深圳市歷史遺留房屋安全鑒定報告

時間：2019-01-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：609

深圳市歷史遺留房屋安全鑒定報告




深圳，簡稱“深”，別稱“鵬城”，是中國四大*城市之一，廣東省省轄市、計劃單列市、副省級市、國家區(qū)域中心城市、**大城市，**定位的全國經(jīng)濟中心城市和**化城市、國家創(chuàng)新型城市、**科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、**海洋中心城市、**性綜合交通樞紐，中國三大全國性金融中心之一。 [1-8] 

深圳地處廣東南部，珠江口東岸，與中國香港一水之隔，東臨大亞灣和大鵬灣，西瀕珠江口和伶仃洋，南隔深圳河與中國香港相連，北部與東莞、惠州接壤。全市下轄9個行政區(qū)和1個新區(qū)，總面積1997.47平方公里。截至2017年末，深圳常住人口1252.83**，其中戶籍人口434.72**，實際管理人口**過2000**，城市化率**。 [9-10] 

深圳是中國設立的**個經(jīng)濟特區(qū)，是中國**的窗口和新興**城市，已發(fā)展成為有一定影響力的現(xiàn)代化**化大都市，創(chuàng)造了舉世矚目的“深圳速度”，享有“設計之都”、“時尚之城”、“創(chuàng)客之城”、“志愿者之城”等美譽。 [10-13] 

深圳地處珠江三角洲*，是連接中國香港和中國內(nèi)地的紐帶和橋梁，在中國**產(chǎn)業(yè)、金融服務、外貿(mào)出口、海洋運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位，在中國的制度創(chuàng)新、擴大開放等方面肩負著試驗和**的重要使命。深圳水陸空鐵口岸俱全，是中國擁有口岸數(shù)量較多、出入境人員較多、車流量較大的口岸城市。

房屋檢測鑒定內(nèi)容及方式簡述

（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。

7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。

9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。





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