防城港市幼兒園房屋抗震檢測鑒定報告

時間：2018-10-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：619

防城港市幼兒園房屋抗震檢測鑒定報告

幼兒園抗震排查及檢測服務案：
（一）排查
1收集被排查學校資料
到教育國有資產(chǎn)管理中心、城建檔案館收集資料，到各被排查學校詢問學校工作人員，盡可能的收集到各個學校每個建筑的施工圖、施工許可證、規(guī)劃許可證、竣工驗收等相關資料。
2現(xiàn)場排查
結(jié)合收集到的資料，到各個學校校址進行實地抗震排查工作，對各個學校每個建筑的結(jié)構(gòu)形式，建筑面積，樓、屋蓋類型，建筑年代，外觀質(zhì)量等進行詳細調(diào)查。
3編寫報告
根據(jù)以上工作編寫各個學校的抗震排查報告。
（二）檢測
1建筑物平面尺寸、垂直尺寸及承重構(gòu)件尺寸參數(shù)
檢測內(nèi)容包括建筑物的平面布置和垂直布置兩面。檢測人員在現(xiàn)場使用DISTO激光儀和鋼卷尺測量軸線尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、層高等。
2材料強度
現(xiàn)場使用回彈儀檢測主要建筑材料的現(xiàn)齡期強度，主要包括混凝土、磚、砌筑砂漿的強度。檢測混凝土、磚和砌筑砂漿強度時，須將墻體表面裝飾層與抹灰層剔除，可能會影響建筑物的正常使用。為此，可在規(guī)范允許范圍內(nèi)，盡量在不影響住戶使用的部位布置測區(qū)，如建筑物一層外墻以及建筑物內(nèi)部樓梯間等處。

3結(jié)構(gòu)損傷及變形檢查
現(xiàn)場檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查的內(nèi)容包括建筑物的四角垂直度、承重墻體及樓板的開裂情況。使用裂縫讀數(shù)顯微鏡檢測樓板裂縫寬度，使用非金屬聲檢測檢測裂縫深度。使用經(jīng)緯儀和鋼尺檢測建筑物的垂直度，此項檢測在戶外進行。
4建筑物抗震鑒定
根據(jù)以上檢測所得數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學研究院CAD工程部編制的PK－PM系列空間組合結(jié)構(gòu)有限元分析軟件對建筑物進行抗震復核驗算。驗算結(jié)果對框架結(jié)構(gòu)多遇地震作用下X、Y向上大層間位移角和框架柱軸壓比；驗算結(jié)果對磚混結(jié)構(gòu)抗力與地震效應之比小值、墻體抗震驗算的抗力與荷載效應之比、墻體抗壓驗算的抗力與荷載效應之比和墻體高厚比幾個參數(shù)與規(guī)范限定值進行比較。

復核驗算的材料強度、軸線尺寸依據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)恒荷載按板的構(gòu)造做法計取，而墻體的自重根據(jù)實測截面及有關圖參數(shù)確定；樓面活荷載依據(jù)新《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）的有關規(guī)定選??；地震作用參數(shù)依據(jù)新《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）。
5編寫報告
根據(jù)以上工作編寫各個學校的檢測鑒定報告。



抗震加固建議：
（1）應及時對各層橫向框架梁采用外包角鋼法或加大截面法做加固處理。
（2）應對混凝土柱端設加密鋼箍或外包鋼箍進行抗震加固處理。
（3）應對屋面板裂縫采用環(huán)氧樹脂膠灌縫后進行修補，并做好屋面的、保溫構(gòu)造處理。并對該房屋現(xiàn)有的其余破損部位進行維修處理。
（4）在該房屋使用過程中，不應自行改變房屋的結(jié)構(gòu)及室內(nèi)平面布置；若需改變使用功能或增加使用荷載時應委托有設計的單位核算許可，并經(jīng)相關主管部門批準后可實施。
（5）定期對該房屋進行檢查和維修保養(yǎng)，以延長使用壽命；若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應立即采取有效安全措施并通知有關部門。我國抗震設防理論將會在建筑設計、結(jié)構(gòu)體系選擇、施工技術、和方法方面探索出加系統(tǒng)和有效的抗震設防辦法?？拐饻p災工程是一門需要在實踐中不斷總結(jié)和發(fā)展的學科，隨著技術、經(jīng)濟和測量水平的提高，國家地震動參數(shù)也在修訂，房屋抗震標準也要進行相應的修訂；隨著越來越多新材料、新產(chǎn)品的誕生，建筑抗震會有高的標準。

現(xiàn)場檢測
幼兒園抗震安全檢測鑒定的主要內(nèi)容有哪些；
1.該工程原施工未設置圈粱、構(gòu)造柱，2010年進行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設箍筋拉桿；
2.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）； 
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進行無損檢測等方法對該工程的基礎形式、構(gòu)造措施等進行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
3.調(diào)查基礎形式 構(gòu)造措施等
4.構(gòu)件混凝土強度抽樣檢測
5.砌筑用磚及砂漿強度檢測
6.基礎為毛石、條形基礎；
房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求； 
1.出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性； 
2.進行房屋結(jié)構(gòu)分析計算，房屋承載能力分析計算，進行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。我院一年承接了上百個幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定，積累了豐富幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定經(jīng)驗，為業(yè)主提供各種類型學校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓機構(gòu)提供專業(yè)的房屋安全鑒定、抗震性能鑒定服務。
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強度，采用點荷法檢測砂漿抗壓強度。


根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—1999)3．3．3條，教學樓的可靠性不符合《民用建筑可靠性鑒定標準》對I級的要求，已嚴重影響安全，故鑒定等級為Ⅳ級。必須立即采取措施。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—1999)3．3．4條，該建筑已使用五十余年，若加固費用較高，適修性差，且修后對教室使用功能有一定影響，且非有保存**的歷史建筑，無保留**，適修性評均定為C 級。建議采取新措施。

幼兒園房屋抗震安全檢測新收費標準：
對該教學樓的使用功能情況進行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
1.根據(jù) 建筑抗震設計規(guī)范》(GB 50011-2010)7。1．7條

2.外縱墻開洞面積應小于55％，該工程過55％；
3.根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。 
4.房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等； 
房屋存在哪些情況，需要辦理檢測鑒定：
該教學樓所在地抗震設防烈度為7度(0．15g)，該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強制性條文要求項如下：
1.根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB 5001l_2010)7．3．8條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符(該工程樓梯間砌體未設置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片)，樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處大梁支撐長度與規(guī)范不符(支撐長度240mm，小于500mm)；
2.檢測鑒定結(jié)果分析
3.根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (GB50003-2011)3．1．3條砂漿強度等級要求，該工程砌筑砂漿現(xiàn)齡期強度不符合要求；采用現(xiàn)齡期材料強度進行承載能力計算，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準(GB50292—1999)5．4．4條多個主要構(gòu)件(墻)安全性評定為d級。綜上所述，該工程鑒定單元多處與現(xiàn)行規(guī)范條文不符，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—1999)3．3．1條，多個主要承重墻安全性評定為d． 級，墻構(gòu)件評級為D 級。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準(GB50292—1999)3．3．2條，多個墻構(gòu)件使用性鑒定為c 級。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準 (GB50292—1999)3．3．3條，墻構(gòu)件可靠性評級為D級。該工程的墻構(gòu)件難加固、相應改造措施難以處理，適修性差，且修后對教室使用功能有一定影響，故根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—1999)3．3．4條，該工程鑒定單元的墻構(gòu)件適修性評定為C級。


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