昆山房屋檢測公司-房屋安全檢測報告

時間：2021-08-25作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：70

次受檢房屋完損檢測表明，被檢房屋主體結(jié)構(gòu)存在明顯損傷，主要為：**板底部混凝土脫落、露筋銹蝕，梁底混凝土破損，露筋銹蝕，地面滲水分析為地下室底板存在裂縫滲漏現(xiàn)象，建議采取修繕措施，確保房屋安全使用。
一、主要檢測內(nèi)容：
（1）建筑的使用情況調(diào)查通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解修繕歷史等。
（2）結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。
（3）建筑平面圖測繪及傾斜測量現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和鋼卷尺等對單體的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪，并對局部墻體和柱子進(jìn)行傾斜測量。
二、通過對該受檢房屋的檢測，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1）受檢房屋為1棟地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)。房屋大約建造于2002年，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
（2）測量結(jié)果表明，東西向平均傾斜率為向西傾斜0.95‰；南北向平均傾斜率為向南傾斜2.27‰。南北向及東西向測點(diǎn)平均傾斜率均未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）。
（3）檢測結(jié)果表明，房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為：**板底部混凝土脫落、露筋銹蝕，梁底混凝土破損，露筋銹蝕，地下室底板開裂滲漏。另外，房屋還存在墻面粉刷層開裂、脫落、發(fā)霉、滲水等情況。
（4）依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）678號）并綜合該房屋的結(jié)構(gòu)部分、裝修部分和設(shè)備部分的損傷狀況，房屋可評為一般損壞房。

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