哪些房屋需要做安全鑒定房屋安全鑒定類型有哪些

時(shí)間：2022-02-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：155

哪些房屋需要做安全鑒定房屋安全鑒定類型有哪些

房屋安全鑒定是是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和材料安全進(jìn)行全面勘察，并通過(guò)詳細(xì)的數(shù)據(jù)計(jì)算分析，得出房屋安全狀況。


需要進(jìn)行房屋安全鑒定的類型

1.**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限僅為50年。

對(duì)于**過(guò)使用年限繼續(xù)使用 而未拆除的房屋，有必要進(jìn)行廠房安全鑒定和安全

檢查，以確保我們的生活質(zhì)量和生命安全。 

2.學(xué)校、電影院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、餐廳等公共服務(wù)場(chǎng)

所設(shè)計(jì)使用年限過(guò)半的房 屋。公共建筑的使用程度很高，因此其破壞程度也比普

通房屋較大。因此，當(dāng)**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的一半時(shí)，需要 進(jìn)行廠房安全鑒定和安

全檢查。 




3.有危險(xiǎn)及使用安全跡象的房屋。如果存在裂縫、滲水、漏水、傾斜等危險(xiǎn)及房屋

使用安全的現(xiàn)象，必須要 做房屋安全檢測(cè)。

4.拆除和改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)，明顯增加了房屋的荷載。許多舊房子建成時(shí)只是低層建筑。經(jīng)過(guò)幾十年的 使用，如果你想在原有建筑上建造更多的樓層，原有房屋的負(fù)荷必然會(huì)增加。但是，荷載是否在承載范圍內(nèi)，需 要房屋檢驗(yàn)機(jī)要做房屋安全鑒定。 

5.改變使用性質(zhì)并危及使用安全的房屋。原來(lái)房子的財(cái)產(chǎn)是一棟住宅樓?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商想把這座大樓改成購(gòu)物 中心。建筑所承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，因此房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)有必要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和安全檢 驗(yàn)。 

6.災(zāi)害和事故后出現(xiàn)異常，仍需正常使用的房屋。有的一些地區(qū)屬于地震多發(fā)區(qū)，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi) 害，但房屋不能一直重建。一些不大的房子修好后將投入正常使用。然而，眼睛看到的可能不是真的，這些異常 可能變得無(wú)法控制。因此，在維修前后，房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行廠房安全鑒定和安全檢查，以確保使用安全。 

7.對(duì)于地下管線施工、樁基施工、**過(guò)3m的地下室深基坑、震動(dòng)、降低地下水位等施工項(xiàng)目，可能會(huì)破壞 施工區(qū)周圍的房屋。例如，地鐵周圍的建筑物可能會(huì)受到影響，并存在各種使用問(wèn)題。為了避免這些問(wèn)題，在地 鐵開(kāi)工前對(duì)基坑周圍的房屋進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。 、






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