玉林市廠房加建加層安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2021-01-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：132

玉林市廠房加建加層安全檢測(cè)報(bào)告

(1)任意更改結(jié)構(gòu)或擅自拆改結(jié)構(gòu)構(gòu) 件，如在承重墻體中開(kāi)門洞，或擴(kuò)大門 窗洞口尺寸。在受訪fang屋中，有一部分 臨街建筑為用于商鋪經(jīng)營(yíng)，隨意拆除窗 下墻，門窗由小改大、由少增多，或 拆除隔墻擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，嚴(yán)重破壞了fang 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的 開(kāi)裂。

 (2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪 厚度較大的石材，或增加黏貼地板 磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增 加。較有甚者，在陽(yáng)臺(tái)或屋頂私搭亂 建，使結(jié)構(gòu)所受的荷載接近了設(shè)計(jì)較 限，導(dǎo)致構(gòu)件開(kāi)裂。

 (3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔。




樓板承重內(nèi)設(shè)備密度較大，對(duì)建筑樓板承重有特殊要求，在機(jī)fang選址和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該核實(shí)機(jī)fang位置的建筑承重。對(duì)于個(gè)別機(jī)fang功能區(qū)間需考慮做樓板的承重加固，特別是UPS及電池、精密空調(diào)等大型設(shè)備，重量較大，應(yīng)安裝設(shè)備承重散力支架或加固處理達(dá)到功能要求。機(jī)fang布局時(shí)要重點(diǎn)考慮大型設(shè)備的承重，盡量把重型設(shè)備放置在機(jī)fang的承重梁上。

樓板承重加固方案項(xiàng)目背景

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，結(jié)合新設(shè)計(jì)機(jī)fang平面圖紙及機(jī)柜設(shè)備擺放，體現(xiàn)出機(jī)fang內(nèi)設(shè)備密度較大，承重要求較高，對(duì)建筑樓板承重也有特殊要求，考慮到現(xiàn)在的樓板有效載荷不滿足機(jī)fang要求，建議對(duì)機(jī)fang做承重加固措施。






房屋加建加層安全檢測(cè)的內(nèi)容有哪些：
一、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定：
 
1.了解房屋使用情況，收集房屋建造年代信息；
 
2.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪建筑、結(jié)構(gòu)布置圖，構(gòu)件配置圖；
 
3.進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括房屋裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸等；
 
4.進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，房屋承載能力分析計(jì)算，進(jìn)行房屋承載力分析；
 
5.出具房屋安全性檢測(cè)報(bào)告。
 
二、房屋裝修局部改造檢測(cè)內(nèi)容：
 
1.現(xiàn)場(chǎng)房屋使用情況調(diào)查；
 
2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；
 
3.結(jié)構(gòu)完損檢查；
 
4.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；
 
5.樓面高差測(cè)量、梁構(gòu)件撓度變形；
 

6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析






結(jié)構(gòu)改造承載力計(jì)算要求：
 
 1 計(jì)算模型的建立、必要的簡(jiǎn)化計(jì)算與處理，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況；計(jì)算中應(yīng)考慮樓梯構(gòu)件的影響。
 
2 計(jì)算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合本規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。
 
3 復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí)，應(yīng)采用不少于兩個(gè)的不同力學(xué)模型，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。
 

4 所有計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。

建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施，重視對(duì)地基的補(bǔ)充勘查，評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1. 處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。
建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問(wèn)題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。
2. 選擇合理的結(jié)構(gòu)方案
建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒(méi)有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3. 采用合適的建筑材料
建筑物加層，必須在原設(shè)計(jì)上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少?gòu)?fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。 








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