馬鞍山廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

    一、本公司廠房樓面承重檢測鑒定項目實例分析:

    檢測目的

    委托方為了解建筑物的安全狀況,委托我單位對該房屋承載力進行安全性檢測鑒定。

    1.2.2內(nèi)容

    本次檢測的主要內(nèi)容如下:

    1. 建筑物整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測,包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等;

    2. 建筑物上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測,包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋、損傷等;

    3. 建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測;

    4. 檢測結(jié)構(gòu)柱端部和柱梁結(jié)合部位、框架柱和框架填充墻的聯(lián)系鋼筋、磚

    墻結(jié)合部位拉接鋼筋的抗震構(gòu)造措施施工情況。

    5. 根據(jù)檢測結(jié)果和有關(guān)規(guī)范進行建筑物上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力驗算;

    6. 根據(jù)檢測結(jié)果和驗算結(jié)果,提出建筑物的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

    經(jīng)現(xiàn)場檢測,該房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置合理;未發(fā)現(xiàn)該建筑物存在基礎(chǔ)沉降裂縫和主體結(jié)構(gòu)傾斜的現(xiàn)象,所抽檢結(jié)構(gòu)構(gòu)件沒有明顯的結(jié)構(gòu)損傷;抽檢的框架梁、柱構(gòu)件實測截面尺寸滿足圖紙設(shè)計要求;抽檢構(gòu)件中框架柱現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為:20.7PMa~30.1MPa;框架梁現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為:20.7MPa~34.0MPa;抽檢框架柱、梁及樓板鋼筋配置基本滿足圖紙設(shè)計要求;框架柱、梁、板主筋混凝土保護層厚度實測值基本滿足圖紙設(shè)計要求。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進行綜合計算分析表明,該建筑物在正常使用和維護條件下,在規(guī)范規(guī)定的設(shè)計使用基準期內(nèi)能滿足樓面使用活荷載≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷載≦1.0kN/m2,不上人層面所以活荷載≦0.5kN/m2條件下的安全使用要求。建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護檢查,如需進行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造,或有傾斜、裂縫發(fā)展等情況,業(yè)主應(yīng)及時向具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況以便及時采取有效處理措施。

    二、廠房樓面承重檢測鑒定分為三個部分進行檢測鑒定——地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu):

    1、事實上,不管是什么樣的基礎(chǔ)形式(除支承在巖石上的端承樁外),都有樁底板共同作用的過程。

    當樁直接支承在巖石上,或者由于設(shè)計太保守,樁的承載力遠遠大于上部荷重,其沉降量幾乎沒有時(規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許值為200mm),就不應(yīng)再考慮(箱)板下土的承載力。是否考慮樁筏(板)

    共同作用與地層情況(特別是底板下的土和樁的持力層、上部結(jié)構(gòu)、樁的類型、數(shù)量、樁距、沉樁的方法、地下水位的高度以及孔隙水壓力的清散等方面有關(guān)?,F(xiàn)在一般要求板承擔的荷載不**過總荷載的30%,在地基土體較好又無實測資料時,可取10%~15%,當?shù)鼗恋厥怯倌唷⒂倌噘|(zhì)土、未經(jīng)夯實的新近人工填土等高壓縮性土?xí)r,不宜考慮樁筏(板)共同作用。否則,建筑物允許沉降量很難控制在規(guī)范值以內(nèi)。

    2、上部結(jié)構(gòu)形式建筑材料及構(gòu)件尺寸的選擇

    2.1建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對建筑物的造價也有很大的影響。七層以下的建筑物宜采用混合結(jié)構(gòu),因其鋼筋混凝土用量少,其造價僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的60%~70%,但由于混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重,其墻體布置有一定的要求,使得其使用功能受到一定的限制,不如框架結(jié)構(gòu)靈活;框架結(jié)構(gòu)一般適用于12層以下的建筑,但若在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻,則可以明顯提高建筑物的抗震能力,且可減少柱、梁的截面尺寸和配筋,從而節(jié)省了材料;框-剪結(jié)構(gòu)的抗震能力有所提高,可用于20層以下的建筑物,在其適當?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性簡體,可增強建筑物的整體剛度,同樣可以起到節(jié)省材料的作用。

    2.2應(yīng)盡量選用輕質(zhì)的墻體材料以減輕建筑重量,的輕質(zhì)墻容重為6500~8500N/m2。而普通的磚墻容重為18000~22000N/m2。選用輕質(zhì)墻不僅能減少梁、板、柱(剪力墻)的截面和配筋,且可以大量減低基礎(chǔ)的負荷,降低造價。

    2.3建筑物構(gòu)件尺寸的選擇,包括合理地選擇柱、梁截面尺寸,混

    凝土墻體及板的奪取度等。構(gòu)件尺寸增大,可以減少該構(gòu)件本身的配筋,但浪費了使用空間,且增加了混凝土用量,加大了建筑物荷重;構(gòu)件尺寸減小,又會使得配筋率增加,加大了鋼筋用量。所以,如何把混凝土構(gòu)件的配筋控制在一個經(jīng)濟合理的范圍,需要結(jié)構(gòu)設(shè)計者經(jīng)過計算比較后,選定一個優(yōu)方案,這樣才能夠達到降低造價的目的。


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    我公司**省建設(shè)廳工程質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)資質(zhì),通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計量認證, 申請人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)建設(shè)主管部門認定的鑒定機構(gòu)進行房屋的安全鑒定工作。鑒定機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標準進行檢測鑒定,并對檢測鑒定結(jié)果的真實性和準確性負責。 房屋加層改造檢測鑒定——檢測鑒定內(nèi)容: 1 建筑物增層改造方法及鑒定要求 房屋增層的主要方法有直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構(gòu)加

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    很多業(yè)主對于房屋檢測鑒定都不是很熟悉,其實房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的。通過對房屋的檢測鑒定,就可以知道房屋質(zhì)量安全,是否對居住的安全造成影響。 當房屋出現(xiàn)一些問題的時候,業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題,內(nèi)部的問題是看不出來的,這時房屋檢測鑒定的作用就

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