長沙市房屋質(zhì)檢站

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：42

開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認(rèn)。

二、房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級評定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；

6、**過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

15、**仲裁委托鑒定；

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；

17、災(zāi)后建筑物鑒定；

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震鑒定；

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

以上就是關(guān)于如何檢測房屋質(zhì)量問題以及房屋質(zhì)量問題鑒定內(nèi)容的介紹了，檢測房屋的質(zhì)量對于購房者來說非常的重要，如果是存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋，購房者還可以拒絕收房或者向開發(fā)商索賠，但千萬不要忽視了這些問題急于入住，入住之后還會有各種各樣的問題。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 臨沂市工程質(zhì)量檢測鑒定單位

  按上部承重結(jié)構(gòu)檢查項目及步驟評定圍護系統(tǒng)承重部分各層次安全性等級Asu級----安全性符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，不影響整體承載，較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取適當(dāng)措施。Bsu級-----安全性略**現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，不顯著影響整體承載，較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。Csu級-----安全性不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，顯著影響整體承載，有些構(gòu)件應(yīng)采取措施，個別構(gòu)件必須立即采取措施。Dsu級-----安全性嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

• *黑龍江支隊房屋質(zhì)量安全檢測鑒定

  房屋安全檢測鑒定的范圍： 房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面

• 白云區(qū)廠房改造后安全檢測鑒定

  廠房改造安裝電梯加層檢測報告廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測

• 國內(nèi)房屋鑒定行業(yè)發(fā)展趨勢

  在下列情況下,可僅進屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;因災(zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損的;正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;其他需要僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進屋建筑專項鑒定:對維修改造有專門要求的;結(jié)構(gòu)需進行耐久性治理的;結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響的;結(jié)構(gòu)或地基需進行長期監(jiān)測的.在