龍崗區(qū)房屋檢測鑒定中心

時間：2020-09-04

龍崗區(qū)房屋檢測鑒定中心

在房屋鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：

diyi種：是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

二種：是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

三中：是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋，需委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定。

房屋鑒定

墻體開裂主要也有三種情形：

diyi種：是由於房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的和使用都有很大影響，建議及時委托房屋鑒定機構對房屋進行房屋鑒定。

二種：是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的和使用都沒有太大影響。

三種：是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

房屋鑒定

當然，房屋裂縫種類繁多，房屋鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是請房屋鑒定人士來鑒定房屋情況，以便給出的分析和判斷。

房屋檢測

房屋質量檢測中心擁有CMA、CNAS資質，承接業(yè)務，檢測，房屋檢測，房屋鑒定，廠房鑒定，危房鑒定，鋼結構檢測,房屋質量檢測，房屋檢測，房屋抗震鑒定，基坑周邊房屋檢測，房屋災后檢測，廠房檢測監(jiān)測，房屋改造加固及設計，房屋廠房辦理產(chǎn)證檢測，新建建筑施工質量驗收，建筑工程**鑒定等資質的大型國有企業(yè)，提供科研、設計、施工全過程系統(tǒng)服務的1liu工程技術服務商。

房屋檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對的性、負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、建筑工程**鑒定

9、一房一驗

二、房屋質量的檢測過程

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系;

2、測量傾斜和不均勻沉降;

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

4、利用設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;

5、綜合評級;

三、房屋質量檢測的性

房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的端，范圍內(nèi)有效。

四、節(jié)能檢測

節(jié)能現(xiàn)場檢測節(jié)能系統(tǒng)檢測粘結加固材料檢測保溫材料檢測

1、節(jié)能材料檢測服務范圍：

外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。

2、服務內(nèi)容：

對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。

五、災后建筑物檢測

包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構性檢測。

六、文物保護建筑質量綜合檢測評估

近代建筑保護檢測鑒定

歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

房屋加層改造檢測鑒定

因故停工后工程復建前檢測鑒定

租售前房屋質量檢測評估

重裝修前檢測鑒定

質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

建筑物使用管理例行的檢測鑒定

建(構)筑物的抗震鑒定與加固

工業(yè)設備及管線抗震及鑒定

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詞條
詞條說明
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寧陵縣房屋安全檢測鑒定部門承重構件承載能力不足而引起房屋鑒定、鄢陵縣建筑物的年限鑒定、汝州房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定、金水區(qū)改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)鑒定、臥龍區(qū)**仲裁委托鑒定、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測、災后建筑物鑒定、臨潁縣鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的鑒定、學校校舍抗震鑒定、圖
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大朗房屋檢測鑒定單位提供相應檢測評估服務：，房子已經(jīng)建成，以檢測和評估項目的質量由于系統(tǒng)設計、施工等資料信息不全，建成的房屋無法進行辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然相關資料比較齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付可以使用。這些測試評估一般申請的竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證書的目的。圖紙信息不全時尚需測繪提供必要的建筑、結構設計圖紙。二。既有建筑結構檢測與評價現(xiàn)有的檢測和評價的結構布置和評論網(wǎng)站載荷條件
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