黃石商鋪租賃檢測鑒定項目經(jīng)驗豐富

時間：2021-05-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：45

黃石商鋪租賃檢測鑒定項目經(jīng)驗豐富



一、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與測繪

由于商業(yè)用房的原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均已遺失，根據(jù)委托方提供的底層裝修平面布置圖對商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行了檢測與測繪，為商業(yè)用房結(jié)構(gòu)安全性的提供基本依據(jù)。

二、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)概況

現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，商業(yè)用房建筑平面近似呈矩形，東西向長約22880mm，南北向長約44000mm，共三層，總建筑面積約3600m2。商業(yè)用房一層層高為4000mm，二層層高為3500mm，三層層高為3900mm，室內(nèi)外高差為600mm，建筑總高度為12000mm。商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)體系，縱向設11柱間，柱間距主要為4000mm；橫向分4跨，跨度在4800~12000mm之間。

三、商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測

3.1 商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢的檢測
商業(yè)用房南北向整體表現(xiàn)為南端沉降大、北端沉降小，平均相對傾斜為1.17‰左右；東西向整體表現(xiàn)為東端沉降大、西端側(cè)沉降小，平均相對傾斜為0.83‰左右。各方向沉降所對應的相對傾斜值均**國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值（4‰）。

3.2 商業(yè)用房傾斜情況的檢測
商業(yè)用房東西向整體表現(xiàn)為向東傾斜，傾斜率在0.23‰~1.86‰之間；南北向傾斜規(guī)律不明顯，東端向南傾斜率為3.53‰、西端向北傾斜率為1.18‰。商業(yè)用房東西向傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致。各方向傾斜值均**國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值（4‰）。

四、商業(yè)用房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

根據(jù)現(xiàn)場測試條件和商業(yè)用房結(jié)構(gòu)特點，將商業(yè)用房上部結(jié)構(gòu)整體劃分為1個檢測單元，對主要結(jié)構(gòu)材料強度進行檢測。選取混凝土梁、柱，采用回彈法檢測混凝土強度，并根據(jù)碳化深度進行修正；選取梁柱縱筋、箍筋，采用里氏硬度法檢測鋼筋的強度。

4.1 混凝土強度的檢測

在商業(yè)用房各層共隨機選取14處混凝土柱或梁，采用回彈法檢測結(jié)構(gòu)混凝土強度。每個構(gòu)件選取10個測區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個測區(qū)布置16個測點，采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值，最后根據(jù)行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）有關(guān)規(guī)定，推定各測區(qū)的混凝土計算強度（經(jīng)碳化深度修正）。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計構(gòu)件各測區(qū)混凝土實測強度值的平均值、均方差及較小值，即可根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定構(gòu)件的混凝土抗壓強度。最后根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）推定該檢測單元混凝土抗壓強度的綜合評定值，商業(yè)用房結(jié)構(gòu)混凝土強度可綜合評定為20.5MPa。

4.2 鋼筋強度的檢測

根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，在商業(yè)用房各層隨機選取2根混凝土梁、1根混凝土柱，采用里氏硬度法對其縱筋和箍筋進行抗拉強度測定。在用鋼筋探測儀確定被測鋼筋位置后，鑿除混凝土保護層，在每根梁中選取1根縱筋和箍筋打磨平整并拋光，在試件處理時盡量避免被測鋼筋受到強烈振動，僅使鋼筋一側(cè)裸露，以使混凝土對鋼材仍保持足夠的約束力。

1、常見檢測類型

完損檢測、質(zhì)量檢測、安全性檢測、抗震鑒定、其他類型。

2、檢測內(nèi)容

2.1完損檢測：

圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、垂直度（鋼結(jié)構(gòu)）、損傷拍照記錄。

2.2 質(zhì)量檢測（有圖紙）：
砌體結(jié)構(gòu)：圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、承重構(gòu)件材料強度檢測（磚強度檢測、砂漿強度檢測）；

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強度檢測（梁、柱均要測）、構(gòu)件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、鋼筋直徑及間距復核（梁、柱均要測）；

鋼結(jié)構(gòu)：圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構(gòu)件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、承重構(gòu)件材料強度檢測（梁、柱均要測）、鋼柱垂直度檢測、鋼梁撓度檢測；

2.3安全性（無圖）：

砌體結(jié)構(gòu)：圖紙測繪（詳細測繪，門窗洞口尺寸及具體位置全要測）、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、承重構(gòu)件材料強度檢測（磚強度檢測、砂漿強度檢測）、樓板厚度檢測、PKPM建模計算；

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：圖紙測繪（詳細測繪，門窗洞口尺寸及具體位置全要測）、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強度檢測（梁、柱均要測）、碳化深度檢測、構(gòu)件截面尺寸檢測（梁、柱均要測）、鋼筋直徑及間距檢測（梁、柱均要測）、樓板厚度檢測、PKPM建模計算；

鋼結(jié)構(gòu)：圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構(gòu)件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、承重構(gòu)件材料強度檢測（梁、柱均要測）、鋼柱垂直度檢測、鋼梁撓度檢測、PKPM建模計算；

2.4抗震鑒定（無圖）：

砌體結(jié)構(gòu)：圖紙測繪（詳細測繪，門窗洞口尺寸及具體位置全要測）、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、承重構(gòu)件材料強度檢測（磚強度檢測、砂漿強度檢測）、樓板厚度檢測、抗震措施檢查、PKPM建模計算、抗震措施分析；

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：圖紙測繪（詳細測繪，門窗洞口尺寸及具體位置全要測）、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強度檢測（梁、柱均要測）、碳化深度檢測、構(gòu)件截面尺寸檢測（梁、柱均要測）、鋼筋直徑及間距檢測（梁、柱均要測）、樓板厚度檢測、PKPM建模計算、抗震措施分析；

鋼結(jié)構(gòu)：圖紙測繪、建筑歷史調(diào)查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構(gòu)件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、承重構(gòu)件材料強度檢測（梁、柱均要測）、鋼柱垂直度檢測、鋼梁撓度檢測、PKPM建模計算、抗震措施分析；




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