房屋質(zhì)量**鑒定的幾種類型

時間：2021-04-16作者：浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司瀏覽：360

當房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，在啟動法律程序，維護自己權(quán)益的路上，業(yè)主們經(jīng)常遇到房屋需要進行質(zhì)量**鑒定的情形，那么房屋質(zhì)量**鑒定是什么意思，在法律上又有什么作用呢？





一、房屋質(zhì)量**鑒定的類型

1、依據(jù)鑒定的目的，關(guān)于房屋的**鑒定有施工質(zhì)量鑒定、成品質(zhì)量鑒定、環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定和工程事故鑒定幾種類型。

2、在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中，經(jīng)常遇到的類型是成品質(zhì)量鑒定，也就是商品房主體完工以后，購房者發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、外觀質(zhì)量或者勘察設(shè)計質(zhì)量有問題。

3、根據(jù)**鑒定使用的技術(shù)標準，大致可以分為四類。

第一類是規(guī)劃、勘察、設(shè)計規(guī)范；第二類是施工質(zhì)量驗收規(guī)范；第三類是可靠性鑒定標準，用來評價結(jié)構(gòu)的可靠現(xiàn)狀，包括安全性和使用性；第四類是管理的法律法規(guī)，如《建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，用來規(guī)范建設(shè)工程各主體的管理行為。

4、房屋質(zhì)量**鑒定的流程

律師團發(fā)現(xiàn)，**鑒定不同于當事人委托鑒定，當事人可以在訴訟前，以一方的名義，或者雙方共同協(xié)商去委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。進入訴訟程序后，雙方當事人可以協(xié)商確定具備資格的鑒定人，如果協(xié)商不成的，由人民法院依法*鑒定機構(gòu)，或經(jīng)雙方當事人一致同意，通過搖號或抓鬮方式確定。

5、房屋質(zhì)量**鑒定的結(jié)論

證據(jù)是**公正的前提和基礎(chǔ)，**鑒定作為證據(jù)制度的重要內(nèi)容，鑒定結(jié)果就顯得尤為重要。

鑒定報告內(nèi)容一般包含：報告說明、結(jié)論、數(shù)據(jù)、計算書、照片（證據(jù)）等。

對鑒定意見有異議或者人民法院認為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應(yīng)當出庭作證。經(jīng)人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見不得作為認定事實的根據(jù)。

6、**鑒定費按照“誰主張，誰負擔”的原則，一般由申請鑒定方在提出申請時，或者在人民法院*的期限內(nèi)預(yù)交。雙方均要求鑒定的，雙方各預(yù)付一半。




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• 詞條

  詞條說明

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