鄂州房屋拆改結(jié)構(gòu)布置檢測準確可靠

時間：2021-05-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：52

鄂州房屋拆改結(jié)構(gòu)布置檢測準確可靠



房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的檢測鑒定指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

（一）項目概況
鑒定類型：房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的檢測鑒定

（二）房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)能否滿足加層改造后的承載力要求，我司根據(jù)委托方提供的加層圖紙，對該房屋上部結(jié)構(gòu)進行加層可行性結(jié)構(gòu)檢測鑒定（由于客觀條件所限，樁基礎(chǔ)無法進行檢測，故本次房屋鑒定不對地基及基礎(chǔ)部分進行評定）。

（三）房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率**限現(xiàn)象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

6、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋上部結(jié)構(gòu)抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋上部結(jié)構(gòu)進行承載力計算。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足加層改造后承載力要求。

一、房屋質(zhì)量檢測標準有哪些?

(一)所有建設(shè)項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)管理部門的要求建設(shè)完畢;

(二)各主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全;

(三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈;

(四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。

二、房屋質(zhì)量檢測標準的相關(guān)法律規(guī)定：

(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。

(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督。




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