武漢房屋綜合鑒定

時間：2021-09-24作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：32

武漢房屋綜合鑒定



—— 鑒定報告的質(zhì)量控制措施 ——

01 應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內(nèi)容：

1、從設(shè)計文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中的內(nèi)容。

2、無法檢測但對鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗予以確認(rèn)，宜在報告中說明）。

3、房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設(shè)計圖紙分別編寫。

4、鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場實際檢查檢測的項目。

5、檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號）。

6、現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果——應(yīng)如實反映房屋建筑的檢查檢測結(jié)果。

房屋安全鑒定是是對房屋結(jié)構(gòu)和材料安全進(jìn)行全面勘察，并通過詳細(xì)的數(shù)據(jù)計算分析，得出房屋安全狀況。下面是近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

01 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

02 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

03 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于主體結(jié)構(gòu)檢測,武漢房屋檢測,武漢房屋鑒定等, 歡迎致電 13367244623

• 詞條

  詞條說明

• 宜昌鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  宜昌鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房需要檢測的內(nèi)容：1、收集相關(guān)施工資料，主要包括巖土勘察報告、設(shè)計圖紙、施工日志及各種材料的檢驗合格證。2、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)的要求，對鋼材的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。3、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)的要求，對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測，并在有代表性區(qū)域內(nèi)進(jìn)行混凝土碳化深度檢測。4、根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量

• 維施工程-鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢測

  鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢測包括哪些方面？桿件長細(xì)比、支撐體系（包括支撐布置形式、支撐桿件彎曲或斷裂情況、連接部位有無破損、松動、斷裂等、構(gòu)件尺寸等）、構(gòu)件截面的寬厚比等。?1、鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測：??? a.金屬原材如鋼板、圓鋼拉伸檢測（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、斷后延伸率）、彎曲試驗、沖擊試驗（常溫沖擊、低溫沖擊、時效沖擊）、硬度等韌性和塑性性能檢測，鋼筋拉伸檢測（屈服強(qiáng)度

• 武漢房屋損害鑒定

  武漢房屋損害鑒定損壞趨勢檢測分為施工前初步檢測、施工期間的監(jiān)測與施工后的復(fù)核檢測與評定三個階段進(jìn)行。一、施工前的初步檢測內(nèi)容1）調(diào)查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；2）調(diào)查并確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；3）檢查房屋沉降變形情況；4）檢測并記錄房屋已有損傷狀況；5）調(diào)查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測點(diǎn)；7）提出施工期間

• 武漢施工周邊房屋檢測

  武漢施工周邊房屋檢測施工周邊需要房屋安全鑒定的范圍：1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。施工周邊房屋安全鑒定的意義及好處：1、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房屋是否完好或損壞進(jìn)