深圳市房屋鑒定規(guī)范

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：63

深圳市房屋安全檢測鑒定新收費標(biāo)準(zhǔn)——房屋安全鑒定注意事項：

1）混凝土結(jié)構(gòu)：缺陷包括混凝土結(jié)構(gòu)和外觀質(zhì)量（損傷的細胞，麻面，毛孔，礦渣，露筋，裂縫，松散區(qū)域中的不同時間結(jié)合澆筑混凝土表面等），損傷（包括環(huán)境的蝕刻損傷如凍傷;傷害的危險，如火災(zāi)損失等;人造損傷，如由碰撞引起的損壞或類似物;引起有害元素，如堿骨料混凝土的損壞，氯離子蝕刻損傷）。根據(jù)不同的缺陷和損傷項目選擇，如外觀質(zhì)量檢測技術(shù)可以在視覺上用尺子，超聲波或待檢測的像，通過超聲波破壞，取樣蜱切割等方法，通過超聲波斷裂缺陷，一把尺子等方法。

2）砌體工程結(jié)構(gòu)：砌體建筑結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷主要包括砌筑質(zhì)量（ 組砌方式等）、損傷（裂縫；環(huán)境化學(xué)浸蝕作用損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害造成損傷，如火災(zāi)發(fā)生損傷等；人為因素?fù)p傷，如碰撞系統(tǒng)損傷等）。砌筑質(zhì)量問題可通過采用目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法可以進行。

3）鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量（均勻性，如夾層，裂縫，非金屬夾雜物等） ），損壞（裂紋，局部變形，銹蝕等） 鋼結(jié)構(gòu)裂縫可采用觀察法和投影法檢測，局部變形可采用觀察法，尺量法檢測，腐蝕可采用電位差法等方法檢測

4）木材的結(jié)構(gòu)：木材的缺陷，日志的項目和方木，可分為節(jié)，斜紋，扭曲，破解，髓和等，用于層壓木結(jié)構(gòu)，有翹曲，平行于谷物，失真等，對于仍失真光木質(zhì)結(jié)構(gòu)，水平彎曲，沿等彎曲。上述項可以是視覺的，卷尺，直尺，和探針用于檢測。

二、深圳市房屋安全檢測鑒定新收費標(biāo)準(zhǔn)———主體進行結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量檢測的方法

由于房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的質(zhì)量檢測，其指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同，所采用的檢測方法也會有所不同，加之大量的質(zhì)量檢測方法和類型，因此在實踐中需要根據(jù)實際情況選擇科學(xué)的檢測方法，以保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性 通常，測試方法可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進行，也可以由測試單位自己開發(fā)。 常用的監(jiān)測方法有以下幾個方面：

1、樁基的檢測

樁基的檢測主要是檢查其結(jié)構(gòu)和能力，以確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。通常包括靜載荷，低應(yīng)變和高應(yīng)變測試的檢測方法等。相對而言，測試結(jié)果的可信度高靜載荷試驗可為工程設(shè)計有效的決策依據(jù)，在實踐中得到廣泛應(yīng)用。然而，這種方法是工作量較大且耗時的，把程本高，應(yīng)用范圍也較小，他們的測試結(jié)果可能在一定程度上提供了靜載荷試驗的基礎(chǔ)。高動態(tài)測量方法主要是樁的垂直壓縮樁承載力以及檢測的完整性。

2、鉆孔取芯檢測技術(shù)方法

這種方法一般是對樁身進行檢測，包括混凝土強度和樁身完整性，樁身長度和樁底沉渣厚度 鉆孔取芯法的優(yōu)點是操作過程簡單直觀，缺點是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部缺陷，施工難度高，成本高，同時也會對樁身造成損傷

3，鋼筋混凝土測試

對鋼筋進行混凝土技術(shù)檢測是房屋建筑主體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)分析檢測的重要研究內(nèi)容。主要學(xué)習(xí)方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋工程混凝土施工質(zhì)量安全檢測的主要工作內(nèi)容設(shè)計包括對混凝土材料強度的檢測、砌筑砂漿強度提高檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要我們用到的方法比較常見的有點載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。


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• 詞條

  詞條說明

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  房屋安全鑒定*二十二條?從事房屋安全檢測活動的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)**國家相關(guān)規(guī)定的檢測資質(zhì)。從事房屋安全鑒定活動的機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）應(yīng)當(dāng)具有國家相關(guān)的檢測資質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)檢驗?zāi)芰φJ(rèn)可證書，并擁有滿足房屋安全鑒定工作要求、具備相應(yīng)資格或者能力的檢測鑒定人員。對鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人可以向市建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)申請復(fù)核。主管部門根據(jù)復(fù)核意見認(rèn)定鑒定結(jié)論。*二十三條?在本市

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  光伏屋面荷載證明檢測鑒定—般過程: 1、概況，主要包括結(jié)構(gòu)類性、建筑面積、總層數(shù)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等; 2、檢測目的或委托方的檢測要求; 3、檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等; 4、檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量; 5、檢測人員和儀器設(shè)備情況; 6、檢測工作進度計劃; 7、所需要的配合工作; 河源市屋面光伏設(shè)備承重檢測鑒定機構(gòu) 屋面太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)在運行過程中

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