普寧房屋可靠性檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：53

房屋可靠性鑒定是一項(xiàng)深入檢測(cè)分析房屋各項(xiàng)性能的鑒定工作。房屋可靠性鑒定主要檢測(cè)的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

1、對(duì)建筑主體工程質(zhì)量、構(gòu)件耐久性、結(jié)構(gòu)安全性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定。

（1）主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

（2）結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

2、對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

五無工程 是指無規(guī)劃、無報(bào)建、無資質(zhì)設(shè)計(jì)、無資質(zhì)施工、無質(zhì)量安全監(jiān)督的工程或違章建筑，這些工程、建筑安全隱患很多無法確保使用安全，因此需要進(jìn)行房屋鑒定。而房屋鑒定中的五無工程房屋常見的有以下幾種：

一、有違章加層的房屋

這種違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部機(jī)構(gòu)承載力均有不同程度上的不足，因此這種房屋需盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

二、擅自拆改墻體或擴(kuò)大空間

很多業(yè)主或房屋使用人在對(duì)房屋布局或空間使用不足的情況下，私自拆改墻等，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量便會(huì)失去承載支點(diǎn)，使房屋使用年限變短，嚴(yán)重可能發(fā)生倒塌。

三、三層及以上的磚混房屋自查

不考慮抗震、砂漿強(qiáng)度及磚強(qiáng)度的離散型，磚混結(jié)構(gòu)承重墻實(shí)砌的承載力上限是4層，平砌的承載力上限是3層，立砌的承載力上限是2層。按這種墻體的砌筑方式可以對(duì)自己的房屋承載力進(jìn)行初步判斷下，若房屋層數(shù)**過以上標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。另：沒有圈梁、地梁、構(gòu)造柱、設(shè)有地下室的房屋等，也要及時(shí)委托房屋安全鑒定中心進(jìn)行房屋鑒定。

對(duì)五無工程房屋的鑒定很重要，要及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定排除安全隱患。

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• 詞條

  詞條說明

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