房產證房屋安全檢測鑒定技術單位

時間：2018-11-27

房產證房屋安全檢測鑒定技術單位：

房產證房屋安全檢測鑒定技術單位，目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結果來評估結構性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否。這種方法主要是憑借*所掌握的知識和經(jīng)驗對結構性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與*的水平密切相關。實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結構的性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數(shù)量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

一、房產證房屋安全檢測鑒定技術單位——根據(jù)目前的房屋安全檢測鑒定情況，筆者提出以下工作思路，幫助完善房屋安全檢測鑒定體制，提高工作質量。
（一）加大上級機關工作思路與工作指標執(zhí)行力度
房屋安全檢測鑒定部門要根據(jù)129號令開展房屋安全檢測工作，根據(jù)當?shù)氐姆课萁ㄔO狀況制定工作計劃，確立一個長遠目標和短期目標，為工作開展提供準確的方向，頒布實施管轄區(qū)內的房屋安全管理制度，嚴厲清查打擊“三無”建筑，協(xié)調各部門工作，統(tǒng)籌發(fā)展轄區(qū)內的房屋安全檢測鑒定工作。
（二）實施房屋安全管理法人負責制法人負責制褪去了房屋安全檢測鑒定部門行政單位的身份，與**部門分離管理，對自己的工作行為承擔一切責任。這樣做的優(yōu)勢在于可以提高人員參與工作的積極性，督促他們以嚴謹?shù)乃季S參與房屋安全檢測鑒定工作，提高自己的專業(yè)技能，便于查找相關的房屋安全檢測鑒定責任人，增加房屋安全檢測鑒定報告的準確度，樹立**公信，打造良好的**形象，促進房屋安全檢測鑒定工作順利開展。
（三）加強宣傳工作
危險房屋鑒定結果一出，危房的主人就必須面臨搬遷或者改造問題，不論是在感情上還是經(jīng)濟上，對于房屋居住者來說都是難以接受的。加大房屋安全宣傳工作，糾正人們的思想，能夠增加人們對房屋安全檢查鑒定工作的支持，另外，也能夠幫助建設企業(yè)樹立正確的經(jīng)營理念，在今后的房屋施工中注意質量安全，加強施工管理，從根源上杜絕“三無”房屋建設，減少危房數(shù)量，降低房屋安全檢測鑒定工作壓力。
（四）注重人才培養(yǎng)與設備配置人才是開展房屋安全檢測鑒定*根本的力量。**部門要重視人才培養(yǎng)，引進高素質人員，為在崗人員提供業(yè)務培訓，提高他們的專業(yè)技能，注意培養(yǎng)人員思想素質，幫助他們正確認識房屋安全檢測職業(yè)；購進的技術設備，為房屋安全檢測鑒定提供設備支持。
（五）實施標準化管理體制實施房屋安全鑒定標準化管理制度，制定嚴格的工作流程，建立有效的規(guī)章制度和構造程序，這是提高房屋安全鑒定工作整體水平的*佳捷徑。
房屋安全檢測鑒定需要建立一個長效的工作機制，由國家部門、房屋建設單位等共同努力完成。房屋是人類的長期居所，是人類活動較頻繁的地方，房屋安全監(jiān)測能夠鑒定房屋質量，排除房屋坍塌等危險，保護人民生命財產安全。
在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

二、房產證房屋安全檢測鑒定技術單位——混凝土強度檢測破損檢測方法

1．破損法

破損法指的是通過對建成的混凝土結構采取加載試驗，對其材料的強度和承載力進行測定。這種方法的優(yōu)勢在于其所提供的數(shù)據(jù)性和準確性較強，也較為直接。其存在的問題是在試驗中耗費大量的物力、人力和財力，試驗需要的時間較長，存在一定的風險
所以，在實際的混凝土強度現(xiàn)場檢測中很少用到這種方法，除非是在迫不得已時。

2．半破損法

通常情況下我們將半破損法叫做微破損檢測法，這種方法是指在不對混凝土結構的承載力造成影響的情況下，對其局部進行破壞試驗或者在適當位置選樣進行試驗，以試驗的結果來判定混凝土的強度。在半破損法中主要分為鉆芯法、拔脫法、扳折法以及拔出法等等。

(1)鉆芯法

鉆芯法指的是借助鉆芯機對混凝土結構中進行直接鉆取，獲得芯樣，對其進行試驗，然后依照芯樣的抗壓強度計算出混凝土結構的強度，這是一種較為常用的半破損檢測方法，通常用來檢測等級為C10的混凝土結構的強度。其特點是能夠十分直觀的了解混凝土結構的質量強狂，其檢測結果十分，與實際情況相差無幾，但是這種方法也存在這一定的缺點，主要是鉆芯機的重量較大，金剛石的刃口出較容易出現(xiàn)損壞，在鉆芯取樣的過程中，或多或少都會對混凝土結構造成一定的損壞，同時進行試驗所花費的時間較長利用鉆芯法進行混凝土強度現(xiàn)場檢測時，要想使檢測數(shù)據(jù)較為準確，要采取以下措施：首先，在合理的選擇鉆芯位置，確保鉆芯位置處沒有鋼筋和隱藏的鐵件，選取的位置要具有代表性，同時該部分的受力應該較小；其次，在進行芯樣的鉆取過程中，要控制好鉆取的速度，確保操作的順暢和安全，在取出芯樣之后，采取有效的措施，及時填補孔洞，在一般情況下在填充時我們使用強度較高的微膨脹細石混凝土；再次，由于取出的芯樣長度不同，要對其進行進一步的加工；最后，在對試驗結果進行分析判定時，要選取試驗結果中混凝土強度的*小值來代表混凝土的強度；此外，還要嚴格按照有關規(guī)程進行鉆芯操作。

(2)拔出法

拔出法指的是借助于一些特殊的裝置，將在混凝土結構中的大頭螺栓進行拔出，通常我們使用的是空心的千斤頂，通過對拔出力進行測定，進而計算出混凝土結構的強度。拔出法主要包括兩種，分別是預埋拔出法、后裝拔出法。拔出法是將鉆芯法和無損檢測進行的有效結合，在進行拔出時，其造成的損壞較小，修復較為容易，同時=乓對混凝土強度的檢測較為準確，得到了廣泛的應用。

(3)射釘、壓釘法

射釘、壓釘法是較新的兩種混凝土強度現(xiàn)場檢測的方法，它們都是利用鋼釘進入混凝土結構的長度來對混凝土的強度進行判定。在射釘法中，將釘子射入混凝土結構中，這種方法存在著較大的誤差；壓釘法是指借助壓縮彈簧的推力把鋼釘推入混凝土結構中。目前這兩種方法尚處于研究階段，各個方面的研究還不夠充分，在實際中運用的較少，使用時要格外的謹慎。

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詞條
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