嘉興市廠房加建加層改造安全檢測報告

時間：2021-01-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：158

嘉興市廠房加建加層改造安全檢測報告




工程改造內(nèi)容
根據(jù)裝修改造建筑方案，辦公樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部拆除，地面裝飾面層全部剔除，然后重新鋪設(shè)石材和地磚，本次改造所涉及的結(jié)構(gòu)內(nèi)容有：（1）衛(wèi)生間改造、位置變換；（2）部分房間改變使用功能(改造為會議室，資料室等)；（3）外立面改造、窗戶位置前移；（4）對新開門洞剪力墻進行墻體加固；（5）新增加電井、屋面增加設(shè)備基礎(chǔ)和水箱間等進行梁板補強；（6）由于本工程屬于改造工程，結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)過多年使用可能存在保護層脫落和裂縫等現(xiàn)象，所以應(yīng)全面檢查原結(jié)構(gòu)缺陷并進行適當(dāng)?shù)难a強加固處理。

3 工程結(jié)構(gòu)鑒定
3.1 房屋性鑒定及結(jié)論
根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定要求，在建筑物大修前的全面檢查時應(yīng)進行性鑒定，其中包括安全性鑒定和正常使用性鑒定?，F(xiàn)場檢測結(jié)果表明：（1）外觀質(zhì)量檢查中未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷與缺陷；（2）混凝土強度總體基本滿足現(xiàn)行規(guī)范對混凝土低強度等級的要求；（3）鋼筋配置和構(gòu)件尺寸基本滿足原設(shè)計要求；（4）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕情況基本正常

該建筑尚在使用期內(nèi)，原設(shè)計已考慮抗震設(shè)防，現(xiàn)有設(shè)防要求也未提高，現(xiàn)因業(yè)主的變更而進行全面裝修改造，但并未改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境，仍為辦公用房，根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求是不必要做抗震鑒定的，但是針對業(yè)主要求改造后延長使用年限的要求，對該建筑進行了抗震鑒定。按照原設(shè)計的完成時間推斷原結(jié)構(gòu)設(shè)計所依據(jù)的規(guī)范為國家78系列規(guī)范，未提及結(jié)構(gòu)合理使用年限。






《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴建設(shè)計提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進行復(fù)核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。
 3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度進行測試。 
4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進行測量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)計算分 析和承載能力驗算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議




安全性鑒定

1．根據(jù)結(jié)構(gòu)計算結(jié)果，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的自振周期與平動為主的自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構(gòu)件柱軸壓比均不滿足計算要求，梁構(gòu)件承載力基本滿足計算要求。

2．結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性總體等級評定為Cu級，圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Csu，安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。









常用的加層方法有那些呢?

工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：

1、是按原設(shè)計的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；

2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。

三、在辦理房屋改造檢測的時候，要怎樣確定房屋可不可以加層？

現(xiàn)在想加建多一層，要請誰測試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？

至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費用，就可以加層。

 房屋在加層前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加層前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加層后，需對房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋加層后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加層方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。 





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