重慶合川區(qū)廠房安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：34

一  建筑物概況 
1.1 建筑概況 
某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)房屋質(zhì)量等級(jí)合格，現(xiàn)某駕駛員培訓(xùn)學(xué)校租用人民體育場(chǎng)西側(cè)部分做駕校科目一考場(chǎng)使用。 
某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)建筑平面大致呈矩形。南北向軸線為14.4m，東西向軸線間距為32.4m，該房屋于2018年經(jīng)過裝修，擬作為駕?？颇恳豢紙?chǎng)正常使用。該考場(chǎng)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋層高為4.5m。建筑面積約467m2。外墻非承重墻采用空心磚。 

1.2 結(jié)構(gòu)概況 
某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？蛑孛娉叽缰饕獮?00mm×500mm；主要框架梁截面尺寸為300×700mm。 
二  鑒定目的、內(nèi)容與要求 
2.1鑒定目的 
該受檢房屋擬作為駕?？颇恳豢紙?chǎng)使用。為了解房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，業(yè)主委托我站對(duì)該科目一考場(chǎng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。 
2.2檢測(cè)鑒定工作內(nèi)容 
檢測(cè)鑒定工作包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)。 
（1）初步勘察現(xiàn)場(chǎng)，確定檢測(cè)方法和檢測(cè)方案； 
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查； 
（3）調(diào)查影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的環(huán)境腐蝕介質(zhì)分布情況； 
（4）檢查建筑物主要構(gòu)件的缺損、裂縫、變形、偏差等； 
（5）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能以及重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防護(hù)設(shè)施； 
（6）調(diào)查建筑物的地基和基礎(chǔ)的使用情況。 

2.3鑒定要求 
按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字（84）*678號(hào)）對(duì)該房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)房屋的缺陷及損傷提出可靠的處理建議。 
三  現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果 
檢測(cè)人員于2017年10月9日對(duì)西安某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)分兩步進(jìn)行，首**行了現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查，其次進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 
3.1 建筑布置 

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑平面布局進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果顯示現(xiàn)場(chǎng)平面布局與設(shè)計(jì)基本相符，建筑平面測(cè)繪圖詳見檢測(cè)附件二。 
3.2 結(jié)構(gòu)布置 
某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)為框架結(jié)構(gòu)，平面軸網(wǎng)正交，構(gòu)件布置基本規(guī)則，結(jié)構(gòu)體系基本完整。 
3.3 構(gòu)件完損性檢測(cè) 
1、框柱、框梁 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該房屋上部結(jié)構(gòu)框柱、框梁、剪力墻結(jié)構(gòu)基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。 
2、圍護(hù)結(jié)構(gòu) 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該房屋外墻及樓板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂等損傷。 
3、地基基礎(chǔ) 
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)地基存在明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)也無(wú)明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎(chǔ)使用狀況正常。 
四  結(jié)論與建議 
房屋質(zhì)量檢測(cè)站，經(jīng)對(duì)某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，具體鑒定結(jié)論如下： 
1、考場(chǎng)上部結(jié)構(gòu)框柱、框梁結(jié)構(gòu)基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。 
2、考場(chǎng)外墻及樓板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂等損傷。 
3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，上部結(jié)構(gòu)也無(wú)明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎(chǔ)使用狀況正常。 
評(píng)估結(jié)論為：根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字（84）*678號(hào)），評(píng)定某駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙?chǎng)為“完好房”，可作為駕?？紙?chǎng)正常使用。 



根據(jù)以上結(jié)論，建議房屋使用人應(yīng)對(duì)房屋加強(qiáng)檢查，若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)采取安全措施并報(bào)告有關(guān)部門。 


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