哈密市危房改造安全檢測收費標準

時間：2021-03-18

哈密市危房改造安全檢測收費標準

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作，必要時，要進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的實載檢驗或結(jié)構(gòu)的動力檢測。對于建筑物來說，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個房屋建筑工程的安全、實用、經(jīng)濟。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法。回彈法運用回彈儀通過測定混凝土表面的強度以推算混凝土的強度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測中常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護方法等。對于建筑工程的混凝土構(gòu)件都用相應的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強度時，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用**的水冷式鉆機，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標準芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進行實驗室抗壓強度試樣，從而檢測混凝土強度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接可靠的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者*產(chǎn)生嚴重后果的情況下好不用這種方法。對混凝土材料、構(gòu)件的檢測通常采用超聲波法。

地方工作開展缺少法律支持與制度參考根據(jù)建設(shè)部門下發(fā)的房屋安全檢測鑒定工作文件，市、縣一級房地產(chǎn)行政主管部門應該建立一個獨立的機構(gòu)，專門負責管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋安全檢測鑒定管理的難度。

結(jié)構(gòu)整體性

(1)結(jié)構(gòu)布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符臺現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。

(2)構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置

經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫請交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。

設(shè)計基本合理;錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據(jù) 《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條 ,評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。

綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條 ,評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。

目圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。

基本原則

房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。

鑒定報告分類

鑒定報告主要分為以下幾種類型：

a) 房屋完損性鑒定報告；

b) 房屋危險性鑒定報告；

c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告；

d) 建筑專項鑒定報告：

1) 建筑抗震鑒定報告；

2) 火災后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報告；

設(shè)計原則

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計；應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.降低不利影響因素

對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應減少甚至降低整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3.確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應有可靠的基礎(chǔ)。

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詞條
詞條說明
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