南沙玻璃幕墻檢測中心-房屋檢測中心

時間：2022-11-06作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：43

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廣東方十檢測鑒定-提供檢測未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市工程以及改建加層工程。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術(shù)，能出具科學(xué)客觀有效的鑒定報告，也有與加固公司合作，承包房屋安全的規(guī)避全程工作。


隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高炮廣告牌在城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)廣泛使用，起到了宣傳精神文明和城市品牌、展示企業(yè)產(chǎn)品品牌等作用。但是有些高炮廣告牌由于設(shè)計施工等不規(guī)范，再加上年久失修等原因，存在著一定的安全隱患，尤其是大風(fēng)過后，這些高炮廣告牌受到破壞甚至脫落，對人們的生命財產(chǎn)構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

高炮廣告牌一般為雙面或三面落地廣告牌，其基礎(chǔ)形式主要有兩種：一種是平衡重力式，即上部荷載主要由大體積基礎(chǔ)的重力來平衡，一般為砼基礎(chǔ)。這類基礎(chǔ)形式適合于土質(zhì)松軟、空曠的場地施工。還有一種是樁基式，以擴(kuò)孔樁為主，此類基礎(chǔ)形式可適用于場地受限的場合。高炮廣告牌基礎(chǔ)的鑒定首先要看其原始圖紙、施工資料，然后在有條件許可的情況下，對地基進(jìn)行開挖，找出地基形式、埋深、尺寸等是否與圖紙相符，并對廣告牌基礎(chǔ)砼的強(qiáng)度抽樣檢測，砼強(qiáng)度不得**C30。實(shí)地勘測時，對采用平衡重力式基礎(chǔ)的廣告牌，應(yīng)特別注意廣告牌鋼柱根部周圍有無地基土隆起、松動，以及在風(fēng)荷載作用下基礎(chǔ)受風(fēng)荷載作用后形成土表面的凹陷，如有則說明其基礎(chǔ)抗傾覆已不能滿足要求，隨時在大風(fēng)作用下有倒塌的危險。一般情況下，采用深樁基礎(chǔ)廣告牌就較少出現(xiàn)這種情況。

高炮廣告牌一般需要先設(shè)計，再建造。但目前多數(shù)高炮廣告牌沒有正規(guī)的設(shè)計圖紙或圖紙缺失，遇到這種情況，在找出廣告牌基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)體系的前提下，應(yīng)對廣告牌上部結(jié)構(gòu)的地基強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度計算，并對廣告牌上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的承載能力、變形進(jìn)行驗(yàn)算。將這些數(shù)據(jù)結(jié)合起來，判斷結(jié)構(gòu)在荷載和變荷載下能否滿足規(guī)范要求。




由于每個地方的地質(zhì)存在區(qū)別，在既有建筑周邊進(jìn)行基坑工程的施工，也要隨著地質(zhì)變化和地下設(shè)備分布作出相應(yīng)改變。與房屋建筑的建造工程相比較，基坑工程需要考慮到地下水位、地下河流等不確定性因素，一旦施工稍有不當(dāng)，直接給周邊既有房屋帶來結(jié)構(gòu)損壞的現(xiàn)象。

一般在基坑工程施工前，都必須對周圍房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，了解周邊既有房屋建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及當(dāng)前損壞情況，以防止日后發(fā)生不必要的糾紛。另外，還需要對周邊房屋的地質(zhì)狀況進(jìn)行調(diào)查，以便確?；庸こ淌┕み^程中對周邊環(huán)境的影響處于安全范圍內(nèi)。這些鑒定工作一般都是聘請具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)，按照設(shè)計完成的圖紙和檢測結(jié)果對既有房屋承載力作出綜合性的判斷。

1、判定房屋建筑等級

對房屋建筑等級的判定，第三方都會根據(jù)實(shí)地的檢測，然后根據(jù)《危險房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)》對主體房屋的等級進(jìn)行劃分。一級為房屋結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)，二級為房屋結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)損壞但不影響房屋安全的情況，為房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)影響房屋安全的損壞，四級為房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞且不能繼續(xù)使用。

2、確定影響基坑施工主要因素的等級

承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的重要因素，因此要對各種主要的承重構(gòu)件進(jìn)行合理科學(xué)地評判。連接與構(gòu)造：確定各個結(jié)構(gòu)之間的連接處于良好狀態(tài)，不會影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。例如構(gòu)件與預(yù)埋件之間、墻與板之間、墻的連接柱以及梁與梁之間的連接等。

承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的一個重要因素，所以必須嚴(yán)格對不同承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行科學(xué)地判斷。

連接與構(gòu)造：各建筑物的構(gòu)件連接處的節(jié)點(diǎn)處于良好狀態(tài)，確保對房屋整體結(jié)構(gòu)沒有任何影響。

建筑物使用時間：隨著房屋使用年限的延長，本身的耐用性會大大降低，在檢測過程中，要正確地判定房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋腐蝕、碳化程度情況，以此判定房屋的耐久性。

傾斜度：對房屋建筑的整體傾斜度的檢測，需要使用**的專注設(shè)備。若出現(xiàn)傾斜度以及地基沉降量不在國家標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)內(nèi)，則要將其劃分在危險點(diǎn)之內(nèi)。通過對傾斜度進(jìn)行鑒定，可以有效地判斷地基是否存在不均勻的沉降，建筑的傾斜程度是否存在危險，從而才能較加科學(xué)地進(jìn)行基坑施工工作，減少基坑對周邊建筑物的不利影響。

3、評估建筑物整體安全性

這需要對建筑物的結(jié)構(gòu)和使用情況進(jìn)行評估，注意門窗是否出現(xiàn)裂縫，墻體是否存在傾斜，判斷房屋的功能是否受到破壞;其次，對建筑物的外觀和整體裝修情況進(jìn)行評估，如果墻體出現(xiàn)變形，整體外觀受到的影響較大，則需要記錄在冊，密切注意;蕞后，要判斷房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的破壞程度，如承重墻、混凝土柱是否出現(xiàn)縫隙和裂縫?？傊獜木C合角度考慮房屋的破壞程度以及整體的安全性能。

綜上所述，要想降低基坑施工對周邊房屋影響，避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛，減少周邊房屋損壞的發(fā)生，就非常有必要在事前做好周邊既有房屋安全鑒定，充分掌握施工前周邊房屋的詳細(xì)情況。




施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。





廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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• 房屋抗震安全檢測鑒定方法

  1）對已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來進(jìn)行分析。對現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對抗震性能進(jìn)行判定的過程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有針對性地對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析

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