幼兒園房屋抗震檢測鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2018-11-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：210

幼兒園房屋抗震檢測鑒定報(bào)告辦理中心

幼兒園抗震等級(jí)檢測鑒定的意義：
一、重要性
校舍安全直接關(guān)系師生生命安全和社會(huì)穩(wěn)定，排查消除各類校舍安全隱患，建立校舍安全檢查的長效機(jī)制，為提高學(xué)校校舍安全管理水平和防災(zāi)減災(zāi)能力提供制度**，是堅(jiān)持以人為本、落實(shí)國家防災(zāi)減災(zāi)總體部署的必然要求，是堅(jiān)持教育**發(fā)展、辦好人民滿意教育的重要內(nèi)容。各區(qū)縣人民**、各高等院校、各行業(yè)辦學(xué)主管部門及民辦學(xué)校的投資方和舉辦單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)把校舍安全檢查的各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位。
二、覆蓋范圍
我市各級(jí)各類教育所屬學(xué)校和幼兒園（均含民辦）的校舍，包括學(xué)校（園所）的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、土地、道路、運(yùn)動(dòng)場地等。
二、延吉市幼兒園抗震等級(jí)檢測鑒定工作依據(jù)
《*人民共和國安全生產(chǎn)法》、《天津市房屋安全使用條例》、《天津市防震減災(zāi)條例》、《天津市中小學(xué)校和幼兒園校舍管理規(guī)定》（津政辦發(fā)〔2013〕89號(hào)）、《建立健全天津市中小學(xué)校和幼兒園校舍安全**長效機(jī)制的意見的通知》（津教委〔2015〕12號(hào)）等法律法規(guī)文件。
按照《建立健全天津市中小學(xué)校和幼兒園校舍安全**長效機(jī)制的意見的通知》要求，中小學(xué)校和幼兒園對未達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)或達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋，每年進(jìn)行一次鑒定；達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的，每5年進(jìn)行一次鑒定。按照《天津市房屋安全使用條例》二十一條、《天津市危險(xiǎn)房屋管理辦法》六條，高等院校對達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋進(jìn)行鑒定。
三、對于幼兒園抗震等級(jí)檢測鑒定結(jié)果不合格的
各區(qū)縣人民**、各高等院校、各行業(yè)辦學(xué)主管部門及民辦學(xué)校的投資方和舉辦單位要綜合考慮行政區(qū)域內(nèi)面臨自然災(zāi)害的危險(xiǎn)程度以及校舍狀況等因素，制定校舍建設(shè)維修實(shí)施計(jì)劃。對通過維修加固可以達(dá)到抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的校舍，按照現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)改造加固；對經(jīng)鑒定不符合要求、不具備維修加固條件的校舍，按現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)重建；對嚴(yán)重地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的校舍進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估并實(shí)行避險(xiǎn)遷移；對根據(jù)學(xué)校布局規(guī)劃確應(yīng)廢棄的危房校舍可不再改造，但必須確保拆除，不再使用。
學(xué)校應(yīng)根據(jù)教育教學(xué)的實(shí)際需要和校舍使用維修的合理周期，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定校舍維修計(jì)劃和實(shí)施方案。學(xué)校須加強(qiáng)校舍的日常維護(hù)保養(yǎng)，校舍出現(xiàn)使用問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，確保校舍始終處于安全、良好的使用狀態(tài)，不得以任何理由推卸養(yǎng)護(hù)和修繕管理的責(zé)任。
四、深圳市住建工程檢測鑒定有限公司所辦理幼兒園抗震等級(jí)檢測鑒定項(xiàng)目舉例：
某小學(xué)教學(xué)樓，3層磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)現(xiàn)場檢測檢查及結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，按照抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，后續(xù)使用年限宜為30年進(jìn)行抗震鑒定，該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構(gòu)造局部不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，局部構(gòu)件承載力不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求。鑒定主要結(jié)論如下：
（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M1.1、磚強(qiáng)度等級(jí)為MU10，滿足規(guī)范低要求。
（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進(jìn)行加固修復(fù)處理。
（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設(shè)置構(gòu)造柱和屋頂未設(shè)置圈梁不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進(jìn)行抗震加固處理。
（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足處進(jìn)行加固處理。
（5）綜上所述，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應(yīng)加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。
2 處理意見及建議
依據(jù)檢測檢查、計(jì)算分析結(jié)果，提出以下處理意見及建議：
（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結(jié)合加固施工進(jìn)行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；
對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，換損壞瓦片和變形木望板等進(jìn)行加固修復(fù)處理；對樓面面層裂損，可結(jié)合加固施工進(jìn)行修復(fù)處理，對木屋架下弦進(jìn)行拉通加固處理。
（2）按規(guī)范要求增設(shè)混凝土構(gòu)造柱和圈梁；對二級(jí)鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進(jìn)行加固處理，加固方法可采用兩側(cè)增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴(kuò)大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側(cè)墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。
（3）今后房屋使用過程中，應(yīng)注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理


幼兒園校舍D級(jí)危房直接威脅師生安全，對中小學(xué)校舍D級(jí)危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)全 面清查中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要意義?！读x務(wù)教育法》73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措施，造員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。全國中小學(xué)校舍安全工程現(xiàn)場會(huì)強(qiáng)調(diào)，“D級(jí)危房一定要拆除”、“停止使用D級(jí)危房沒有商量余地”?！兑庖姟访鞔_要求“對經(jīng)鑒定存在安全隱患、影響安全使用的校舍要及時(shí)排除隱患,特別是對鑒定為D級(jí)危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼?，各地要全 面貫徹落實(shí)和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感、使命感，周密部署，扎實(shí)推進(jìn)，徹底現(xiàn)存D級(jí)危房。幼兒園房屋質(zhì)量檢測鑒定在一些火災(zāi)過后，經(jīng)專業(yè)加固公司勘查后會(huì)發(fā)現(xiàn)建筑會(huì)受到很大的損害，于是就需要一定的技術(shù)加固改造。就火災(zāi)發(fā)生的規(guī)律來看，建筑火災(zāi)要占火災(zāi)總數(shù)的60%左右，而一般情況下，火災(zāi)發(fā)生后鋼筋混凝土構(gòu)件基本沒有達(dá)到危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)和發(fā)生倒塌，但要安全使用，就需要對其進(jìn)行修復(fù)加固。鋼結(jié)構(gòu)加固特點(diǎn)：1. 往往在不停產(chǎn)或盡量少停產(chǎn)的條件下施工，可以減少停產(chǎn)損失；2. 要求施工速度快，工期短，節(jié)省工程投資；3. 施工現(xiàn)場狹窄，受到生產(chǎn)設(shè)備、管線和原構(gòu)件的制約，大型施工機(jī)械難以發(fā)揮作用；4. 對原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和相鄰結(jié)構(gòu)、構(gòu)件有不良影響；5. 清理、拆除工作量大，常存在不安全因素，需要設(shè)置支架保護(hù)；6. 要求考慮新舊構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度，以及它們的協(xié)調(diào)工作。構(gòu)件損傷等級(jí)，根據(jù)火場溫度和火災(zāi)持續(xù)時(shí)間，推斷鋼筋混凝土的性能變化和受損輕重，評定柱的損傷等級(jí)。無論受損輕重，火災(zāi)均對結(jié)構(gòu)的使用產(chǎn)生了影響。受損程度不同，結(jié)構(gòu)安全度降低程度也不同，為了安全使用和減少經(jīng)濟(jì)損失，一般對受損輕者進(jìn)行修復(fù)加固，對危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，以確保和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。鋼筋混凝土構(gòu)件的損傷程度分為四級(jí)：一級(jí)——輕度損傷；二級(jí)——中度損傷；三級(jí)——嚴(yán)重?fù)p傷；四級(jí)——危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)。

房屋安全鑒定主要檢測分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測。
現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
房屋安全鑒定非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；
2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
一般房屋安全鑒定檢測過程：
1.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2.全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。

為什么我們一直在強(qiáng)調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性？房屋作為我們的寄托場所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機(jī)讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這就是為什么一直強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會(huì)有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。
房屋安全鑒定的重要作用：
年限使用建筑
由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
促進(jìn)城市危舊房屋的改造：
通過房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
房屋加層改造安全
對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

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