曲江區(qū)房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-11-12作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：261

曲江區(qū)房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項(xiàng)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，選取科學(xué)的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性，檢測項(xiàng)目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實(shí)際情況進(jìn)行檢測鑒定。
常見的房屋結(jié)構(gòu)檢測項(xiàng)目內(nèi)容有：
1.鋼筋混凝土檢測
對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項(xiàng)目，主要的檢測方法有：回彈法、聲波和聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內(nèi)容有包括對混凝土強(qiáng)度的檢測、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測、鋼筋定位和混凝土保護(hù)成檢測等。
2.鋼結(jié)構(gòu)檢測
鋼結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：檢測鋼結(jié)構(gòu)焊縫、螺栓的鏈接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等，通過測量鋼結(jié)構(gòu)的撓度。傾斜度等來確定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況，構(gòu)造檢測是根據(jù)檢測測量的結(jié)構(gòu)來分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿足相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.砌體結(jié)構(gòu)檢測
根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強(qiáng)度檢測、砂漿強(qiáng)度檢測、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等。
4.框架結(jié)構(gòu)
在對框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定**樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對，現(xiàn)場勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度檢測、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。



那么危房質(zhì)量檢測要注意哪些問題?
1、危房質(zhì)量檢測的費(fèi)用采取誰申請誰交費(fèi)的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行危房質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、危房質(zhì)量檢測不是所**構(gòu)都能做，購房者要找具有檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)氐臋z測機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會，看這些部門有沒有的機(jī)構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力。
3、危房質(zhì)量檢是危房質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，購房者要讓檢測機(jī)構(gòu)出具并對的性、合法性承擔(dān)責(zé)任。
危房檢測鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測鑒定，一方面取決于危房本身，一方面取決于房主需求。以下介紹危房檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1. 危房抗震鑒定的條件
一般情況下，危房改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響危房結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建危房等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解危房抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
2. 危房完損檢測鑒定的條件
需要進(jìn)行危房完損檢測鑒定的類型比較多，比如危房老舊，**過設(shè)計(jì)使用年限、危房墻體開裂、危房發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將危房檢測鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級，A級和B級都是安全的危房，C、D級屬于危房。
3. 危房損壞趨勢檢測鑒定的條件
危房損壞趨勢檢測鑒定主要是對危房損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對危房造成損傷進(jìn)行檢測鑒定。
4. 危房安全鑒定的條件
危房安全鑒定主要考慮危房是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，危房拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行危房安全鑒定。


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