【危房鑒定檢測怎么收費(fèi)】危房鑒定的程序步驟方法檢測機(jī)構(gòu)問題

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：125

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)



1 引言
1．1 為確保住用安全，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。
1．3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
1．4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
1．5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定
2．1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2．2 構(gòu)件單位
2．2．1 基礎(chǔ)
a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位；
c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2．2．2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
2．2．3 柱以一層高、一根為單位；
2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
2．2．6 屋架以一榀為單位。
2．3．1 地基、基礎(chǔ)
2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2．4．1 柱、墻
2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1／100。
2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2．4．2 梁、板
2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
2．4．2．7 各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。
2．4．3 屋架
2．4．3．1 產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2．4．3．2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2／100。
2．4．3．3 保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
2．4．3．4 端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。
2．5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
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