深度的方法，這兩種方法技術(shù)比較成熟，測(cè)量結(jié)果比較準(zhǔn)確。
鉆芯法屬局部破損檢測(cè)，不便于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測(cè)。
聲波法屬于無(wú)損檢測(cè)，有著廣泛的應(yīng)用。對(duì)于一般寬厚比或長(zhǎng)細(xì)比較大的梁板類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其兩個(gè)表面分別位于不同層、房間或室內(nèi)外，且裂縫深度一般都小于500mm，多采用單面平測(cè)法。
附錄A列舉了混凝土結(jié)構(gòu)常見(jiàn)裂縫產(chǎn)生的原因及其分布、形態(tài)特征，這都是根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及裂縫調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果所得。其中包括荷載作用下混凝土結(jié)構(gòu)的拉、壓、彎、剪裂縫，外加變形或約束變形作用下、施工因素引起的結(jié)構(gòu)裂縫。通過(guò)對(duì)以上裂縫的歸納匯總，使得檢測(cè)人員能夠根據(jù)裂縫的表面形態(tài)確定裂縫所屬類型，弄清裂縫成因、性質(zhì)和危害，為裂縫的處理提供依據(jù)。各類裂縫有如下特征：
（1）微裂縫：非常細(xì)微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見(jiàn)。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會(huì)降低抗拉強(qiáng)度和增大抗拉強(qiáng)度的離散性。
（2）貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個(gè)橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。
（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。
（4）中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過(guò)配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時(shí)形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達(dá)到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。
（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應(yīng)力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開(kāi)始。
（6）沿鋼筋的縱向裂縫：新澆筑混凝土凝固下沉受阻時(shí)產(chǎn)生，或者鋼筋腐蝕時(shí)體積膨脹產(chǎn)生，有時(shí)也由高的粘結(jié)應(yīng)力造成的橫向拉力所致。這種裂縫可能伸延到表面，在鋼筋間距密時(shí)與表面平行，并使混凝土保護(hù)層呈殼狀剝落。在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中，如果混凝土保護(hù)層太薄或縱向壓力太大，縱向裂縫就會(huì)沿著套管*的預(yù)應(yīng)力鋼筋絲束產(chǎn)生；如果灌入砂漿太稀，在套管中存在過(guò)多的水而且凍結(jié)，也會(huì)產(chǎn)生縱向裂縫。
（7）表面裂縫和網(wǎng)狀裂縫：這種裂縫是由不均勻收縮、碳酸鹽或溫差引起的內(nèi)應(yīng)力造成。如果產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力的內(nèi)部約束力沒(méi)有明顯的方向，則網(wǎng)狀裂縫可在任意方向形成。如果以拉應(yīng)力方向?yàn)橹?，此種裂縫則平行分布。這類裂縫不深，大部分為幾毫米至十幾毫米，當(dāng)溫度和收縮差逐漸減小時(shí)，這種裂縫會(huì)自動(dòng)閉合
由于主體結(jié)構(gòu)改造對(duì)整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會(huì)造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。


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