寶安區(qū)老舊廠房安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：156

本公司今日?qǐng)?bào)道:寶安區(qū)房屋裝修改造、審批房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)單位
新增結(jié)構(gòu)施工除了鋼筋連接之外,另一重點(diǎn)就是混凝土的澆注,施工過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn):①清除原構(gòu)件表面的粉刷層并鑿毛保護(hù)層,不平度應(yīng)大于6mm,并在原構(gòu)件的澆注面上每隔一定距離鑿槽,以形成剪力鍵。②將澆注表面清洗干凈,在澆筑新混凝土前涂刷界面劑,界面劑厚度以0.5～2.5mm為宜,且隨澆隨涂。③梁柱部位鑿除后,澆搗前再?zèng)_洗濕潤(rùn),用高標(biāo)號(hào)砂漿鋪澆20～30mm厚再開(kāi)始澆注。梁?jiǎn)蝹?cè)與新增板連接時(shí),澆注面應(yīng)鑿成斜面。④澆搗完畢后應(yīng)用聚乙烯薄膜和麻袋進(jìn)行覆蓋,養(yǎng)護(hù)不少于15d并延遲拆模時(shí)間。 
不過(guò)直到二十世紀(jì)七十年代初期,我國(guó)加層改造工程才迅速發(fā)展起來(lái),全國(guó)各地紛紛開(kāi)展了對(duì)既有建筑物挖潛、改造、加固、加層工作,其中比較有代表性的有原紡織工業(yè)部辦公樓、北京日?qǐng)?bào)社辦公樓、中國(guó)石油天然氣總公司(原石油部)辦公樓、西單商場(chǎng)等包括國(guó)家**在內(nèi)的辦公樓加層改造工程。 
2建筑物加層設(shè)計(jì)的原則 
2.1 建筑物加層設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。并要求建設(shè)單位提供原有建筑的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料,不應(yīng)在地基有嚴(yán)重隱患的地區(qū)進(jìn)行建筑物加層,并且要考慮加層后對(duì)相鄰建筑物的不利影響。 2.2 加層房屋的建筑立面設(shè)計(jì),要求造型美觀,并與原有建筑及周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)。 
2.3 設(shè)計(jì)應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系,應(yīng)有明確的傳力路線和計(jì)算,并采取可靠的構(gòu)造措施,加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性,保證加層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作,并應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)加層后的房屋結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。另外,加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料,考慮加固因素,材料選用從嚴(yán)要求,磚材強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU7.5,砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于M5,混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于C20。 

房屋質(zhì)量的管理任務(wù)是定期對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，掌握所管房屋的質(zhì)量狀況及分布；組織對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定并確定解危辦法等。評(píng)定房屋完損等級(jí)的注意事項(xiàng)：評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部門(mén)的各項(xiàng)完損程度，對(duì)整棟房屋進(jìn)行綜合評(píng)定。評(píng)定房屋完損等級(jí)要以房屋實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的方法進(jìn)行，不能以建造年代或原始設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高低代替評(píng)定房屋的完損等級(jí)。 
評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)，因?yàn)槠渲械鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損程度，是決定該房屋的完損等級(jí)的主要條件。 
為保證房屋完損等級(jí)時(shí)，完好房屋結(jié)構(gòu)部分中各項(xiàng)一定都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)。 
若**過(guò)規(guī)定允許的下降分項(xiàng)的范圍時(shí)，則整幢房屋完損等級(jí)可下降一個(gè)等級(jí)，但不能下降到危險(xiǎn)房屋的等級(jí)。 惠州各區(qū)域房屋擴(kuò)建改造檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各分項(xiàng)的完損程度，不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。 
在遇到對(duì)重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必要時(shí)應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核測(cè)試后才能確定其完損程度。 
正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋評(píng)定。工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過(guò)程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結(jié)構(gòu)拆除部分，工藝同進(jìn)行分類，主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容
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  煙囪安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)-煙囪檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4)煙囪筒壁現(xiàn)狀檢查：該煙囪為鋼筋混凝土單筒煙囪，高200米，0～70m范圍內(nèi)筒壁坡度4.0%，70～200m范圍內(nèi)筒壁坡度2.0%。煙囪底部外徑19040mm，壁厚700mm，出口外徑8320mm，壁厚240，設(shè)計(jì)全部采用300#混凝土。筒壁為分段式結(jié)構(gòu)，每隔10m設(shè)置一道環(huán)形懸臂(牛腿)，支承煙囪內(nèi)襯。筒壁采用0~70m范圍內(nèi)為雙側(cè)雙向配筋，70m以上為單側(cè)雙

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