【房屋檢測鑒定】房屋完損檢測！

時(shí)間：2021-06-23作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：228

何為房屋完損檢測？

答，房屋完損檢測是為解決房屋某種問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）而進(jìn)行的檢測，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測和變形檢測。


按房屋完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。


主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1984〕*678號(hào))。


房屋損傷現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。


混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括外觀質(zhì)量的檢測（蜂窩、露筋、孔洞）；碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測；內(nèi)部缺陷的檢測（超聲波檢測）；構(gòu)件開裂、連接節(jié)點(diǎn)的檢測。


砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢。




木結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。


鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測（構(gòu)件缺損、變形）；鋼構(gòu)件銹蝕的檢測；鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)的檢測（焊縫、螺栓連接等）。


房屋變形現(xiàn)場檢測工作主要為對既有建筑的房屋變形檢測，包括相對不均勻沉降檢測和傾斜的檢測；對房屋損壞趨勢檢測，還包括房屋沉降的監(jiān)測。


相對不均勻沉降檢測：基準(zhǔn)面一般選擇為作改建或裝修的窗臺(tái)面，一般需須在建筑物的兩個(gè)主軸方向相對沉降，建筑物任何一邊的測點(diǎn)不宜小于3個(gè)。


基準(zhǔn)面的選?。悍课菔欠窦訉?？窗臺(tái)面、樓面、女兒墻**面是否改建或裝修？房屋中間為伸縮縫還是沉降縫；在圖紙中的記錄位置要準(zhǔn)確，且標(biāo)明選取的相對基準(zhǔn)面；標(biāo)尺要直立；測量位置視野宜開闊，且注意轉(zhuǎn)尺及正尺和倒尺的處理。


傾斜檢測：應(yīng)測定建筑物的**部相對與底部的水平位 移，計(jì)算整體的傾斜角度；通過測量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端或底層內(nèi)墻面上下兩點(diǎn)的相對三維坐標(biāo)推算房屋整體傾斜率。




變形監(jiān)測：包括沉降監(jiān)測、傾斜監(jiān)測和裂縫監(jiān)測。


對于沉降監(jiān)測，設(shè)置沉降基準(zhǔn)點(diǎn)及監(jiān)測點(diǎn)采用射釘，傾斜監(jiān)測點(diǎn)：反光片；損傷監(jiān)測點(diǎn)：裂縫標(biāo)記線。


沉降監(jiān)測點(diǎn)間距一般在6~20m之間，且沒變不應(yīng)少于3個(gè)。


     傾斜監(jiān)測點(diǎn)一般布置在房屋的角點(diǎn)或變形縫兩側(cè)的柱上，做傾斜監(jiān)測時(shí)，前后兩次的測量點(diǎn)應(yīng)盡量相同。
根據(jù)房屋完損現(xiàn)場檢測和變形檢測監(jiān)測，定性分析房屋損傷情況，給出房屋完損等級(jí)，提出相應(yīng)的建議，并出具《房屋完損檢測報(bào)告》。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 孝感房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測

  房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測基本內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)- -般是指 工業(yè)與民用建筑物中由梁、板、柱等構(gòu)件組成的骨架部分的總稱，常被簡稱為結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)因所用的建筑材料和建造方式不同，又被分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和組合結(jié)構(gòu)等。主體結(jié)構(gòu)是基于地基基礎(chǔ)之上，承擔(dān)和傳遞建(構(gòu))筑物在使用周期內(nèi)所有上部作用(荷載)，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的骨架體系，它和地基基礎(chǔ)-一起共同構(gòu)成完整的建筑結(jié)構(gòu)承重體系。

• 恩施建筑檢測機(jī)構(gòu)服務(wù)共贏

  恩施建筑檢測機(jī)構(gòu)服務(wù)共贏?對于建筑工程檢測的概念解釋，教科書或者百度百科上都寫的很泛：為**已建、在建、將建的建筑工程安全，在建設(shè)全過程中對與建筑物有關(guān)的地基、建筑材料、施工工藝、建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測試的一項(xiàng)重要工作。這是一個(gè)大概念，并沒有具體闡述這個(gè)行業(yè)具體檢測的是什么東西，最后的提供給客戶的是什么東西。（一）首先談?wù)剻z測資質(zhì)的事兒。任何一家公司想要從事檢測業(yè)務(wù)都必須具備檢測資質(zhì)，也就是當(dāng)你

• 赤壁市舊房改造檢測經(jīng)驗(yàn)豐富

  赤壁市舊房改造檢測經(jīng)驗(yàn)豐富舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。介紹舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的

• 武漢房屋抗震鑒定檢測房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

  武漢房屋抗震鑒定檢測房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定—— 什么是抗震鑒定 ——根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在抗震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。通俗地說，就是通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析等，判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級(jí)地震。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定?！?為什么需要抗震鑒定 ——1）為了貫徹地震工作以預(yù)防為