南京房屋檢測機構-房屋安全性檢測流程

時間：2022-01-11

近年來，隨著我國法律制度建設的不斷完善，城市房地產行業(yè)經過多年的發(fā)展，已經進入了相對平靜期，未來主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，主要城市及舊城區(qū)開始推進舊城區(qū)改造，而部分酒店、廠房改造將日益增多，近年來，由于這些房屋改造所引起的房屋倒塌事故時有發(fā)生，所以怎樣才能減少這類事情的發(fā)生？

在現有建筑房屋中，隨著使用時間的推移，建筑材料的老化，使用功能的變化，私拆、亂改的現象屢禁不止，也導致房屋安全問題日益嚴重，當遇到地震、洪災等自然災害和防不勝防的人為因素作用時，就必然會發(fā)生塌屋傷人這種惡性事故。因此，為防止悲劇的發(fā)生，當我們的房屋出現下列情況時，需要聯(lián)系專業(yè)機構進行房屋檢測。

那么什么樣的房屋需要做檢測呢？

一、裂縫變形。

在地面和墻體出現裂縫問題，鋼筋外露，銹蝕，基礎基礎出現裂縫等問題，一定要及時加以鑒別。

二、較新維護。

在舊房改造改造過程中，只要涉及到建筑結構的變化，就一定要找專業(yè)的檢測機構進行檢測和鑒定。選房機構時要看其是否具有合法的資質和行業(yè)經驗。

三、使用功能的變化。

在房屋使用功能發(fā)生變化的情況下，如廠房改擴建酒店、賓館改擴建辦公室等，對于這些功能改變的建筑，一定要請專業(yè)房屋檢測鑒定機構檢測，確保使用安全。

四、房屋內部結構受損。

在自然災難中，如：地震、洪水、火災、爆炸等，都會給房屋帶來嚴重的損害，一些房屋本可有質量問題，在經歷了自然災害之后，房屋的內部結構會出現一些問題，此時要做房屋鑒定，確定具體的加固方案。

1、使用情況調查和結構體系檢查檢測；

2、上部結構構件實體檢測：檢測項目包括構件的截面尺寸、鋼筋配置情況等；

3、構件強度檢測：采用鉆芯法對框架構件的混凝土強度進行檢測；

4、結構變形觀測：對具備觀測條件的建筑陽角部位的變形進行測量；

5、建筑物結構構件外觀損傷及缺陷檢查；

6、建筑物抗震構造措施檢測；

7、建筑物圍護結構檢查，包括填充墻中構造柱、圈梁設置情況檢測、圍護結構損傷情況檢查以及女兒墻、走道欄板防倒塌措施檢查；

8、建筑物上部結構的承載力的驗算；

跟據檢測與分析計算房屋檢測結果，出具該樓結構安全鑒定及抗震鑒定報告。查找出該樓抗震的薄弱環(huán)節(jié)，為消除宿舍樓的安全隱患提供了有力的**。

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詞條說明
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