寧波房屋安全鑒定機(jī)構(gòu) 房屋檢測(cè)三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-09-30作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：127

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鈞測(cè)房屋檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是專門從事房屋檢測(cè)鑒定的第三方可靠單位，具備房屋檢測(cè)資質(zhì)，可為您，并提供有效意見及建議。歡迎來電咨詢。

寧波通過科學(xué)的評(píng)價(jià)手段，確保房屋在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃進(jìn)行，并確保房屋在后期交付使用過程中保持健康安全的狀態(tài)。事實(shí)上，這一措施也是當(dāng)今社會(huì)城市規(guī)劃管理的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房屋檢測(cè)的*三個(gè)意義是，當(dāng)該地區(qū)發(fā)生重大災(zāi)害時(shí)，如洪水、雪災(zāi)等自然災(zāi)害，房屋質(zhì)量檢測(cè)，掌握具體災(zāi)害情況，準(zhǔn)確評(píng)價(jià)該地區(qū)房屋安全，較好地安排后續(xù)安全工作和受災(zāi)家庭安置。

房屋安全評(píng)估的主體是已建成的民用建筑。一般程序?yàn)椋荷暾?qǐng)人提交材料申請(qǐng)―評(píng)估機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編制評(píng)估報(bào)告―申請(qǐng)人支付鑒定費(fèi)鑒定報(bào)告―如果您對(duì)結(jié)果有任何異議，請(qǐng)找一個(gè)較高的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。當(dāng)房屋使用一定年限或在外力作用下（車輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑開挖時(shí)，可申請(qǐng)房屋安全評(píng)估。如發(fā)生爭(zhēng)議（相鄰新建房屋基坑開挖、附近施工影響等），雙方可同意同一評(píng)估機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)房屋安全評(píng)估。

房屋檢測(cè)內(nèi)容：
一、房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測(cè)：
1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對(duì)稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯(cuò)層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等。
3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕。
二、房屋的傾斜和不均勻沉降測(cè)量，對(duì)房屋的傾斜測(cè)量一般采用經(jīng)緯儀或全站儀，測(cè)量房屋角部棱線**部相對(duì)于底部的水平位移，從而計(jì)算出房屋整體的傾斜率和傾斜方向。需要注意的是，該測(cè)量房屋由于缺少既有建筑竣工時(shí)的原始數(shù)據(jù)，事實(shí)上是包含著一定的施工誤差的。此外，如果房屋既有沉降造成的傾斜，又有水平荷載作用下造成的側(cè)向位移，該測(cè)量方法是無法區(qū)分。
三、傾斜和不均勻沉降測(cè)量中存在的問題，由于客觀的原因，我們對(duì)房屋角點(diǎn)棱線傾斜的測(cè)量結(jié)果都是包含原始的施工誤差的，因此，對(duì)整體性相對(duì)較好的房屋，要判斷其整體傾斜的量值，一般來說至少要測(cè)三到四個(gè)角點(diǎn)，甚至更多。

房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測(cè)：
1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對(duì)稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯(cuò)層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等。
3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕。

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