房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素

時間：2022-11-07作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：113

房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素

各**朋友在新購買房屋進(jìn)行交付時要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會碰到些小瑕疵，覺得無關(guān)緊要，通過后期的裝修來彌補(bǔ)下就可以了，但是完全沒有考慮過房屋的質(zhì)量是否存在安全問題或者是開發(fā)商故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題等，比如墻面的空鼓、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、房屋出現(xiàn)沉降、樓板貫穿性開裂等現(xiàn)象，這些往往都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需要及時的委托對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

近日，常州的胡女士在九龍倉年華里購買了一個新房在交付期間，業(yè)主通過驗房委托中心為其進(jìn)行房屋驗收。在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)其中一戶的客廳地面有一條約4米長的南北向裂縫，臥室地面有一條約為3米的南北向裂縫，疑似為貫穿性開裂，經(jīng)過澆水試驗，發(fā)現(xiàn)裂縫的裂紋較為明顯，下層**面裂縫位置燈頭處出現(xiàn)明顯水印且伴有滴水現(xiàn)象，可初步確認(rèn)裂縫貫穿樓板，當(dāng)把地面找平層鏟除后發(fā)現(xiàn)地面現(xiàn)澆板相同位置也有同樣的裂縫。

為確定是否對房屋安全造成隱患，胡女士委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行全面的檢測鑒定，確定未對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響，并根據(jù)出具的房屋安全鑒定報告書進(jìn)行修復(fù)。

房屋建造時造成房屋出現(xiàn)安全隱患的因素有很多：

(1)設(shè)計因素—房屋在建造設(shè)計是出現(xiàn)錯誤，無證設(shè)計或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低。

(2)施工因素—施工單位未按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求或偷工減料等。

(3)材料因素—房屋建造時使用不成熟的材料，或使用較差的材料以次充好。

(4)地質(zhì)因素—房屋在建造時為經(jīng)詳細(xì)的設(shè)計勘察，選址在軟弱地基土體等。

那么我們?nèi)绾沃婪课莸慕Y(jié)構(gòu)是否安全?

房屋結(jié)構(gòu)是否安全需要專業(yè)的房屋安全鑒定技術(shù)人員通過現(xiàn)場勘察，及使用專業(yè)的鑒定檢測儀器對房屋進(jìn)行科學(xué)檢測，才能得出結(jié)論，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患業(yè)主或使用人都可以委托對房屋進(jìn)行檢測鑒定，從房屋安全鑒定結(jié)論可得知房屋結(jié)構(gòu)是否安全。

上述就是小編為你介紹的關(guān)于房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素的內(nèi)容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會有技術(shù)人員為你講解。

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• 詞條

  詞條說明

• 廠房安全檢測鑒定注意事項

  一、上部結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性：首先根據(jù)圖紙對廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐系統(tǒng)是否完整、支撐系統(tǒng)長細(xì)比是否滿足規(guī)范要求，因為這些都涉及到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性問題。以大地云龍鋼構(gòu)多年的施工經(jīng)驗，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性一直是鋼結(jié)構(gòu)的**問題，一旦出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)事故，不但會遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而且*造成嚴(yán)重的人員傷亡。所以我們必須

• 房屋安全鑒定流程及所需材料

  1、初始登記 房屋所有權(quán)人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請登記后須填寫《房屋安全鑒定申請(委托)書》，確定被鑒定房屋的基本情況，以及申請鑒定房屋的目的和要求。 2、審查必收要件 鑒定申請人須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法基本材料： (1)申請報告; (2)申請人的身份證復(fù)印件; (3)土地使用證、土地規(guī)劃證; (4)所有被鑒定的房屋圖紙; (5)營業(yè)執(zhí)照。 需審核的有關(guān)

• 房屋鑒定公司：房屋質(zhì)量影響居住安全

  房屋質(zhì)量問題一直是社會上熱議的話題，房屋的質(zhì)量直接影響到房屋的居住安全，而且與人們的人身安全息息相關(guān)。引起房屋質(zhì)量問題的原因很多，比如：施工質(zhì)量、建筑材料、設(shè)計問題等，對于一些存在質(zhì)量問題的房屋較應(yīng)該加強(qiáng)房屋鑒定檢測，通過檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全，這樣大家才能住的放心。房屋安全鑒定檢測：檢測內(nèi)容：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋的使用安全性檢測是

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  房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 ?1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定； 3、 房屋完損等級評定； 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定； 6、 **過使用年限房屋損壞鑒定； 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；